陳懷德店長
社區首席顧問 陳懷德 店長
永慶房屋-東湖康樂直營店
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瓏山林

新北市汐止區忠三街10巷10號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 1443 戶

瓏山林 實價登錄

瓏山林， 近五年內共有157筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 公寓
1,570 萬
含車位1萬
72.76坪
含車位13.73坪
26.6萬
已扣除車位
 24.36坪 3~4/4 33.2年 4房(室)2廳3衛
113年06月 公寓 忠三街12巷15號
1,925 萬
含車位價
87.21坪
含車位14.53坪
22.1萬
含車位計算
備註：受民情風俗因素影響；
 31.28坪 -1~2/4 33.8年 4房(室)3廳3衛
113年06月 公寓 忠三街12巷20號3樓
1,636 萬
含車位350萬
83.43坪
含車位13.96坪
18.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 28.44坪 3~4/4 33.8年 4房(室)3廳3衛
113年06月 公寓 忠三街118巷23號3樓
1,700 萬
含車位價
77.84坪
含車位13.43坪
21.8萬
含車位計算
 25.71坪 3~4/4 33.0年 4房(室)2廳3衛
113年06月 公寓 忠三街10巷7號
2,660 萬
含車位價
87.99坪
含車位坪數
30.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 31.28坪 -1~2/4 33.8年 5房(室)3廳3衛
113年05月 公寓
2,650 萬
含車位0萬
87.98坪
含車位14.53坪
30.1萬
已扣除車位
 31.29坪 -1~2/4 33.7年 5房(室)3廳3衛
113年05月 公寓 忠三街47號3樓
2,025 萬
含車位價
91.64坪
含車位13.84坪
22.1萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；
 29.55坪 3~4/4 33.4年 5房(室)3廳4衛
113年05月 公寓 忠三街10巷13號
500 萬
含車位價
87.99坪
含車位14.14坪
5.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 31.28坪 -1~2/4 33.7年 4房(室)3廳3衛
113年04月 公寓 忠三街12巷7號3樓
1,968 萬
含車位價
84.13坪
含車位14.53坪
23.4萬
含車位計算
 28.44坪 3~4/4 33.6年 4房(室)2廳3衛
113年04月 公寓 忠三街18巷2號3樓
1,820 萬
含車位價
84.45坪
含車位17.66坪
21.6萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；
 27.49坪 3~4/4 33.6年 4房(室)3廳3衛
113年04月 公寓 忠三街41巷2號
2,800 萬
含車位價
81.22坪
含車位13.83坪
34.5萬
含車位計算
備註：增建一二樓及地下一樓露臺其他增建；
 26.78坪 -1~2/4 33.3年 4房(室)3廳3衛
113年03月 公寓 忠三街60號3樓
1,720 萬
含車位價
78.69坪
含車位13.43坪
21.9萬
含車位計算
 25.71坪 3~4/4 32.8年 4房(室)2廳3衛
113年03月 透天厝 忠三街41巷56號
3,750 萬
含車位價
169.27坪
含車位坪數
22.2萬
含車位計算
 57.53坪 1~4/4 33.5年 6房(室)4廳5衛
113年03月 公寓
2,200 萬
含車位0萬
101.12坪
含車位14.65坪
21.8萬
已扣除車位
 36.16坪 3~5/5 32.4年 5房(室)3廳3衛
113年03月 公寓 忠三街120巷82號3樓
1,558 萬
含車位價
68.24坪
含車位13.29坪
22.8萬
含車位計算
 23.01坪 3~4/4 32.8年 4房(室)2廳3衛
113年02月 公寓
1,800 萬
含車位0萬
78.28坪
含車位13.67坪
23.0萬
已扣除車位
 24.93坪 3~4/4 33.1年 3房(室)2廳3衛
113年01月 公寓
2,566 萬
含車位0萬
83.02坪
含車位13.84坪
30.9萬
已扣除車位
 27.70坪 -1~2/4 33.0年 4房(室)3廳3衛
112年12月 公寓 忠三街14巷31號3樓
1,480 萬
含車位價
77.09坪
含車位7.13坪
19.2萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；
 26.54坪 3~4/4 33.3年 4房(室)2廳3衛
112年11月 公寓 忠三街19號2樓
1,800 萬
含車位價
49.49坪
含車位7.24坪
36.4萬
含車位計算
 15.70坪 2~2/4 32.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 公寓
1,510 萬
含車位0萬
67.80坪
含車位13.29坪
22.3萬
已扣除車位
 23.00坪 3~4/4 32.5年 3房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市汐止區忠三街10巷10號

完工日期 1990/7~1990/7 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4~5 層 / 地下 1~2 層
總戶數 1443戶 建設公司 聯邦建設
坪數規劃 39.19~213.31坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.安全：地勢高，不淹水，24H 保全管理
2.便利：東湖聯外道路95年底完工
3.5分鐘到大湖公園
4.九線公車總站即在門口
5.鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
6.低管理費，每戶僅2000元

周邊交通

1.東湖聯外道路
2.九線公車總站即在門口

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
大湖公園，以及社區本身的公園綠景，內溝溪生態步道，樂活公園皆在附近
百貨/商場/傳統市場
附近有連鎖店面如屈臣氏、必勝客、達美樂、85度c、全聯、頂好超市、美廉社；還有各大便利商店，OK、萊爾富、全家、7-11；附近有康樂街111巷小市場，另外東湖五分市場多樣化選擇

建築設計

1.54000坪低密度開發，社區就像一座大公園
2.雙併設計,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到
3.統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏

公共設施

1.大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場
2.社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐.