黃振倫店長
社區首席顧問 黃振倫 店長
永慶房屋-文德直營店
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公園EQ

臺北市內湖區文德路90巷

屋齡約 27 年 / 總戶數約 70 戶

公園EQ 實價登錄

公園EQ， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 文德路90巷47號5樓
1,868 萬
含車位價
29.32坪
含車位坪數
63.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 5.64坪 5~5/9 26.2年 2房(室)2廳1衛
112年02月 華廈 文德路90巷43號8樓
2,180 萬
含車位250萬
33.74坪
含車位8.96坪
77.9萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 7.14坪 8~8/9 25.2年 4房(室)2廳2衛
111年07月 華廈 文德路90巷43號9樓
2,180 萬
含車位價
25.29坪
含車位3.07坪
86.2萬
含車位計算
 7.14坪 9~9/9 24.6年 3房(室)2廳2衛
111年07月 華廈 文德路90巷43號9樓
2,180 萬
含車位價
34.25坪
含車位坪數
63.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 7.14坪 9~9/9 24.6年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 文德路90巷45號4樓之1
1,750 萬
含車位150萬
28.66坪
含車位8.96坪
81.2萬
已扣除車位
 5.53坪 4~4/9 23.9年 2房(室)2廳1衛
110年10月 華廈
2,318 萬
含車位250萬
33.88坪
含車位8.96坪
83.0萬
已扣除車位
 7.02坪 9~9/9 23.9年 1房(室)2廳1衛
110年10月 華廈
1,640 萬
19.70坪
83.2萬
 5.47坪 4~4/9 23.9年 1房(室)2廳1衛
110年06月 車位 文德路90巷43、45、47、49、43之1、43之2,208巷16、18、20號門牌房屋地下二層
110 萬
8.96坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 -2~-2/9 23.5年 0房(室)0廳0衛
110年02月 華廈
1,680 萬
19.60坪
85.7萬
 5.47坪 3~3/9 23.2年 1房(室)2廳1衛
109年10月 華廈
3,000 萬
含車位300萬
58.62坪
含車位17.92坪
66.3萬
已扣除車位
 11.17坪 8~8/9 22.9年 3房(室)2廳1衛
109年05月 華廈 文德路90巷43號6樓
2,040 萬
含車位250萬
34.26坪
含車位8.96坪
70.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 7.14坪 6~6/9 22.4年 4房(室)2廳1衛
108年11月 華廈
1,690 萬
24.77坪
68.2萬
 7.08坪 9~9/9 22.0年 1房(室)2廳1衛
108年10月 華廈
1,700 萬
25.29坪
67.2萬
 7.08坪 4~4/9 21.9年 1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路90巷

完工日期 1997/12~1997/12 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 70戶 建設公司 廣德建設
坪數規劃 19.00~42.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.純華廈社區，住戶不多相對亦較單純
2.地點位於文德捷運站周邊，可直接步行到達，交通十分便利
3.鄰文德三號帶狀公園，為一難得機能與住家品質兼具之優質社區
3.挑高鑲嵌式住宅，空間層次感多變化，增添生活情趣，適新婚小家庭。

周邊交通

交通網絡便捷

* 捷運－文德捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。
* 公車路線多，交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
臨6所學校
成功路三段以西和港墘路以東的區塊中，共有內湖國中小、內湖高中、文德女中、達人女中與國立臺灣戲曲專科學校6所學校，人文氣息濃厚
休閒/公園綠地
公園環繞 綠意景致
紫陽公園、瑞陽公園、文德一號、二號、三號公園帶狀公園、碧湖公園、公館山

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
鄰近內湖區知名的737巷商圈，文德黃昏市場、江南市場、夜市皆有，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

挑高四米五

帶狀公園第一排，挑高，空間運用較多變化

公共設施

社區中庭，地下停車場,無太多公設