徐新皓店長
社區首席顧問 徐新皓 店長
永慶房屋-土城中央直營店
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中華新城(華廈區)

新北市土城區中華路二段89巷

屋齡約 26 年 / 總戶數約 216 戶

中華新城(華廈區) 實價登錄

中華新城(華廈區)， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 中華路二段89巷7弄8號2樓
2,000 萬
含車位價
53.99坪
含車位坪數
37.0萬
含車位計算
 18.04坪 2~2/7 25.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 中華路二段89巷7弄10號3樓
2,180 萬
含車位價
54.17坪
含車位坪數
40.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 18.04坪 3~3/7 25.3年 3房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 中華路二段89巷7弄8號2樓
1,700 萬
含車位價
53.99坪
含車位坪數
31.5萬
含車位計算
 18.04坪 2~2/7 24.8年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 中華路二段89巷7弄6號7樓
2,080 萬
含車位價
53.99坪
含車位坪數
38.5萬
含車位計算
 18.04坪 7~7/7 24.8年 3房(室)2廳2衛
111年11月 華廈
2,250 萬
50.90坪
44.2萬
 17.04坪 1~1/7 24.1年 3房(室)2廳2衛
111年10月 華廈 中華路二段89巷3弄8號4樓
1,700 萬
含車位價
59.11坪
含車位坪數
28.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 19.48坪 4~4/8 24.0年 4房(室)2廳2衛
110年11月 華廈
1,750 萬
含車位價
59.10坪
含車位坪數
29.6萬
含車位計算
 19.48坪 3~3/8 23.1年 3房(室)2廳2衛
110年07月 華廈 中華路二段89巷5弄2號
1,801 萬
含車位價
44.56坪
含車位坪數
40.4萬
含車位計算
 14.95坪 1~1/7 22.8年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈 中華路二段89巷5弄6號2樓
1,400 萬
含車位價
47.77坪
含車位坪數
29.3萬
含車位計算
 15.94坪 2~2/7 22.3年 3房(室)2廳2衛
109年09月 華廈 中華路二段89巷7弄5號5樓
1,500 萬
47.77坪
31.4萬
 15.94坪 5~5/7 21.9年 3房(室)2廳2衛
109年07月 華廈 中華路二段89巷7弄5號7樓
1,525 萬
含車位價
47.77坪
含車位坪數
31.9萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 15.94坪 7~7/7 21.8年 3房(室)2廳2衛
109年02月 華廈 中華路二段89巷3弄3號5樓
1,000 萬
61.12坪
16.4萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 20.29坪 5~5/8 21.4年 4房(室)2廳2衛
108年09月 華廈 中華路二段89巷7弄3號3樓
1,410 萬
含車位價
47.77坪
含車位坪數
29.5萬
含車位計算
 15.94坪 3~3/7 20.9年 3房(室)2廳2衛
108年09月 華廈 中華路二段89巷1弄2號4樓
500 萬
19.63坪
25.5萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 6.46坪 4~4/8 20.9年 3房(室)2廳2衛
108年09月 華廈 中華路二段89巷1弄2號4樓
500 萬
19.63坪
25.5萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 6.46坪 4~4/8 20.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區中華路二段89巷

完工日期 1998/10~1998/10 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數 216戶 建設公司 國軍眷村改建
坪數規劃 19.63~61.12坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

臨近土城捷運站步行約10分鐘
臨近河濱運動公園運動休閒免煩惱
臨近和平傳統市場 中央黃昏市場買菜時間彈性強
臨近北二高土城交流道南來北往迅速便利
土城地區學區完備小學讀到大學免受離家之苦
中華新城甲基地 全區三到四房出入單純不複雜
中華新城甲基地 戶戶配車位免抽籤
中華新城甲基地 運動風氣佳住戶晚間太極拳 土風舞

周邊交通

捷運站:板南線土城捷運站2號出口步行約十分鐘
公車:步行約二分鐘
高速公路:北二高土城交流道車行約五分鐘
快速道路:特二快速道路浮州出口車行約四分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:土城國小
國中:土城國中
高中:中華中學 清水完全中學 海山高工
大學:德霖技術學院
休閒/公園綠地
河濱運動公園 五號公園
百貨/商場/傳統市場
和平傳統市場 中央黃昏市場 大潤發賣場 全聯福利中心

建築設計

雙拼設計,社區住戶單純.稀有花園中庭華廈
大樓採用鋼筋混泥土結構,全部經電腦程式精密計算
經專家審核依工務局核准圖樣施工確保大樓結構穩固
全部柱樑.樓板.內外牆,無論承重.抗壓.抗震.防颱.防水等特性符合內政部頒布之建築技術規則最新規範及CNS要求標準

公共設施

特聘知名建築師精心設計,融合中西建築精華具現代感與古典美,為提升都市景觀及視覺每感建物四周均作正面處理,採用方塊磚並搭配石材
香榭散步道:提供一個良好舒服的散步地方
中庭花園:不用出遠門依然有個美麗的大花園
兒童嘻玩區:讓有小孩的家庭可以就近帶小孩去玩樂,增近親子間的關係
露天休閒區:一天疲累的工作後最需要一個舒服的休閒場合