陳科佑店長
社區首席顧問 陳科佑 店長
永慶房屋-文湖直營店
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大直新貴

臺北市內湖區文湖街21巷112弄6號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 49 戶

大直新貴 實價登錄

大直新貴， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈
1,770 萬
含車位150萬
26.28坪
含車位4.66坪
74.9萬
已扣除車位
 7.21坪 5~5/8 20.7年 3房(室)1廳1衛
112年05月 華廈
1,280 萬
19.34坪
66.2萬
 5.87坪 4~4/8 20.0年 3房(室)1廳1衛
111年12月 華廈 文湖街21巷112弄12號3樓
1,620 萬
含車位價
25.73坪
含車位4.66坪
63.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 7.05坪 3~3/8 19.6年 2房(室)2廳1衛
110年11月 華廈
1,666 萬
含車位150萬
25.73坪
含車位4.66坪
72.0萬
已扣除車位
 7.04坪 2~2/8 18.6年 1房(室)2廳1衛
110年05月 華廈 文湖街21巷112弄12號5樓之2
1,180 萬
19.29坪
61.2萬
備註：陽台外推；
 5.87坪 5~5/8 18.0年 3房(室)2廳1衛
110年03月 華廈 文湖街21巷112弄12號3樓之1
1,250 萬
21.84坪
57.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 6.66坪 3~3/8 17.8年 3房(室)2廳1衛
109年08月 華廈 文湖街21巷112弄10號6樓
1,458 萬
含車位150萬
26.63坪
含車位4.66坪
59.5萬
已扣除車位
 7.31坪 6~6/8 17.3年 2房(室)2廳1衛
109年04月 華廈 文湖街21巷112弄12號2樓
1,318 萬
含車位價
25.73坪
含車位4.66坪
51.2萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 7.05坪 2~2/8 16.9年 2房(室)2廳1衛
109年02月 華廈
1,336 萬
含車位150萬
28.59坪
含車位4.66坪
49.6萬
已扣除車位
 7.93坪 2~2/8 16.7年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文湖街21巷112弄6號

完工日期 2003/05~2003/05 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 49戶 建設公司 宏境建設股份有限公司
坪數規劃 19.29~23.93坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近內湖科學園區、西湖市場、美麗華生活商圈機能強；因面臨內湖六期重劃區及大直商業區，未來發展增值潛力無窮。

周邊交通

交通網絡便捷

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運劍南站可通往南港軟體園區及動物園，也可轉乘板南線，往來台北新北暢通無阻。
5.社區入口四通八達,明顯地標環山路與文湖街口公車多捷運劍南捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
西湖國中、文湖國小、德明技術學院
雙語小學，學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
享湖光山色 親山步道芬多精
大魯閣棒球場,蓬萊高爾夫練習場,內湖運動中心,西康二號公園。
臨近九華山公園、美堤河濱公園、金面山登山步道享受綠蔭芬多精spa，綠意環繞、離塵不離城；騎腳踏車可達碧湖公園、天然活水湖畔樂活。
百貨/商場/傳統市場
中西合併市場生活圈
1.285巷傳統市場,一日4市,傳統早市到中午內科用餐小吃, 以及晚餐與夜市一律包辦!
2.美麗華百貨/愛買/家樂福生活圈-提供假日美好休閒去處,每當跨年當聚集上萬人潮觀賞美不勝收的煙火秀!
3.鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,愛買,特力屋，享受便宜購物樂趣。

建築設計

社區外觀為深灰色花崗岩外觀、樓高8樓整棟室內採挑高3米6創意設計
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限，磁卡進出及大廳管理員雙重保障，住戶安全有保障

公共設施

氣派交誼廳、愜意後花園、舒適健身房