陳璉儀店長
社區首席顧問 陳璉儀 店長
永慶房屋-文德捷運直營店
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陽光生活

臺北市內湖區文德路210巷

屋齡約 22 年 / 總戶數約 87 戶

陽光生活 實價登錄

陽光生活， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 車位 文德路210巷30弄100號地下二樓
245 萬
12.86坪
備註：僅車位交易；
 1.26坪 -3~-2/14 21.3年 0房(室)0廳0衛
112年08月 車位 文德路210巷30弄100號地下二樓
250 萬
12.86坪
備註：僅車位交易；
 1.26坪 -3~-2/14 20.8年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓
2,551 萬
27.63坪
92.3萬
 4.76坪 10~10/14 20.8年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
2,450 萬
27.90坪
87.8萬
 4.69坪 10~10/14 20.7年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 文德路210巷30弄100號12樓之2
2,300 萬
含車位價
41.08坪
含車位坪數
56.0萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；
 6.08坪 12~12/14 20.6年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 文德路210巷30弄102號5樓之1
1,200 萬
含車位價
66.89坪
含車位坪數
17.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.12坪 5~5/14 20.5年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 文德路210巷30弄100號4樓之1
2,150 萬
含車位250萬
40.08坪
含車位12.86坪
69.8萬
已扣除車位
 5.81坪 4~4/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 文德路210巷30弄100號2樓之1
2,270 萬
27.54坪
82.4萬
 4.76坪 2~2/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 文德路210巷30弄102號4樓之1
4,350 萬
含車位價
68.38坪
含車位坪數
63.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 11.12坪 4~4/14 19.9年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 文德路210巷30弄100號8樓之1
2,350 萬
含車位價
38.60坪
含車位8.77坪
60.9萬
含車位計算
 5.81坪 8~8/14 19.4年 2房(室)1廳1衛
110年07月 車位 文德路210巷30弄100號之2樓
247 萬
12.86坪
備註：僅車位交易；
 1.26坪 -3~-2/14 18.8年 0房(室)0廳0衛
109年11月 大樓
3,100 萬
含車位250萬
48.71坪
含車位11.37坪
76.3萬
已扣除車位
 7.70坪 3~3/14 18.1年 2房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 文德路210巷30弄102號4樓之3
2,120 萬
含車位價
39.26坪
含車位8.77坪
54.0萬
含車位計算
 5.94坪 4~4/14 17.8年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 文德路210巷30弄102號2樓
2,124 萬
29.55坪
71.9萬
備註：含增建或未登記建物。;
 5.18坪 2~2/14 17.6年 2房(室)2廳1衛
108年09月 大樓 文德路210巷30弄100號12樓之1
2,400 萬
含車位280萬
38.60坪
含車位11.37坪
77.9萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 5.81坪 12~12/14 16.9年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路210巷

完工日期 2002/10~2002/10 屋齡 約22年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 87戶 建設公司 國美建設股份有限公司
坪數規劃 25.00~55.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

【座擁經濟雙核心】具學區、交通、地段三大優勢

近湖光及文德黃昏市場，座擁「內湖科技園區」、「大直美麗華商圈」經濟雙核心捷運交通帶動人潮及橫跨西湖
*近文德捷運，碧湖公園，便捷交通運輸系統，萬坪休閒綠地，內湖國小、國高中完整學區，737巷知名美食，美麗華購物商圈，五期賣場。具學區、交通、地段三大優勢，享優質居住環境。

周邊交通

交通網絡便捷

* 捷運－步行約1分鐘至文德捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。
* 文德路上多線公車。

鄰近生活圈

鄰近學校
內湖國小、碧湖國小、康寧國小內湖國中、三民國中、方濟中學內湖高中、文德女中、達人女中

內湖國中創校歷史悠久，風評佳
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
湖光山色 公園環繞 享綠意美景
紫陽公園、文德2號帶狀公園林蔭道，距離16.3公頃碧湖公園約500公尺，為世界第三大的首都公園，不論在湖濱步道漫步或仰望無邊際藍天，均是現代都會生活夢寐以求的環境。

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
社區旁即有燦坤3C、麥當勞、松青超市、頂好超市步行可到內湖737市場，生活機能便利
美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

1.江南文德唯一鋼骨電梯大樓
2.24H保全管理,安全有保障
3.鄰捷運學校,生活機能強
4.旁有公園,休閒好去處
5.花崗岩外觀,飯店式大廳,漂亮中庭花園
6.格局方正佳光佳

公共設施

中庭花園、會議室、健身房、圖書室