沈柏佑店長
社區首席顧問 沈柏佑 店長
永慶房屋-八德光復直營店
02-33169907 分機 32183

京華富邑

臺北市松山區八德路四段

屋齡約 18 年 / 總戶數約 20 戶

京華富邑 實價登錄

京華富邑, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年03月 電梯大樓 八德路四段26號5樓之3
1,188 萬
13.25坪
89.6萬
2.00坪 5~5/9 17.9年 1房(室)1廳1衛
108年03月 電梯大樓 八德路四段26號5樓之3
1,065 萬
13.25坪
80.4萬
備註:含增建或未登記建物。
2.00坪 5~5/9 15.9年 3房(室)1廳1衛
108年02月 電梯大樓 八德路四段26號4樓之1
1,280 萬
14.93坪
85.7萬
備註:含增建或未登記建物。;
2.27坪 4~4/9 15.8年 2房(室)2廳1衛
107年10月 電梯大樓 八德路四段28號5樓之2
2,250 萬
27.87坪
80.7萬
備註:含增建或未登記建物。
4.24坪 5~5/9 15.5年 2房(室)1廳1衛
107年03月 電梯大樓 八德路四段28號7樓
595 萬
含車位價
34.44坪
含車位坪數
17.3萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
4.42坪 7~7/9 14.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路四段

完工日期 2003/04~2003/04 屋齡 約18年
主結構 鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 20戶 建設公司 順昇建設
坪數規劃 13.25~56.35坪 管理方式 管理員

社區特色

1.臨八德路平面主要幹道交通便利
2.位置處於優質的中崙學區,更使得許多指定此區的住戶特別鍾愛此棟
3.完善的電腦硬體設備加上優質的雙語教學一直視許多的父母所指定的學區
4.交通的便利性更不在話下,雖然說沒有捷運的加持,但是此區畢竟因為發展的時期早所以大眾運輸交通的發展都比其他地段來的成熟,所以大眾運輸系統四通八達交通超方便
5.能步行至京華城以及體育休閒公園是多少住戶的夢想,家的附近就有亞洲最大的購物中心以及體育休閒公園是大家想都不敢想的

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站、南京三民站

1.鄰近捷運台北小巨蛋站、南京三民站,交通便利。南京東路與八德路公車路線齊全。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁,為一紅色七層樓建築,該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館,主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
2.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口,前身為臺北市立棒球場。2000年底,臺北市政府決定拆除棒球場,於原址興建15,000席多功能體育館,是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施,場地使用可依需要彈性多元變化,因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動,也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外,臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施,包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐,滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
3.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
4.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.中崙市場:位在八德路三段的中崙市場早晚皆有不同的風貌,早上的市場後巷一直到中午都有各式攤商供大家採買、吃早點、吃中餐等,一整條街從早上六、七點就熱鬧非凡,到了晚上市場內燈火通明變身美食天堂,其中不乏許多媒體爭相採訪的美食。
3.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.挑高三米六夾層小套房
2.一樓飯店式管理中心
3.頂樓空中花園造景
4.全棟不斷電系統,反脅迫安全系統
5.全棟乾溼分離衛浴
6.制震鋼骨結構

公共設施

頂樓空中花園、梯廳、樓梯間等。