陳永偉店長
社區首席顧問 陳永偉 店長
永慶房屋-師大直營店
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莎士比亞

臺北市大安區辛亥路二段

屋齡約 35 年 / 總戶數約 168 戶

莎士比亞 實價登錄

莎士比亞, 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 辛亥路二段43號13樓
3,880 萬
含車位價
58.42坪
含車位10.63坪
66.4萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.46坪 13~13/25 34.8年 4房(室)1廳2衛
112年08月 大樓 辛亥路二段41號17樓
4,000 萬
含車位價
61.16坪
含車位坪數
65.4萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.71坪 17~17/25 34.5年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 辛亥路二段41號23樓之2
8,200 萬
含車位380萬
76.40坪
含車位11.67坪
120.8萬
已扣除車位
備註:頂樓加蓋;其他增建;
4.45坪 23~24/25 34.4年 6房(室)2廳3衛
111年12月 大樓 辛亥路二段41號12樓
4,080 萬
47.48坪
85.9萬
備註:其他增建;
3.09坪 12~12/25 33.9年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 辛亥路二段41號5樓之2
700 萬
48.20坪
14.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.09坪 5~5/25 33.6年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 辛亥路二段41號5樓之1
3,940 萬
含車位價
54.79坪
含車位11.12坪
71.9萬
含車位計算
備註:其他增建;
5.01坪 5~5/25 32.4年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 辛亥路二段41號11樓
3,900 萬
47.48坪
82.1萬
3.09坪 11~11/25 31.9年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 辛亥路二段43號23樓之1
4,700 萬
含車位價
55.76坪
含車位坪數
84.3萬
含車位計算
備註:陽台外推;夾層;
3.22坪 23~23/25 31.9年 1房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 辛亥路二段43號15樓之3
5,100 萬
含車位價
66.88坪
含車位坪數
76.3萬
含車位計算
備註:其他增建;
4.21坪 15~15/25 31.6年 4房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
5,100 萬
含車位300萬
66.75坪
含車位9.88坪
84.4萬
已扣除車位
4.21坪 15~15/25 31.6年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 辛亥路二段41號14樓之3
5,172 萬
含車位310萬
67.99坪
含車位11.12坪
85.5萬
已扣除車位
4.02坪 14~14/25 31.2年 4房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 辛亥路二段43號20樓
6,600 萬
含車位價
82.39坪
含車位11.66坪
80.1萬
含車位計算
5.01坪 20~20/25 31.1年 5房(室)1廳3衛
108年11月 大樓 辛亥路二段41號14樓
4,300 萬
含車位300萬
57.49坪
含車位10.01坪
84.3萬
已扣除車位
3.40坪 14~14/25 30.8年 4房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 辛亥路二段43號20樓之2
4,500 萬
含車位價
68.31坪
含車位10.34坪
65.9萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
4.08坪 20~20/25 30.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區辛亥路二段

完工日期 1989/02~1989/02 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~25 層 / 地下 1~3 層
總戶數 168戶 建設公司 德運建設股份有限公司
坪數規劃 43.00~140.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.太師椅造型,外觀氣派,宏偉大方,南區三大名宅之一
2.中庭花園保全管理,更顯身份不凡
3.門廳氣派,管理嚴謹,住戶素質佳
4.每層四戶採田字型配置
5.前棟朝南面台大校園,後棟朝北面大安森林公園
6.戶戶樓高標準3米,採光通風特佳
7.公設比低,僅17%
8.龍安國小龍門國中明星學區
9.前擁廣達10457公畝的台大校園,生活機能佳
10.後靠素有都市之肺美譽的大安森林公園,休閒生活
11.臨建國快速道路直上中山高或北二高,交通便利

周邊交通

步行就到台電大樓站。近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路、和平東路或新生南路上公車路線眾多,交通網路發達。

鄰近生活圈

鄰近學校
龍安國小
成立於日治時期1929年4月1日,創立時校名為臺北市錦尋常小學校。目前全校共有普通班48班,特教班6班(資優班2班、資源4班),幼兒園6班 。積極推動校內改革,希望還給小朋友快樂學習的環境。不標榜智育成績,而是倡導進步獎、優點獎,月考、畢業不排名次,而是依照學生優點給獎。
龍門國中
民國93年8月龍門國中創校,校地面積共34,613平方公尺,目前學校總班級數普通班48班、特教1班、學困1班,共計50班,為一所年年額滿學校。學校願提供師生安全、溫馨、健康的學習環境,並透過多元創新的教學活動,期能達成「全人均衡」「適性發展」「卓越展能」的教育目標。
休閒/公園綠地
大安公園森林
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約2044平方公尺,規劃地上25層的電梯大樓,外觀壯麗,龍安國小旁

公共設施

中庭花園、一樓門廳、梯廳、樓梯間等