陳姵君店長
社區首席顧問 陳姵君 店長
永慶房屋-板橋中山直營店
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中山金典

新北市板橋區民生路二段18號

屋齡約 24 年 / 總戶數約 21 戶

中山金典 周遭行情

中山金典， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓
5,150 萬
含車位250萬
75.74坪
含車位7.70坪
72.0萬
已扣除車位
 6.91坪 3~3/14 11.1年 3房(室)2廳2衛
113年04月 公寓 民享街65巷3號3樓
220 萬
7.93坪
27.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.82坪 3~3/4 45.5年 3房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 民生路二段183號6樓
2,300 萬
46.77坪
49.2萬
備註：其他增建；
 7.47坪 6~6/7 34.0年 5房(室)2廳3衛
113年03月 公寓 民享街102號4樓
1,070 萬
20.40坪
52.5萬
備註：頂樓加蓋；
 6.88坪 4~4/4 49.2年 5房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 民生路二段202之1號5樓
3,360 萬
含車位250萬
52.26坪
含車位9.59坪
72.9萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 5.78坪 5~5/12 23.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 懷仁街與懷仁街25巷 A5棟-2F
2,300 萬
含車位265萬
34.32坪
含車位8.40坪
78.5萬
已扣除車位
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1300000元；
 3.52坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 懷仁街與懷仁街25巷 A6棟-15F
2,268 萬
含車位265萬
34.84坪
含車位9.14坪
77.9萬
已扣除車位
 3.50坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 永豐街49巷22號4樓
3,185 萬
含車位300萬
56.10坪
含車位7.05坪
58.8萬
已扣除車位
 6.60坪 4~4/20 6.6年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 懷仁街與懷仁街25巷 A棟-3F
2,250 萬
含車位225萬
36.48坪
含車位8.40坪
72.1萬
已扣除車位
 3.82坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈
1,826 萬
含車位150萬
33.47坪
含車位4.92坪
58.7萬
已扣除車位
 5.31坪 7~7/7 23.8年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 懷仁街與懷仁街25巷 A棟-15F
2,010 萬
25.70坪
78.2萬
 3.50坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 公寓 漢生東路193巷17弄16號2樓
2,059 萬
42.89坪
48.0萬
備註：陽台外推；
 10.26坪 2~2/5 37.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 永豐街179號4樓
1,370 萬
27.06坪
50.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.02坪 4~4/4 48.3年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 中山路二段90巷7號6樓
3,940 萬
含車位460萬
83.07坪
含車位18.04坪
53.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.81坪 6~6/14 19.0年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 民生路二段14號21樓
1,150 萬
17.15坪
67.1萬
 0.88坪 21~21/24 26.6年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 漢生東路260號11樓
4,880 萬
含車位價
86.75坪
含車位26.38坪
56.3萬
含車位計算
 5.37坪 11~11/23 13.7年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 莊敬路220巷22號2樓
800 萬
含車位價
23.42坪
含車位5.76坪
34.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.37坪 2~2/12 24.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 懷仁街與懷仁街25巷 A1棟-12F
2,650 萬
含車位240萬
40.33坪
含車位8.40坪
75.5萬
已扣除車位
 4.35坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
1,830 萬
31.21坪
58.6萬
 1.84坪 24~24/24 26.6年 1房(室)2廳1衛
113年02月 透天厝 富山街53巷1弄112號
2,250 萬
20.87坪
107.8萬
備註：壹樓空地其他增建；
 37.51坪 1~2/2 53.8年 3房(室)3廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區民生路二段18號

完工日期 2000/04~2000/05 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 21戶 建設公司 翔利建設有限公司
坪數規劃 27.00~31.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1. 近台北市一橋之隔(光復橋，早期名叫昭和橋)，補漲空間大
2. 五線公車路線(51、234、231、265、705、藍31、藍33)，快速接駁捷運，交通便利
3. 板橋大賣場—家樂福，購物生活方便
4. 板橋傳統市場—興隆市場，家庭主婦的最愛
5. 未來環狀捷運線加持，生活更加便利
6. 銀行密集度高：三間郵局、兩間國泰世華、花旗證券、華南、合庫、安泰、板信、土銀、玉山、大眾、板橋農會、富邦、元大、台企、彰銀
7. 辦公大樓林立—潤泰辦公、正隆辦公、國泰辦公、三民華廈辦公室
8. 小孩上學方便，光復國中小、光仁中學、埔墘國小
9. 埔墘商圈繁榮、連鎖店面林立：麥當勞、肯德基、五十嵐、屈臣市、阿瘦皮鞋、全聯...
10.新北環快、64快速道路，對外連結方便

鄰近「新板特區」步行約１０－１５分鐘，且也可以搭程公車。
板橋五鐵共構：高鐵、台鐵、板南線、環狀線、長短程客運
休閒購物方便：大遠百、遠東百貨、板橋、中和環球百貨、麗寶百貨

埔墘重劃區加持，後勢看漲
位於三民路後方的重劃區，整體計畫面積達23.2公頃，
扣除已開闢的光復國中及國小用地，仍有14.61公頃可供開發，
規劃 6公頃的住宅區以及8.6公頃的公園、機關及公用事業等用地。
因此，三民路二段沿線的生活圈將與水岸住宅與公園綠地的開發，
產生緊密的連結，擴展健康休閒的生活環境與品質。

周邊交通

1.由縣民大道經華翠橋可到台北市
2.由中山路經光復橋可到台北市
3.由民生路經大漢橋可到新莊或連接中山高
4.由萬板路閘道可接高架橋直達北二高
5.沿民生路步行約8分鐘內可到新埔捷運站
6.中山路沿線公車班次多,動線四通八達
7.未來環狀捷運出口於中山路.板新路口,步行5分鐘內
6.交通便利,往台北市.新莊.中和.中山高.北二高.土城等皆5分鐘車程

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰光仁中學,埔墘國小,小孩上學方便,父母免早起,每天多十分鐘,生活多份悠然自得,住宅文教氣息濃厚
休閒/公園綠地
民生.華江,雙公園環抱,休閑運動好去處,親近自然不用等週休假期,天天都能踏青出遊
百貨/商場/傳統市場
埔墘生活圈,興隆市場.家樂福走路可到,生活機能佳,購物便利,貼心主婦媽媽樂

建築設計

中山金典大樓

一般電梯華廈,大樓外觀低調,免來宵小覬覦,居家多份安全
戶數少,出入單純,住戶守望相助較佳,小孩獨自在家也安心
同層不過三戶,坐電梯不用等,媲美千萬豪宅設計

公共設施

低公設社區,坪數實在