馮品銓店長
社區首席顧問 馮品銓 店長
永慶房屋-文德直營店
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歡樂頌

臺北市內湖區文德路208巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 59 戶

歡樂頌 實價登錄

歡樂頌， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈 文德路208巷8號4樓
3,819 萬
含車位價
52.85坪
含車位11.35坪
72.3萬
含車位計算
 11.06坪 4~4/10 28.9年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 文德路208巷12號9樓
2,080 萬
23.63坪
88.0萬
備註：陽臺外推；
 6.30坪 9~9/9 28.7年 2房(室)2廳1衛
112年03月 華廈 文德路208巷14號9樓
2,050 萬
23.84坪
86.0萬
備註：陽臺外推；
 6.37坪 9~9/9 27.9年 2房(室)2廳1衛
110年10月 華廈 文德路208巷8號9樓
3,150 萬
41.50坪
75.9萬
 11.00坪 9~9/10 26.4年 4房(室)2廳2衛
110年05月 華廈/店面 文德路208巷8號
5,500 萬
90.08坪
61.1萬
 21.93坪 -1~1/10 26.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路208巷

完工日期 1995/05~1995/05 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 59戶 建設公司 廣德建設
坪數規劃 23.00~38.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.旁有加油站、松青超市、麥當勞與燦坤，生活機能方便
2.近碧湖公園與捷運站，交通便利
3.社區中庭24小時保全
4.棟距大，巷道整齊
5.位於文德捷運站旁，增值潛力高。

周邊交通

交通網絡便捷

* 捷運－文德捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。
* 公車路線多，交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：內湖國小
國中：內湖國中

* 內湖國小教學重點：
1.健康：樂觀進取 健康成長
2.希望：多元適性 快樂學習
3.關懷：自愛愛人 感恩惜福
4.卓越：勇於探索 積極創新
休閒/公園綠地
湖光山色 公園環繞 享綠意美景
碧湖公園、瑞陽公園,紫陽公園，文德2號帶狀公園

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
賣場商圈 購物採買一次足
西側有江南市場,全聯社,頂好超市,東側有黃昏市場,麥當勞,松青超市,附近便利超商很多間,購物很便利
近美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

公共設施

漂亮的花園中庭