愛國新城

臺北市中正區延平南路258巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 150 戶

成交
近1年平均 80.1 萬/坪

最新成交 85.0萬/坪 (113年03月)

近五年最高 85.0萬/坪 (113年03月)

愛國新城實價登錄

愛國新城， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	華廈		3,600 萬	42.37坪	85.0萬	14.31坪	6~6/6	31.3年	4房(室)2廳2衛
113年01月	華廈	延平南路193號4樓	2,910 萬	38.74坪	75.1萬	12.16坪	4~4/8	31.1年	3房(室)2廳2衛
112年06月	華廈	中華路二段75巷20號5樓	3,950 萬含車位價	63.99坪含車位坪數	61.7萬含車位計算	15.30坪	5~5/6	30.3年	4房(室)2廳2衛
112年02月	華廈	延平南路248巷4號5樓	3,900 萬含車位價	63.87坪含車位坪數	61.1萬含車位計算	15.23坪	5~5/6	30.0年	4房(室)2廳2衛
110年09月	華廈	廣州街8巷21號6樓	3,500 萬	42.23坪	82.9萬備註：陽台外推；其他增建；	14.34坪	6~6/6	28.9年	3房(室)2廳2衛
110年08月	華廈	廣州街8巷17號2樓	2,886 萬	42.58坪	67.8萬	14.31坪	2~2/6	28.8年	3房(室)2廳2衛
110年04月	華廈/店面	延平南路248巷6號	2,000 萬含車位價	63.60坪含車位坪數	31.4萬含車位計算備註：車位樓層不固定親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.23坪	1~1/6	28.2年	2房(室)1廳1衛
110年03月	華廈	延平南路258巷6號4樓	3,190 萬	47.04坪	67.8萬備註：陽台外推；其他增建；	14.33坪	4~4/5	28.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區延平南路258巷

完工日期	1995/09~1995/09	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 5~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數	150戶	建設公司	國防部建設科
坪數規劃	38.86~63.87坪	管理方式	無管理

社區特色

愛國新城社區，附近均為北市有名的補習街，從才藝到國高中補習班大約有二十間，並且附近商家林立，應有盡有，(食)餐廳大約有十二間，(衣)賣精品衣物有三間，(住)愛國新城(行)小南門捷運站，公車站分中華路及和平西路四線，交通超便利(育樂)萬坪植物園，並且位處明星學區南門國小南門國中，大型醫療系統和平醫院，建中國語實小文教氣息超高，絕對是第一首選。

周邊交通

小南門捷運站五分鐘，小南門捷運站連結淡水信義線及松山信義線之中繼站，交通便利
中華路二段上公車和平醫院站多線公車經過

鄰近生活圈

鄰近學校: 南門國中小共處同一校區，九年一貫的理想校園，學生不會有升學時適應新環境的過渡期，附近更有植物園、歷史博物館、建國中學，文化氣息濃厚
休閒/公園綠地: 植物園－現在的台北植物園經由林業實驗所多年規劃，將園內每個區域以不同的主題呈現。荷花池、十二生肖區、多肉植物區、蕨類植物區、詩經植物區、民俗植物區、棕櫚區等，以增加展示的系統性，也方便民眾參觀學習。
百貨/商場/傳統市場: 延平南路上有全聯超市，過中華路有家樂福，採購方便

建築設計

大樓外觀照片

愛國新城建築設計，採統一華廈式設計，一樓均留有庭院，規劃空地停車使用，分兩房(尉級)、三房(校級)、四房(將軍戶)等，車位使用一樓空地或地下室、戶戶均三面採光，前後陽台，格局也幾乎一樣，方正採光均優。