姚至炫店長
社區首席顧問 姚至炫 店長
永慶房屋-新莊中平直營店
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紐約GOGO

新北市新莊區幸福路

屋齡約 20 年 / 總戶數約 236 戶

紐約GOGO 實價登錄

紐約GOGO， 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 幸福路890號11樓
1,363 萬
33.39坪
40.8萬
 4.86坪 11~11/11 19.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 幸福路862號2樓
410 萬
34.69坪
11.8萬
備註：交易總價含債務免除240萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.75坪 2~2/11 19.7年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 幸福路864號6樓
1,700 萬
33.73坪
50.4萬
備註：有一機車位車位編號186
 4.86坪 6~6/11 19.3年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 幸福路872號10樓
1,360 萬
33.17坪
41.0萬
 4.75坪 10~10/11 19.3年 3房(室)2廳2衛
111年07月 華廈
1,280 萬
24.16坪
53.0萬
 5.02坪 4~4/9 16.8年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 幸福路900號7樓
1,768 萬
含車位170萬
41.48坪
含車位7.43坪
46.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.98坪 7~7/11 18.1年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 幸福路902號3樓
1,800 萬
含車位200萬
46.13坪
含車位11.83坪
46.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.98坪 3~3/11 18.0年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 幸福路882號9樓
1,450 萬
含車位180萬
38.73坪
含車位11.83坪
47.2萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 3.85坪 9~9/10 17.7年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 幸福路866號11樓
1,718 萬
含車位價
45.33坪
含車位11.83坪
37.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.98坪 11~11/11 17.6年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 幸福路910號9樓
1,180 萬
24.16坪
48.8萬
備註：陽台其他增建；
 5.02坪 9~9/9 16.1年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 幸福路892號3樓
1,460 萬
34.40坪
42.4萬
備註：陽台外推；
 4.86坪 3~3/11 17.5年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 幸福路898號8樓
1,530 萬
含車位價
41.51坪
含車位7.43坪
36.9萬
含車位計算
 4.98坪 8~8/11 17.3年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 幸福路876號10樓
1,250 萬
含車位120萬
35.43坪
含車位7.43坪
40.4萬
已扣除車位
 3.96坪 10~10/11 17.0年 2房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 幸福路868號10樓
1,610 萬
含車位200萬
45.35坪
含車位11.83坪
42.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.98坪 10~10/11 17.0年 3房(室)2廳2衛
110年02月 華廈 幸福路882號2樓
873 萬
22.43坪
38.9萬
 3.17坪 2~2/10 16.8年 2房(室)1廳1衛
109年11月 車位 幸福路856號2樓等
75 萬
7.43坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
 0.11坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年10月 大樓 幸福路902號4樓
1,330 萬
含車位價
41.73坪
含車位7.43坪
31.9萬
含車位計算
 4.98坪 4~4/11 16.5年 3房(室)2廳2衛
109年08月 華廈 幸福路880號2樓
1,320 萬
含車位150萬
36.48坪
含車位7.43坪
40.3萬
已扣除車位
 4.19坪 2~2/10 16.3年 3房(室)1廳2衛
109年07月 華廈
1,030 萬
24.16坪
42.6萬
 5.02坪 4~4/9 14.8年 2房(室)2廳1衛
109年05月 華廈
1,042 萬
26.94坪
38.7萬
 3.73坪 6~6/7 16.1年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區幸福路

完工日期 2004/04~2004/05 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~11 層 / 地下 1~4 層
總戶數 236戶 建設公司 和發寶佳建設
坪數規劃 25.77~41.67坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

六大國家級建設 醫療守護 幸福再升級

近泰山站臨塭仔圳計劃區及新莊副都心、媲美板新特區，深具增值空間

【六大國家級建設】
包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「國際影視文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等，新莊副都心以超越信義計畫區的規模，環境品質及軟硬體設備全面升級。

【醫療守護-輔大醫療專區】
大腹地大遣能 603公頃新莊幸福腹裕再升級
輔大於民國100年通過成立輔仁大學醫院，面積1,79公頃，位於塭仔圳重劃區內。不但可為新莊、泰山提供完整醫療健康守護

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 捷運泰山站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車：步行至新莊高中有多線公車可搭乘

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:中港國小
國中:中平國中
高中:新莊高中

* 中港國小，推展學生團隊卓然，屢創佳績。多樣化的社團，發揮兒童潛能。目前的學生團隊有：扯鈴、桌球、排球、田徑、跆拳、棒球、國樂、合唱、語文、童軍團等。最近二年在全市甚至全國比賽中表現優異。

* 中平國中，位於中原路、中平路，目前規劃有普通班、音樂班和補校。
休閒/公園綠地
綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜，藝文中心、新泰三角公園、綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長
百貨/商場/傳統市場
幸福路佳瑪百貨沿線商店林立，形成一繁榮商圈。
近新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、聯邦市場、頂好wellcome、便利商店、郵局、小吃、小市集...等應有盡有，生活機能相當完整而形成「幸福商圈」。

建築設計

1.位於正幸福路上之名宅
2.新莊首座2~4房美式自由好宅
3.全戶雙併單層兩戶單純好管理
4.以南北帝王座向為格局
5.客餐廳開放式空間，大空間可有效利用
6.雙車道出入口安全好管理
7.公設比24~26% 空間實在
8.24小時門禁管理 嚴謹安全
9.湯金幸福路門牌
10.前後棟距大 門口及公車站

公共設施

極富特色的公共設施；一進大門就是挑高6米8、仿紐約現代美術館風格的門廳，1樓其他公設如景觀爵士吧、曼哈頓星際廣場與普普風的藝術走廊等，搭配色調輕盈的燈光與大膽色塊造型，給人強烈的現代感與無拘無束的自由感受。
1.交誼廳
2.遊戲間
3.閱覽室
4.瑜珈空間
5.桌球室
6.撞球間