謝東運店長
社區首席顧問 謝東運 店長
永慶房屋-東湖康樂直營店
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瓏山林

新北市汐止區忠三街10巷10號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 1443 戶

瓏山林 實價登錄

瓏山林， 近五年內共有162筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓
1,800 萬
含車位0萬
78.28坪
含車位13.67坪
23.0萬
已扣除車位
 24.93坪 3~4/4 33.1年 3房(室)2廳3衛
113年01月 公寓
2,566 萬
含車位0萬
83.02坪
含車位13.84坪
30.9萬
已扣除車位
 27.70坪 -1~2/4 33.0年 4房(室)3廳3衛
112年12月 公寓 忠三街14巷31號3樓
1,480 萬
含車位價
77.09坪
含車位7.13坪
19.2萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；
 26.54坪 3~4/4 33.3年 4房(室)2廳3衛
112年11月 公寓 忠三街19號2樓
1,800 萬
含車位價
49.49坪
含車位7.24坪
36.4萬
含車位計算
 15.70坪 2~2/4 32.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 公寓
1,510 萬
含車位0萬
67.80坪
含車位13.29坪
22.3萬
已扣除車位
 23.00坪 3~4/4 32.5年 3房(室)2廳4衛
112年10月 公寓 忠三街118巷15號3樓
1,660 萬
含車位價
77.84坪
含車位13.43坪
21.3萬
含車位計算
 25.71坪 3~4/4 32.4年 4房(室)2廳3衛
112年10月 公寓 忠三街39巷41弄19號3樓
1,700 萬
含車位價
90.67坪
含車位坪數
18.8萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；
 28.62坪 3~4/4 32.4年 4房(室)3廳2衛
112年09月 公寓
2,085 萬
含車位0萬
83.94坪
含車位14.35坪
24.8萬
已扣除車位
 28.44坪 3~4/4 33.0年 4房(室)2廳2衛
112年09月 公寓 忠三街118巷74號3樓
1,730 萬
含車位價
69.27坪
含車位13.73坪
25.0萬
含車位計算
 24.36坪 3~4/4 32.3年 3房(室)2廳3衛
112年08月 公寓 忠三街118巷34號3樓
1,660 萬
含車位200萬
77.84坪
含車位13.43坪
22.7萬
已扣除車位
 25.71坪 3~4/4 32.2年 7房(室)2廳3衛
112年08月 公寓 忠三街120巷62號
2,000 萬
含車位價
74.94坪
含車位13.73坪
26.7萬
含車位計算
備註：其他增建；
 25.71坪 -1~2/4 32.2年 4房(室)3廳3衛
112年08月 公寓 忠三街41巷23號
2,000 萬
含車位價
83.02坪
含車位13.84坪
24.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 27.70坪 -1~2/4 32.6年 4房(室)3廳3衛
112年07月 公寓
1,795 萬
含車位0萬
77.84坪
含車位13.42坪
23.1萬
已扣除車位
 25.71坪 3~4/4 32.1年 4房(室)2廳3衛
112年06月 公寓
3,060 萬
含車位0萬
103.74坪
含車位14.41坪
29.5萬
已扣除車位
 37.92坪 -1~2/4 32.8年 4房(室)3廳3衛
112年05月 公寓 忠三街41巷29號3樓
1,730 萬
含車位價
77.81坪
含車位13.67坪
22.2萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；
 24.93坪 3~4/4 32.4年 4房(室)2廳3衛
112年05月 公寓 忠三街118巷32號
2,150 萬
含車位價
81.71坪
含車位坪數
26.3萬
含車位計算
備註：增建部分:一樓後方採光罩廚房旁採光罩其他增建；
 28.42坪 -1~2/4 31.9年 4房(室)2廳3衛
112年04月 公寓 忠三街39巷6號
2,398 萬
含車位價
79.97坪
含車位13.67坪
30.0萬
含車位計算
 26.78坪 -1~2/4 32.3年 3房(室)3廳3衛
112年04月 公寓
2,750 萬
含車位0萬
92.21坪
含車位13.98坪
29.8萬
已扣除車位
 29.55坪 -1~2/4 32.2年 4房(室)3廳3衛
112年04月 公寓
2,288 萬
含車位0萬
89.58坪
含車位18.47坪
25.5萬
已扣除車位
 27.70坪 3~4/4 32.2年 4房(室)2廳2衛
112年04月 公寓
2,380 萬
含車位0萬
83.50坪
含車位14.58坪
28.5萬
已扣除車位
 29.08坪 -1~2/4 32.6年 5房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市汐止區忠三街10巷10號

完工日期 1990/7~1990/7 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4~5 層 / 地下 1~2 層
總戶數 1443戶 建設公司 聯邦建設
坪數規劃 39.19~213.31坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.安全：地勢高，不淹水，24H 保全管理
2.便利：東湖聯外道路95年底完工
3.5分鐘到大湖公園
4.九線公車總站即在門口
5.鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
6.低管理費，每戶僅2000元

周邊交通

1.東湖聯外道路
2.九線公車總站即在門口

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
大湖公園，以及社區本身的公園綠景，內溝溪生態步道，樂活公園皆在附近
百貨/商場/傳統市場
附近有連鎖店面如屈臣氏、必勝客、達美樂、85度c、全聯、頂好超市、美廉社；還有各大便利商店，OK、萊爾富、全家、7-11；附近有康樂街111巷小市場，另外東湖五分市場多樣化選擇

建築設計

1.54000坪低密度開發，社區就像一座大公園
2.雙併設計,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到
3.統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏

公共設施

1.大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場
2.社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐.