張育民店長
社區首席顧問 張育民 店長
永慶房屋-民權四期直營店
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洛桑小鎮

臺北市內湖區民權東路六段191巷

屋齡約 23 年 / 總戶數約 10 戶

洛桑小鎮 周遭行情

洛桑小鎮， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 車位 民權東路六段133號等共用部分
250 萬
4.85坪
備註：僅車位交易；
 0.04坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 金湖路347巷121弄2之1號
5,858 萬
含車位價
82.66坪
含車位23.43坪
70.9萬
含車位計算
 34.05坪 1~1/5 18.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 民權東路六段173之3號7樓
7,250 萬
含車位500萬
103.36坪
含車位坪數
70.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 21.48坪 7~7/10 17.7年 4房(室)2廳3衛
113年02月 華廈 民權東路六段289巷 F棟-2F
3,550 萬
含車位250萬
49.42坪
含車位12.14坪
88.5萬
已扣除車位
 10.65坪 2~2/10 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 民權東路六段289巷 D棟-10F
3,087 萬
含車位212萬
45.39坪
含車位12.14坪
86.5萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.50坪 10~10/10 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A6棟-8F
6,337 萬
含車位280萬
67.09坪
含車位9.95坪
106.0萬
已扣除車位
 9.81坪 8~8/11 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A1棟-3F
4,677 萬
含車位300萬
50.70坪
含車位9.15坪
105.4萬
已扣除車位
 7.13坪 3~3/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/辦公 金湖路363巷51弄20號6樓
3,800 萬
含車位價
62.70坪
含車位坪數
60.6萬
含車位計算
 10.02坪 6~6/8 24.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A5棟-7F
3,621 萬
含車位280萬
41.21坪
含車位9.95坪
106.9萬
已扣除車位
 5.37坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 民權東路六段210巷21弄1號4樓之1
1,385 萬
含車位168萬
16.86坪
含車位2.83坪
86.7萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 2.11坪 4~4/9 4.2年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A2棟-9F
4,525 萬
含車位280萬
49.99坪
含車位9.95坪
106.0萬
已扣除車位
 6.88坪 9~9/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A5棟-4F
3,280 萬
31.26坪
104.9萬
 5.37坪 4~4/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A3棟-7F
4,955 萬
含車位300萬
54.38坪
含車位9.95坪
104.8萬
已扣除車位
 7.63坪 7~7/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝 民權東路六段191巷62弄10號
6,800 萬
116.08坪
58.6萬
 48.77坪 1~4/4 17.3年 6房(室)2廳5衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A1棟-6F
4,580 萬
含車位280萬
50.70坪
含車位9.15坪
103.5萬
已扣除車位
 7.13坪 6~6/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
3,200 萬
含車位250萬
40.56坪
含車位9.95坪
96.4萬
已扣除車位
 13.62坪 4~4/5 7.1年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 民權東路六段210巷21弄5號8樓之1
1,295 萬
含車位180萬
14.97坪
含車位2.83坪
91.9萬
已扣除車位
備註：夾層；
 1.85坪 8~8/9 4.2年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 民權東路六段210巷43號 A1棟-5F
4,588 萬
含車位300萬
51.49坪
含車位9.95坪
103.2萬
已扣除車位
 7.13坪 5~5/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 民權東路六段125號等共有部分
250 萬
10.84坪
備註：僅車位交易；
 1.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 民權東路六段135巷28號3樓
2,375 萬
24.74坪
96.0萬
 12.82坪 3~3/5 0.2年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區民權東路六段191巷

完工日期 2001/09~2001/09 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 10戶 建設公司 和光建設股份有限公司
坪數規劃 61.00~64.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

社區戶數單純，全區僅10戶皆為4房規劃，戶數水平一致。位四期重劃區靜巷住宅，隱私性佳，戶戶面景觀保護區悠閒愜意。

周邊交通

交通網絡便捷

環東高架快道：10~15分鐘到信義計畫區,經麥帥二橋抵南港第二世貿,接市民大道可直達台北車站前後站商圈大直橋：全球第一座釣竿是斜張橋,也是橫跨基隆河最美麗的地標,與松山機場車行地下道銜接,往返台北市各區更加便利松山機場車行地下道：穿越機場下方與內湖捷運共構,路寬約22米,全長約1015米,銜接復興北路,可直暢通達敦北金融商圈.民權松江商圈.南京辦公商圈.忠孝購物商圈民權大橋：過橋直達敦北商圈.民生東路.世貿101

鄰近生活圈

鄰近學校
麗湖學區，指名度高
國小：麗湖雙語國小
國中：三民國中

* 麗湖國小：以九年一貫課程為依歸，配合學生不同的性向、生活化的學習內容，並善用各種有效的教學策略，增進教學效果，達成因材施教，適性發展之目標；因應課程與教學之需要，提供彈性多元的學習空間與人性化的校園設施；妥善運用社會各項資源，協助學校校務推展，如此，才能創造優質教育環境，促進教育品質的提昇。

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地
鄰近上下灣公園綠地 休閒好去處
石潭公園、湖興公園、上下灣公園、南湖右岸河濱公園。

* 石潭公園：提供居民聊天、散步，運動、健身的休閒空間，每逢假日便有為數眾多的民眾前往，與綠地藍天白雲共處，亟為悠閒。

* 南湖右岸河濱公園位於基隆河右岸的南湖橋至成功橋間，屬於基隆河上游，水質清澈，遠離車水馬龍的喧囂。碧綠的山坡，涼風習習，空氣中彌漫著綠 樹青草的清甜氣味，夏日的酷熱在此似乎無法伸展它的魔爪。北市府沿著自行車道旁種植了杜鵑花，春天時邊騎車邊賞花，讓人心裡更是舒暢愉快。若由此處跨越內 溝溪橋，可串連到北縣汐止的自行車道一路暢遊。
百貨/商場/傳統市場
商圈生活機能充足
萊爾富便利商店,頂好超市,行政中心商圈,傳統市場
鄰近福華商圈,德安百貨商圈,內湖行政中心,讓您10鐘享受生活一切所需;
開車約10分鐘可至五期重劃區的costco,大潤發,B&Q等大型商場享受美式生活。

建築設計

1.外觀為二丁掛歐式極簡風格,雙拼華廈大戶2.規劃單一種坪數，住戶水準-致性ㄧ層兩戶大坪數，為內湖四期重劃區稀有單層大面積之物件3.一巷住宅環境清幽,大片落地窗面對保護區,客廳望出去一片綠意,離塵不離城.市內湖豪宅區裡唯一室內坪數大的電梯華廈

公共設施

1樓後庭院休憩空間