羅惟店長
社區首席顧問 羅惟 店長
永慶房屋-中山環球直營店
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頂天立地

新北市中和區民德路

屋齡約 29 年 / 總戶數約 367 戶

頂天立地 實價登錄

頂天立地， 近五年內共有33筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 民德路93號14樓
950 萬
24.84坪
38.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.58坪 14~14/16 28.4年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 民德路75號9樓
900 萬
24.78坪
36.3萬
 3.58坪 9~9/16 28.0年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 民德路81號6樓
1,370 萬
35.98坪
38.1萬
 5.28坪 6~6/16 27.8年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 民德路61號15樓
1,138 萬
23.52坪
48.4萬
 3.39坪 15~15/16 27.7年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓 民德路85號7樓
1,480 萬
33.37坪
44.3萬
 4.90坪 7~7/16 27.4年 2房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/套房 民德路39號5樓
200 萬
11.57坪
17.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.51坪 5~5/16 27.4年 0房(室)0廳0衛
111年10月 大樓 民德路89號16樓
1,580 萬
含車位200萬
41.88坪
含車位12.14坪
46.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 4.15坪 16~16/16 27.3年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 民德路57號11樓
1,860 萬
45.36坪
41.0萬
 7.16坪 11~11/16 27.1年 4房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 民德路47號2樓
1,155 萬
24.71坪
46.8萬
備註：陽台外推；
 3.77坪 2~2/16 27.1年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓
1,620 萬
33.39坪
48.5萬
 4.90坪 10~10/16 26.9年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 民德路93號15樓
1,150 萬
24.84坪
46.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.58坪 15~15/16 26.7年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 民德路63號5樓
1,048 萬
23.53坪
44.5萬
備註：陽台外推；
 3.39坪 5~5/16 26.7年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 民德路91號15樓
1,350 萬
34.60坪
39.0萬
 5.09坪 15~15/16 26.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓/套房 民德路45號7樓
580 萬
12.46坪
46.6萬
備註：其他增建；
 1.70坪 7~7/16 26.4年 1房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 民德路93號4樓
900 萬
24.84坪
36.2萬
備註：因正樓上滲漏水至本物件，交屋時賣方補貼買方新台幣10萬元整其他增建；
 3.58坪 4~4/16 26.1年 2房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 民德路59號14樓
840 萬
24.14坪
34.8萬
 3.58坪 14~14/16 25.8年 2房(室)2廳1衛
109年12月 大樓 民德路91號12樓
1,496 萬
含車位價
45.05坪
含車位坪數
33.2萬
含車位計算
 5.47坪 12~12/16 25.4年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 民德路61號12樓
960 萬
23.52坪
40.8萬
 3.39坪 12~12/16 25.4年 2房(室)1廳1衛
109年12月 大樓 民德路87號11樓
1,350 萬
36.11坪
37.4萬
 5.28坪 11~11/16 25.4年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
1,320 萬
33.59坪
39.3萬
 5.09坪 16~16/16 25.3年 3房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區民德路

完工日期 1995/07~1995/07 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 367戶 建設公司 漢正建設股份有限公司
坪數規劃 11.00~55.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

外部環境：
１.近自強公園、五權公園，運動健身很方便。
２.生活機能好，有7-11、郵局、藥局、早餐店等，買東西不擔心。
３.近市場，媽媽買菜很方便。
４.附近有停車場，朋友找時，停車不擔心。大中庭花園警衛管理
５.大樓門口有公車站牌，搭車方便，簡省很多時間。
６.近自強國小、自強國中，小孩上課方便，不需父母備車接送。
內部環境
１.低公設，內部使用空間比別人大
２.２４小時警衛管理，住家品質、安全性提高。
３.公設有露天泳游，泳游、玩水很方便。
４.戶戶上正格局。
５.管理費便宜年繳一坪才３５元。

周邊交通

聯外道路由民德路接德光路連莒光路轉中山路可經中和交流道上北二高，鄰近板橋市，從民德路接國光街連實踐路可至板橋市中心，大樓門口有公車站牌可直達捷運站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:自強國小
國中:自強國中
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:自強公園、五權公園、和平公園、民德公園、重慶公園、清穗公園
百貨/商場/傳統市場
百貨:小北百貨、環球購物中心
商場:松青超市、頂好Wellcome超市、全聯福利中心
傳統市場:民德市場、民享市場

建築設計

格局方正容易規劃，棟間距大，無壓迫感，邊間採光極佳，通風良好。

公共設施

1.籃球埸
2.游泳池
3.會議室
4.中庭花園
5.閱覽室
6.兒童游戲區
7.羽球室
8.視聽室
9.桌球室
10.直排輪場