吳孟澤店長
社區首席顧問 吳孟澤 店長
永慶房屋-安和直營店
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通化新城

臺北市大安區樂利路5巷

屋齡約 25 年 / 總戶數約 54 戶

通化新城 實價登錄

通化新城, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈 通安街118巷2號9樓
4,200 萬
含車位價
63.13坪
含車位坪數
66.5萬
含車位計算
備註:瑕疵物件;
14.26坪 9~9/9 24.4年 4房(室)2廳2衛
112年07月 華廈
4,800 萬
63.39坪
75.7萬
14.31坪 8~8/9 23.6年 4房(室)2廳2衛
111年05月 華廈
5,071 萬
63.39坪
80.0萬
14.31坪 3~3/9 22.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈
4,820 萬
63.13坪
76.4萬
14.26坪 5~5/9 22.0年 4房(室)2廳2衛
110年11月 華廈
4,820 萬
63.39坪
76.0萬
14.31坪 5~5/9 22.0年 4房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 樂利路5巷27號
4,450 萬
含車位價
55.73坪
含車位坪數
79.9萬
含車位計算
備註:其他增建;
12.58坪 1~1/8 21.8年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈
4,505 萬
63.39坪
71.1萬
14.31坪 4~4/9 21.8年 4房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 樂利路5巷27號4樓
4,050 萬
55.73坪
72.7萬
12.58坪 4~4/8 21.7年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 樂利路5巷29號6樓
4,042 萬
含車位價
55.71坪
含車位坪數
72.6萬
含車位計算
12.63坪 6~6/8 20.9年 3房(室)2廳2衛
109年09月 華廈 通安街118巷2號6樓
4,400 萬
含車位價
63.13坪
含車位坪數
69.7萬
含車位計算
14.26坪 6~6/9 20.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區樂利路5巷

完工日期 1999/12~1999/12 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 54戶 建設公司 台北市政府國民住宅處
坪數規劃 45.00~63.39坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.24小時保全管理、管理嚴謹,居家環境安全無顧慮,家中若有老人小孩能更放心
2.純住家,住戶單純住戶水準高,比一般大樓享有更多寧靜單純的空間
3.環境清幽,鬧中取靜,生活機能佳,交通相當便利
4名人薈萃、居家環境寧靜完整
5.中庭花園設計

周邊交通

步行就到信義安和站,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館,從信義快速道快速銜接國道3號,信義路四段及安和路上有多路線公車,周邊交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
三興國小
為台北市教育111標竿認證學校,102年通過臺北市課程發展優質學校,103年通過臺北市校園營造優質學校,台北市英語情境中心學校、學習共同體學校、深耕閱讀績優學校。積極營造重視健康、展現活力的校園。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。

建築設計

1.白色二丁掛建築,每戶皆有規劃車位
2.挑高空間~格局方正,採光佳
3.南北座向、冬暖夏涼,不會有西曬的情形發生

公共設施

停車場、居民活動中心、綠地、電梯