陳洪毅店長
社區首席顧問 陳洪毅 店長
永慶房屋-成功康寧直營店
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瑞仕蓮

臺北市內湖區成功路五段450巷2號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 66 戶

瑞仕蓮 實價登錄

瑞仕蓮， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 成功路五段450巷4號8樓
3,600 萬
含車位250萬
50.70坪
含車位坪數
71.0萬
含車位計算
 8.27坪 8~8/14 24.1年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 成功路五段450巷4號8樓
3,500 萬
含車位250萬
50.70坪
含車位坪數
69.0萬
含車位計算
 8.27坪 8~8/14 23.4年 2房(室)1廳2衛
112年02月 大樓 成功路五段450巷6號8樓
3,300 萬
含車位250萬
61.73坪
含車位坪數
53.5萬
含車位計算
 9.99坪 8~8/14 23.4年 4房(室)1廳2衛
110年04月 大樓 成功路五段450巷4號7樓
3,416 萬
含車位250萬
50.70坪
含車位坪數
67.4萬
含車位計算
 8.77坪 7~7/14 21.5年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
3,458 萬
含車位價
50.70坪
含車位坪數
68.2萬
含車位計算
 8.27坪 7~7/14 21.5年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 成功路五段450巷10號9樓
3,230 萬
含車位250萬
50.70坪
含車位坪數
63.7萬
含車位計算
 8.27坪 9~9/14 21.1年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 成功路五段450巷12號6樓
4,100 萬
含車位250萬
78.41坪
含車位坪數
52.3萬
含車位計算
 12.01坪 6~6/14 21.1年 4房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 成功路五段450巷8號6樓
3,700 萬
含車位價
59.69坪
含車位10.89坪
62.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 9.99坪 6~6/14 20.0年 4房(室)2廳2衛
108年09月 大樓 成功路五段450巷10號6樓
3,100 萬
含車位價
50.70坪
含車位坪數
61.1萬
含車位計算
 8.27坪 6~6/14 19.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區成功路五段450巷2號

完工日期 1999/10~1999/10 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 66戶 建設公司 宏普建設
坪數規劃 39.00~57.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

二期重劃區 巷道規劃完整 綠意盎然

1、二期重劃區為私人自辦重劃，審核條件更加嚴苛，除建築設計規劃經層層嚴密考核，廢污水處理系統等環保課題均為高標準之規範2、區內規畫人行步道系統，14-16米計劃道路更為一般重劃區不可迄及 3、全區八座百坪社區廣場加上白鷺鷥山保護區，康寧山保護區，住宅於此反而像是點綴，放眼台北市，這樣的環境與規劃絕對為先進稀有，也因重劃基地面積不大，全部為住宅用地，能確定生活環境之品質與秩序，在區域內建築與建築，建築與自然，自然與人，人與空間相互結合卻有保有其各自的獨立，更營造出整體社區的意識與文化

周邊交通

交通便捷

1.臨近捷運葫洲站，約15分鐘可至東湖交流道
2.公車康寧醫院站630.620.247.267.110.284.278.287
3. 快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 贏在起跑點
國小:麗湖國小
國中:三民國中、明湖國中共同學區。

* 麗湖國小：以九年一貫課程為依歸，配合學生不同的性向、生活化的學習內容，並善用各種有效的教學策略，增進教學效果，達成因材施教，適性發展之目標；因應課程與教學之需要，提供彈性多元的學習空間與人性化的校園設施；妥善運用社會各項資源，協助學校校務推展，如此，才能創造優質教育環境，促進教育品質的提昇。

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中，出色的升學率及優良的教育品質，一直都是內湖區家長心目中的首選！
休閒/公園綠地
湖光山色　綠意盎然
大湖公園、東湖一、二號公園、康寧公園、安東公園、白鷺鷥山保護區、康寧山保護區

* 大湖公園位於內湖區成功路五段31號，南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山，北面為鯉魚山、忠勇山等，佔地約為134135平方公尺，大湖湖泊面積約91692平方公尺，屬區域性公園。依山傍水，岸邊蜿蜒曲折，湖面如鏡，視野開闊，拱橋彷彿垂虹，公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。

* 白鷺鷥山登山步道在家門前,走路到大湖國家公園彷彿自家後花園,一趟有氧功課下來,不必花錢到俱樂部,一路回家擁有好心情
百貨/商場/傳統市場
哈拉影城商圈機能佳
日湖百貨商圈、家樂福、大潤發、好市多、B&Q特力屋、明湖市場、全聯福利中心、安康市場、松青超市、頂好超市、全家福、旭寶生活館 哈拉生活圈

*哈拉影城位於東湖最熱鬧的商圈上，很多商家都在這，麥當勞、誠品、燦坤、頂好、星巴克等，也是這的大地標。

建築設計

樓層與樓層之間高度約3.2~3.3米比一般大樓(2.8~3米)空間感好，前後棟距採光配置及隔局皆做完整規劃。

公共設施

中庭花園、社區小型電影院、多功能會議室、健身房、迴力球場、撞球場、飛鏢區