張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
永慶房屋-台大直營店
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豪園大廈

臺北市大安區羅斯福路三段

屋齡約 43 年 / 總戶數約 51 戶

豪園大廈 實價登錄

豪園大廈, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓
2,730 萬
34.67坪
78.7萬
2.96坪 2~2/12 42.6年 3房(室)2廳1衛
112年12月 大樓
2,995 萬
34.94坪
85.7萬
2.96坪 7~7/12 42.4年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓/其他 羅斯福路三段273號2樓
450 萬
8.80坪
51.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
0.81坪 2~2/12 40.4年 3房(室)1廳2衛
108年06月 大樓/其他 羅斯福路三段273號6樓之2
2,550 萬
34.67坪
73.6萬
2.96坪 6~6/12 37.9年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區羅斯福路三段

完工日期 1981/08~1981/08 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 51戶 建設公司 春暉建設
坪數規劃 28.00~60.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

對面為台電大樓,捷運線鄰近台電大樓捷運站1號出口處.道路規劃走建國高架道路.基隆高架可連接東西向市民大道或走水源快速道路交通方便及周圍學校為台灣科技大學.師範大學.古亭國小.螢橋國中.且在附近都是以學生上班族群為主師大夜市及公館商圈內集合飲食交通學術文化!為此區增添不少文藝氣息

周邊交通

道路:往東辛亥路一段可上建國高架道路或走羅斯福路四段上基隆高架道路,往南可向水源快速道路經永福橋經或福和橋.中正橋往永和方向
捷運系統:台電大樓及公館雙捷運站北上淡水線南下新店線
公車線:正前方為台電大樓線交通四通八達

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
龍門國中
民國93年8月龍門國中創校,校地面積共34,613平方公尺,目前學校總班級數普通班48班、特教1班、學困1班,共計50班,為一所年年額滿學校。學校願提供師生安全、溫馨、健康的學習環境,並透過多元創新的教學活動,期能達成「全人均衡」「適性發展」「卓越展能」的教育目標。
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
休閒/公園綠地
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟,園區內分為四個部份,分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽,紀州庵公園綠地,設有運動設施與座椅,供附近民眾休憩。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。
公館商圈
位於台北市大安區汀州路、羅斯福路及新生南路周圍,為臺北市南區最具代表性的商圈,結合美食、購物、藝文樣樣齊全。到了晚上,結合旁邊的水源市場,就變成著名的公館夜市,主要位在公館內、羅斯福路四段旁,裡面充滿各種不同風格的店家在其中,無論是速食店、CD唱片行、各式特色服飾店,以及充滿異國特色的小吃餐廳、酒吧及各式書店等,是前來台北旅遊購物、享受美食、欣賞電影的好去處。
水源市場
位於台北市的中正區,是公館商圈的地標,鄰近捷運公館站一號出口,早期因為位於水道町(又稱水源地)得名。成立於42年,大樓的1、2樓做為市場使用,攤商主要為原市場攤商及附近流動攤販,目前市場內的攤位數約200攤,是公館商圈的重要鬧區。

建築設計

春暉豪園分為前後棟,由保全三班制管理
內部都為一般住戶及小型辦公室為主

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等