濱湖皇家

臺北市內湖區內湖路二段103巷50號

屋齡約 38 年 / 總戶數約 256 戶

成交
近1年平均 70.4 萬/坪

最新成交 69.5萬/坪 (113年04月)

近五年最高 80.7萬/坪 (110年02月)

濱湖皇家實價登錄

濱湖皇家， 近五年內共有24筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	內湖路二段103巷66號9樓	3,300 萬	47.48坪	69.5萬備註：陽台外推；	6.61坪	9~9/12	41.4年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	內湖路二段103巷60號2樓	4,188 萬	58.81坪	71.2萬備註：陽台外推；	8.21坪	2~2/12	41.2年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	內湖路二段103巷50號7樓	5,160 萬	71.11坪	72.6萬備註：陽台外推；	10.02坪	7~7/12	40.9年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		5,510 萬含車位350萬	94.97坪含車位11.94坪	62.1萬已扣除車位	13.82坪	4~4/12	40.7年	4房(室)2廳3衛
112年07月	大樓	內湖路二段103巷80號12樓	3,230 萬	52.95坪	61.0萬	7.21坪	12~12/12	40.7年	4房(室)2廳3衛
112年02月	大樓/店面		2,600 萬	26.84坪	96.9萬	3.60坪	1~1/12	40.2年	0房(室)1廳0衛
111年11月	大樓	內湖路二段103巷76號7樓	4,728 萬	67.38坪	70.2萬	9.41坪	7~7/12	40.0年	4房(室)2廳3衛
111年03月	大樓	內湖路二段103巷78之1號	350 萬	26.70坪	13.1萬備註：車位約定專用供1樓使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.61坪	1~1/12	39.4年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	內湖路二段103巷52號2樓	1,100 萬	15.95坪	69.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.28坪	2~2/12	39.0年	4房(室)3廳3衛
110年09月	大樓	內湖路二段103巷80號8樓	3,380 萬	55.93坪	60.4萬	7.21坪	8~8/12	38.9年	4房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	內湖路二段103巷52號2樓	5,500 萬	79.74坪	69.0萬	11.42坪	2~2/12	38.8年	5房(室)3廳3衛
110年08月	大樓		2,670 萬	44.17坪	60.4萬	5.41坪	5~5/12	38.8年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	內湖路二段103巷86號9樓	2,168 萬	31.13坪	69.7萬	4.41坪	9~9/12	38.8年	2房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	內湖路二段103巷74號6樓	6,300 萬含車位350萬	94.97坪含車位11.94坪	71.7萬已扣除車位備註：陽台外推；	11.82坪	6~6/12	38.4年	5房(室)3廳3衛
110年02月	大樓		6,438 萬	79.74坪	80.7萬	11.42坪	9~9/12	38.3年	3房(室)2廳3衛
110年02月	大樓	內湖路二段103巷76號11樓	4,468 萬	67.38坪	66.3萬	9.41坪	11~11/12	38.3年	4房(室)2廳3衛
110年02月	大樓	內湖路二段103巷68號11樓	2,700 萬	44.17坪	61.1萬	5.41坪	11~11/12	38.3年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	內湖路二段103巷86號10樓	2,030 萬	31.13坪	65.2萬	4.41坪	10~10/12	37.9年	3房(室)2廳2衛
109年08月	大樓/店面	內湖路二段103巷74號1樓	2,792 萬	30.22坪	92.4萬	5.21坪	1~1/12	37.8年	1房(室)1廳1衛
109年06月	大樓	內湖路二段103巷82號1樓	2,400 萬	28.99坪	82.8萬備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;陽台外推;其他增建;	4.20坪	1~1/12	37.6年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路二段103巷50號

完工日期	1986/10~1986/12	屋齡	約38年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數	256戶	建設公司	王子建設股份有限公司
坪數規劃	38.00~95.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.位於碧湖公園附近,環境優雅
2.絕佳生活機能,不論去傳統市場或是大賣場或是公園,或是學校等,都很方便
3.離塵不離城,是內湖區著名的湖邊住宅區

周邊交通

一.步行至捷運文德站約五分鐘
二.近公車站牌,步行約五分鐘.
三.經環山路二段可接堤頂大道到市民大道、環東大道、中山高、北二高
四.在紫陽加油站亦有16線公車站可接市區

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區完整國教家長最愛; 碧湖周邊為內湖國中、小學及麗山國中、小學學區，
麗山國中、小學為內湖的特色學校，是不少家長心目中的明星學校，指名度高，學童可就近申請入學麗山高中，辦學風評佳
休閒/公園綠地: 湖光山色享綠意美景; * 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場: 鄰近內湖區知名的737巷商圈，文德黃昏市場、江南市場、夜市皆有，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

大樓外觀為白色方塊磚搭配而成,屋頂為紅色尖頂設計,遠看就像一座城堡

公共設施

閱讀室,會客大廳