王煒迪店長
社區首席顧問 王煒迪 店長
永慶房屋-民權龍江直營店
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中國甫園

臺北市中山區龍江路

屋齡約 39 年 / 總戶數約 97 戶

中國甫園 實價登錄

中國甫園, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 大樓 龍江路331巷3號6樓
3,660 萬
43.07坪
85.0萬
5.22坪 6~6/12 37.9年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 龍江路345巷4號12樓
2,700 萬
含車位價
46.99坪
含車位坪數
57.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.22坪 12~12/12 36.4年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 龍江路333號5樓
4,780 萬
含車位價
55.94坪
含車位8.70坪
85.4萬
含車位計算
6.01坪 5~5/12 35.8年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 龍江路345巷6號6樓
2,000 萬
33.61坪
59.5萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;持分買賣。
3.97坪 6~6/12 34.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區龍江路

完工日期 1985/03~1985/03 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 97戶 建設公司 張天德 等四十二名
坪數規劃 33.61~52.03坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.榮星花園旁有兩棟較知名大樓,均位於龍江路、民權東路三段路口,分別是中國圃園及中山閤廈,價位都不低。
2.皆是24小時管理中庭式管理,特別的是中國甫園有一個中庭,格外舒服。

周邊交通

近中山國中捷運站

中山國中捷運站,公車龍江民權東路站捷運站四通八達讓週遭交通更便利,中山國中捷運站鄰近大樓,步行8~10分鐘即可到達。公車的便利性,增添交通機能的便利性,補強了捷運的機動性,公車與捷運兩項完美的搭配,讓您生活更加的便利。
1.步行至捷運中山國中站約7分鐘,民權東路與復興北路口多線公車。北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線南京復興站直達東區百貨時尚生活圈。
2.近松山機場、旁有建國快速道路連接中山高、民權東路上多線公車搭乘,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
社區周邊台北大學、中山國中、五常國中、五常國小等學校,讓住宅的文化品質提升、開卷有益的人文素養,讓您您不用像孟母一樣三遷,便可讓小朋友享有優良的讀書環境。
1.五常國小:秉持「全面創新、永續發展、問題即是創意機會、資源來自有效整合」的理念,掌握學校發展的多元面向,有效連結與整合,建立關係、發現意義,親師團隊合作,創新經營,追求卓越的教育品質,經營具有人文與花園的都市小學。
2.五常國中:本校位於臺北市復興北路430巷1號,面積約為六千坪,毗鄰曾經名聞一時的景觀休閒花園榮星花園。學校願景為活力自主、優質學習、全人關懷。
休閒/公園綠地
萬坪榮星花園
榮星公園,下碑公園提供民眾放鬆身心靈的好場所,無論假日運動、平時散步,都可充分釋放壓力。
1.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
2.花博公園新生園區:花博新生園區佔地19.5公頃,公園內景觀優美,花木扶疏,園區內提供豐富機能的各色設施,包括四季皆宜的新生公園溫水游泳池、經常舉辦大小比賽的棒球場、廣受小朋友喜愛的迷宮花園等,是親子休閒放鬆心靈的最佳去處。花博公園帶起的文創生活風,不時有大型生活展覽舉行,也成為都會核心稀有的休閒綠地。
百貨/商場/傳統市場
濱江商圈
全聯福利中心,濱江魚市,榮星傳統市場濱江魚市、榮星傳統市場讓家庭主婦生活多樣、買菜方便,不用每天煩惱盤中飧。
1.濱江商圈,內有濱江市場、台北魚市、上引水產,採買種類有多樣選擇且便利。是魚貨大盤商進品的集散地,緊鄰濱江果菜市場,生鮮蔬果齊全,採買方便。
2.五常街53巷、龍江路356巷、民族東路410巷上銀行、餐廳、小吃店、藥局、美容店、連鎖超商形成大型生活機能商圈,能共應整個社區民生需求用品。
3.濱江市場:有別於傳統市場,濱江市場除了販售許多嚴選食材如頂級牛肉、健康豬肉、黃金雞鴨,更以上等海鮮著名,在這裡可以找到來自世界各地的上等好貨。這裡有許多菜販會來批貨,蔬菜新鮮度無庸置疑,濱江漁市也專營從漁港直送的新鮮漁獲,市場內更有店家結合了精緻海鮮料理與高級海產超市,除了新鮮海產食材,還可享用許多海鮮料理。

建築設計

1.二丁掛外觀不受屋齡影響始終歷久彌新。
2.建物規劃格局方正空間容易規劃與設計,不浪費室內空間。
3.戶戶採光充足明亮單純社區,住戶出入不複雜,管理嚴謹,居家品質生活有保障。

公共設施

社區中庭、門廳、梯廳、樓梯間、等。