林明承店長
社區首席顧問 林明承 店長
永慶房屋-明湖直營店
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大湖庭閣

臺北市內湖區民權東路六段296巷76號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 93 戶

大湖庭閣 實價登錄

大湖庭閣, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 民權東路六段296巷90號12樓
4,250 萬
含車位250萬
65.50坪
含車位12.12坪
74.9萬
已扣除車位
備註:其他增建;
11.69坪 12~12/15 30.9年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
4,450 萬
含車位500萬
73.59坪
含車位21.96坪
76.5萬
已扣除車位
12.25坪 14~14/20 30.9年 3房(室)2廳2衛
111年06月 車位 民權東路六段296巷82號門牌房屋地下三層
180 萬
10.98坪
備註:僅車位交易;
0.89坪 -3~-3/20 29.3年 0房(室)0廳0衛
111年05月 華廈
4,080 萬
含車位250萬
58.75坪
含車位10.98坪
80.2萬
已扣除車位
10.58坪 3~3/20 29.2年 4房(室)2廳2衛
111年05月 車位 民權東路六段296巷82號門牌房屋地下二層
190 萬
12.12坪
備註:僅車位交易;
0.89坪 -2~-2/20 29.2年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓
3,818 萬
含車位250萬
61.17坪
含車位10.98坪
71.1萬
已扣除車位
11.14坪 6~6/20 28.7年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
3,428 萬
含車位250萬
51.66坪
含車位12.12坪
80.4萬
已扣除車位
8.91坪 17~17/20 28.4年 3房(室)2廳2衛
110年05月 車位 民權東路六段296巷82號門牌房屋地下三層
145 萬
10.98坪
備註:僅車位交易;
0.89坪 -3~-3/20 28.2年 0房(室)0廳0衛
109年11月 車位 民權東路六段296巷82號門牌房屋地下二層
160 萬
12.12坪
備註:僅車位交易;
0.89坪 -2~-2/20 27.7年 0房(室)0廳0衛
108年04月 華廈
3,420 萬
含車位200萬
58.75坪
含車位10.98坪
67.4萬
已扣除車位
10.58坪 3~3/5 26.1年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區民權東路六段296巷76號

完工日期 1993/03~1993/03 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~20 層 / 地下 1~3 層
總戶數 93戶 建設公司 如寶建設
坪數規劃 38.00~58.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.24小時管理,管理完善、位於哈啦影城後面,旁邊有明星學區的明湖國中,走路只要2分鐘、明湖國小只要5分鐘,走到公車站不用三分鐘,生活機能便利。
2.開車可上中山高(康寧交流道)不用5分鐘,北二高也只要10分鐘左右。
3.大樓設計屬連棟式15層及20層,15層雙併一層兩戶是全是四房,20層三併三層三戶,84、86號四房、82號為三房。

周邊交通

三高三快,交通流暢

1.三高:國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。 民權東路六段(民權大橋)-松山機場 (集合北市重大交通樞紐),上海、東京、首爾直航,掌握東亞一日生活圈。
3.捷運東湖站,行經南港展覽館及動物園。 也可轉乘板南線,往來雙北暢通無阻。
4.開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。
5.民權東路及康寧路上有多線公車,聯外道路以康寧路、成功路、金湖路為主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星國中、小,設學籍優先首選區
國小:南湖國小學區。
國中:三民國中、明湖國中共同學區。

* 南湖國小教學目標:
(一)、建構學校特色,回歸教育本質。
(二)、塑造學習組織,發揮團隊智慧。
(三)、凝聚教育信念,激發教師願力。
(四)、整合社會資源,親師生共合作。

* 三民國中:提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊,建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮;九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中,出色的升學率及優良的教育品質,一直都是內湖區家長心目中的首選!
休閒/公園綠地
全球美橋-大湖公園錦帶橋 公園綠地環繞 運動休閒好去處
千坪康寧公園、安東公園、東湖公園、近大湖公園、公館山、白鷺鷥山保護區

* 大湖公園,南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山,北面為鯉魚山、忠勇山等,佔地約為134135平方公尺,大湖湖泊面積約91692平方公尺,屬區域性公園。依山傍水,岸邊蜿蜒曲折,湖面如鏡,視野開闊,拱橋彷彿垂虹,公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。白鷺鷥山環繞在旁邊,午後陣雨會讓湖面浮現一層白霧,景色之美幾可比擬西湖。

* 白鷺鷥山登山步道在家門前,走路到大湖國家公園彷彿自家後花園,皆是周末休閒好去處~步行一趟下來,猶如健身完畢又可讓自己身心放鬆。
百貨/商場/傳統市場
東湖精華地段,流行時尚齊全
超市:全聯,頂好超市
傳統市場:明湖市場,五分市場
百貨:哈拉影城
賣場:五期賣場~大潤發、costco、家樂福...
生活機能佳,日常生活用品採買、假日逛街購物,樣樣應有盡有

* 哈拉影城位於東湖最熱鬧的商圈上,很多商家都在這,麥當勞、誠品、燦坤、頂好、星巴克等,也是這的大地標。

建築設計

千坪康寧樹海公園旁 靜巷寬敞 環境清幽

公共設施

室外游泳池、健身房、兒童遊戲間、閱讀室(會議室)