大直新貴

臺北市內湖區文湖街21巷112弄6號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 49 戶

成交
近2年平均 68.0 萬/坪

最新成交 74.9萬/坪 (113年01月)

近五年最高 74.9萬/坪 (113年01月)

大直新貴實價登錄

大直新貴， 近五年內共有10筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	華廈		1,770 萬含車位150萬	26.28坪含車位4.66坪	74.9萬已扣除車位	7.21坪	5~5/8	20.7年	3房(室)1廳1衛
112年12月	華廈	文湖街21巷112弄6號6樓	1,200 萬含車位價	20.72坪含車位坪數	57.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	5.51坪	6~6/8	20.6年	2房(室)1廳1衛
112年05月	華廈		1,280 萬	19.34坪	66.2萬	5.87坪	4~4/8	20.0年	3房(室)1廳1衛
111年12月	華廈	文湖街21巷112弄12號3樓	1,620 萬含車位價	25.73坪含車位4.66坪	63.0萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	7.05坪	3~3/8	19.6年	2房(室)2廳1衛
110年11月	華廈		1,666 萬含車位150萬	25.73坪含車位4.66坪	72.0萬已扣除車位	7.04坪	2~2/8	18.6年	1房(室)2廳1衛
110年05月	華廈	文湖街21巷112弄12號5樓之2	1,180 萬	19.29坪	61.2萬備註：陽台外推；	5.87坪	5~5/8	18.0年	3房(室)2廳1衛
110年03月	華廈	文湖街21巷112弄12號3樓之1	1,250 萬	21.84坪	57.2萬備註：陽台外推；其他增建；	6.66坪	3~3/8	17.8年	3房(室)2廳1衛
109年08月	華廈	文湖街21巷112弄10號6樓	1,458 萬含車位150萬	26.63坪含車位4.66坪	59.5萬已扣除車位	7.31坪	6~6/8	17.3年	2房(室)2廳1衛
109年04月	華廈	文湖街21巷112弄12號2樓	1,318 萬含車位價	25.73坪含車位4.66坪	51.2萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	7.05坪	2~2/8	16.9年	2房(室)2廳1衛
109年02月	華廈		1,336 萬含車位150萬	28.59坪含車位4.66坪	49.6萬已扣除車位	7.93坪	2~2/8	16.7年	3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文湖街21巷112弄6號

完工日期	2003/05~2003/05	屋齡	約21年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數	49戶	建設公司	宏境建設股份有限公司
坪數規劃	19.29~23.93坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

鄰近內湖科學園區、西湖市場、美麗華生活商圈機能強；因面臨內湖六期重劃區及大直商業區，未來發展增值潛力無窮。

周邊交通

交通網絡便捷

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運劍南站可通往南港軟體園區及動物園，也可轉乘板南線，往來台北新北暢通無阻。
5.社區入口四通八達,明顯地標環山路與文湖街口公車多捷運劍南捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 西湖國中、文湖國小、德明技術學院
雙語小學，學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地: 享湖光山色親山步道芬多精; 大魯閣棒球場,蓬萊高爾夫練習場,內湖運動中心,西康二號公園。
臨近九華山公園、美堤河濱公園、金面山登山步道享受綠蔭芬多精spa，綠意環繞、離塵不離城；騎腳踏車可達碧湖公園、天然活水湖畔樂活。
百貨/商場/傳統市場: 中西合併市場生活圈; 1.285巷傳統市場,一日4市,傳統早市到中午內科用餐小吃, 以及晚餐與夜市一律包辦!
2.美麗華百貨/愛買/家樂福生活圈-提供假日美好休閒去處,每當跨年當聚集上萬人潮觀賞美不勝收的煙火秀!
3.鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,愛買,特力屋，享受便宜購物樂趣。

建築設計

社區外觀為深灰色花崗岩外觀、樓高8樓整棟室內採挑高3米6創意設計
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限，磁卡進出及大廳管理員雙重保障，住戶安全有保障

公共設施

氣派交誼廳、愜意後花園、舒適健身房