張建翔店長
社區首席顧問 張建翔 店長
永慶房屋-復興南京直營店
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國際名園

臺北市松山區慶城街

屋齡約 37 年 / 總戶數約 128 戶

國際名園 實價登錄

國際名園, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年02月 車位 慶城街61號地下二層
320 萬
11.40坪
備註:僅車位交易;
1.53坪 -2~-2/17 35.2年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓 慶城街63號9樓
3,300 萬
含車位價
103.06坪
含車位坪數
32.0萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
14.31坪 9~9/17 35.0年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
9,388 萬
含車位400萬
91.58坪
含車位12.95坪
114.3萬
已扣除車位
12.78坪 4~4/17 33.8年 5房(室)2廳3衛
110年04月 大樓 慶城街73號10樓
9,746 萬
含車位價
127.46坪
含車位坪數
76.5萬
含車位計算
17.71坪 10~10/17 33.4年 5房(室)2廳3衛
109年10月 大樓 慶城街67號13樓
6,480 萬
含車位價
72.69坪
含車位12.95坪
89.1萬
含車位計算
10.05坪 13~13/17 32.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區慶城街

完工日期 1987/12~1987/12 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~17 層 / 地下 1~2 層
總戶數 128戶 建設公司 祥和建設有限公司
坪數規劃 54.00~143.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.松山機場交通便捷無礙(松山直航上海虹橋、日本羽田、韓國金浦)
2.近未來南京東路雙捷運站(文湖線已通車、松山線預計103年底通車)
3.全天候24HR專業保全大門入口.電樓梯間.停車場車道皆有攝影機
4.近敦北民生金融商圈.外商知名大型機構坐落區
5.鄰MOMO百貨.小巨蛋體育場.兄弟飯店.慶城街1號~食衣住行育樂皆具備

周邊交通

鄰近捷運中山國中站、南京復興站

1.南近捷運文湖線南京復興站,北鄰捷運中山國中站。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民族國小:學校努力的去做普及美感教育,並從學校幼兒園開始,這幾年的藝術特色發表會,是最為精彩的發揮,也確實的讓親師生看到美、聽到美、嗅到美、品味到生命美好的存在。每個孩子的心中,要有美的種子,需從生活中,全面地照顧與栽培,才能開出美的花朵。
2.中山國中:堅強的行政團隊,營造校園和諧共融的文化,再加上充滿專業與教育愛教師群的熱情投入、無私付出的家長支持下,共同打造中山國中成為一所以學生為中心,「重返榮耀」為歷程,「從優質邁向卓越」為目標的優質學校。
3.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。
4.敦化國中:學校校長依據教育政策,全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子,有效學習、適性發展,健康成長、快樂上學。
休閒/公園綠地
1.河濱公園2.小巨蛋體育場3.松山運動中心4.松基公園(隸屬中泰敦北金融服務專用區回饋)5.慶城公園
1.松基公園:佔地2000坪,由中泰賓館申請都市計畫變更,回饋面積興建公園廣場,同時負責公園清潔維護。地下一樓規劃為區民活動中心及都市發展局辦公室。地上一樓為松基里辦公室。
2.慶城公園:為具有土坡的公園,透過局部的造景與極具花樣的連鎖地磚鋪設,讓園內充滿美感,徜徉於其中,令人流連忘返。
3.松山運動中心:於2009年11月1日開幕,是臺北市第九座啟用的市民運動中心,提供居民俱樂部般的設備及優質的運動環境。中心擁有挑高的鯨魚造型環保綠建築場館及多功能休閒運動設施,並規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池及十公尺跳水台,一座基本的二十五公尺游泳池可供民眾休閒使用,另一座五十公尺游泳池是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,亦提供多項室內水上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及舉辦國內外運動賽事。
百貨/商場/傳統市場
1.momo百貨2.慶城街1號3.24小時頂好超市4.全聯社
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.社區1700坪基地面積,迎賓車道,規劃共4棟,每戶雙併大樓共(A~H)。
2.中庭社區小橋流水,24小時保全管理,全社區總戶數128戶,1~15樓共120戶另樓中樓8戶。

公共設施

中庭花園、戶外游泳池、圖書室、兒童遊戲間、梯廳、樓梯間、等。