陳永偉店長
社區首席顧問 陳永偉 店長
永慶房屋-師大直營店
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星雲大樓

臺北市大安區新生南路三段

屋齡約 46 年 / 總戶數約 145 戶

星雲大樓 實價登錄

星雲大樓, 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 新生南路三段4號9樓之3
1,878 萬
16.70坪
112.5萬
1.48坪 9~9/14 45.3年 2房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/辦公
3,368 萬
36.43坪
92.5萬
3.53坪 10~10/14 44.9年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
2,929 萬
29.06坪
100.8萬
2.61坪 12~12/14 44.4年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓/套房
1,146 萬
11.21坪
102.2萬
1.02坪 5~5/14 44.3年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓 新生南路三段2號11樓之4
2,929 萬
29.06坪
100.8萬
2.60坪 11~11/14 44.0年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓 新生南路三段2號12樓
4,660 萬
45.08坪
103.4萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.98坪 12~12/14 43.1年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
4,088 萬
45.07坪
90.7萬
3.99坪 4~4/14 43.0年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 新生南路三段4號5樓之5
1,650 萬
17.43坪
94.7萬
備註:含仲介費;陽台外推;
1.53坪 5~5/14 42.9年 1房(室)2廳1衛
110年03月 大樓/套房 新生南路三段4號5樓之5
1,568 萬
17.43坪
90.0萬
備註:陽台外推;
1.53坪 5~5/14 0.0年 1房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 新生南路三段2號6樓之5
3,000 萬
39.79坪
75.4萬
3.52坪 6~6/14 0.0年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 新生南路三段2號14樓
19,100 萬
203.20坪
94.0萬
備註:夾層;其他增建;
16.20坪 14~14/14 0.0年 6房(室)2廳3衛
109年11月 大樓/套房 新生南路三段2號4樓之2
1,040 萬
11.21坪
92.8萬
1.02坪 4~4/14 0.0年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓/辦公
2,290 萬
27.90坪
82.1萬
2.50坪 5~5/14 41.6年 2房(室)1廳1衛
109年06月 大樓 新生南路三段2號8樓之3
2,608 萬
28.55坪
91.3萬
2.56坪 8~8/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
108年06月 大樓/套房 新生南路三段4號11樓之3
1,336 萬
16.70坪
80.0萬
1.48坪 11~11/14 0房(室)0廳0衛
108年04月 大樓 新生南路三段4號9樓之5
1,550 萬
17.43坪
88.9萬
備註:含增建或未登記建物。
1.53坪 9~9/14 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區新生南路三段

完工日期 1978/11~1978/11 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 145戶 建設公司 眾利投資、新陽實業
坪數規劃 11.00~203.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.坐南朝北、坐北朝南二棟大樓,外觀採方塊磚外皮,星雲大廈鄰大安森林公園。
2.師大台大生活圈,文人學風龍安龍門優質學區
3.捷運:古亭站;公車站名:溫州街口近龍泉市場,位於新生南三段及和平東路一段交叉口
4.對面為大安區行政中心,另一旁即為大安森林公園,十字路口上有設天橋,從星雲大樓至大安森林只需三分鐘,星雲大樓近師大夜市公館商圈
5.臨古亭捷運站生活機能便利,公設比低,在學區方面為明星學區一級學府地帶

周邊交通

步行就到台電大樓站。近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路、和平東路或新生南路上公車路線眾多,交通網路發達。

鄰近生活圈

鄰近學校
龍安國小
成立於日治時期1929年4月1日,創立時校名為臺北市錦尋常小學校。目前全校共有普通班48班,特教班6班(資優班2班、資源4班),幼兒園6班 。積極推動校內改革,希望還給小朋友快樂學習的環境。不標榜智育成績,而是倡導進步獎、優點獎,月考、畢業不排名次,而是依照學生優點給獎。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼。
龍門國中
民國93年8月龍門國中創校,校地面積共34,613平方公尺,目前學校總班級數普通班48班、特教1班、學困1班,共計50班,為一所年年額滿學校。學校願提供師生安全、溫馨、健康的學習環境,並透過多元創新的教學活動,期能達成「全人均衡」「適性發展」「卓越展能」的教育目標。
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約1377平方公尺,規劃地上14層的電梯大樓,近大安森林公園

公共設施

八卦式中庭,風生水起好運來!