陳文豪店長
社區首席顧問 陳文豪 店長
永慶房屋-大安附中直營店
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祥瑞園

臺北市大安區復興南路二段78巷30弄2號

屋齡約 37 年 / 總戶數約 108 戶

祥瑞園 實價登錄

祥瑞園, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 復興南路二段78巷30弄6號8樓之1
4,950 萬
含車位400萬
50.25坪
含車位10.34坪
114.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
6.71坪 8~8/15 36.6年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 復興南路二段78巷30弄8號3樓
4,018 萬
39.61坪
101.4萬
備註:其他增建:花台加蓋陽台外推;其他增建;
6.50坪 3~3/15 35.4年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓
5,638 萬
含車位400萬
56.70坪
含車位10.34坪
113.0萬
已扣除車位
8.25坪 10~10/15 35.3年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 復興南路二段78巷30弄2號9樓之1
6,100 萬
含車位450萬
61.53坪
含車位10.34坪
110.4萬
已扣除車位
8.56坪 9~9/15 35.3年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 復興南路二段78巷30弄6號9樓
4,550 萬
38.52坪
118.1萬
備註:頂樓增建頂樓現況:2房2廳2衛其他增建;
4.85坪 9~9/15 34.3年 2房(室)2廳2衛
110年07月 大樓
4,230 萬
39.61坪
106.8萬
6.50坪 7~7/15 34.1年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
10,500 萬
含車位450萬
109.56坪
含車位10.34坪
101.3萬
已扣除車位
14.85坪 14~15/15 33.5年 3房(室)2廳4衛
109年10月 大樓
5,088 萬
51.16坪
99.5萬
8.36坪 13~13/15 33.3年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 復興南路二段78巷30弄2號10樓之1
5,063 萬
含車位價
61.53坪
含車位10.34坪
82.3萬
含車位計算
8.56坪 10~10/15 32.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區復興南路二段78巷30弄2號

完工日期 1987/07~1987/07 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 108戶 建設公司 保富建設股份有限公司
坪數規劃 38.50~124.38坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本棟大樓共分4為大棟,為巷道內稀有的高樓層純住宅,純住有管理
2.近科技大樓及大安捷運站走路各只要5分鐘內可到達
3.近安東傳統市場購物方便,到信義路信義市場也只要5分鐘或可到大安站對
4.面頂好超市購物,進在台協會未來可望規劃為公園學校
5.近大安森林公園,市立圖書館,建國花市玉市休閒增添生活情趣最佳去處
6.本社區為大安區綠化最好的一個區域共有6個社區公園,住宅素質品質都很高。
7.本棟有中庭花園,地下半露天室內游泳池交誼廳供住戶運動休閒.

周邊交通

步行就到大安站,文湖線及信義線的交匯,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
幸安國小
民國22年4月創立的臺北市幸尋常小學,校地總面積21743 平方公尺,目前班級數:普通班55班,特教班5班,幼稚園6班。本校為南區鄉土教材中心,鄉土教材館藏豐富,學校藉此加強鄉土教學,豐富學生鄉土教學習課程。目前有游泳隊、羽球隊、桌球隊、足球隊、合唱團、童軍團、節奏樂隊和弦樂團等多種學生團隊,提供學生多元學習發展機會。
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安森林公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約3409平方公尺,規劃地上15層的電梯大樓,社區共分4為大棟,為巷道內稀有的高樓層純住宅,純住有管理

公共設施

中庭花園、一樓門廳、管理員室、游泳池、交誼廳梯廳、樓梯間等