陳懋庠店長
社區首席顧問 陳懋庠 店長
永慶房屋-永吉直營店
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桂冠名邸

臺北市信義區永吉路270號

屋齡約 38 年 / 總戶數約 48 戶

桂冠名邸 周遭行情

桂冠名邸， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 八德路四段474號5樓
1,540 萬
23.39坪
65.9萬
備註：其他增建；
 5.84坪 5~5/5 41.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓/店面 永吉路120巷49之2號
2,500 萬
21.57坪
115.9萬
 5.58坪 1~1/5 38.7年 3房(室)2廳3衛
113年03月 大樓/辦公 永吉路225巷9號
1,780 萬
17.28坪
103.0萬
 2.93坪 1~1/12 1.3年 0房(室)1廳1衛
113年03月 透天厝 忠孝東路五段423巷55號
350 萬
2.45坪
142.8萬
備註：股東與關係人交易，依公司法規定因公司發起設立，以土地、建物抵繳股款之土地、建物所有權移轉登記親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.88坪 1~3/3 33.4年 3房(室)0廳3衛
113年02月 透天厝 虎林街108巷21號
87 萬
3.48坪
25.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.65坪 1~2/2 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年02月 車位 忠孝東路五段465、467、469、475、477、477之1至之6號(不包含之4);虎林街119之12至之19號(不包含之14);松山路342巷3至13號(奇數號);松山路342、346號地下層(一至六層)
306 萬
12.12坪
備註：僅車位交易；
 0.11坪 -6~-5/21 3.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/辦公 永吉路228之1號5樓
2,688 萬
39.36坪
68.3萬
 4.04坪 5~5/12 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 松山路258號3樓
570 萬
9.39坪
60.7萬
備註：只出售建物；建物坐落地號：永吉段二小段1-3地號；
 0.00坪 3~3/15 39.7年 2房(室)2廳1衛
113年02月 透天厝 虎林街120巷14號
3,049 萬
28.10坪
108.5萬
備註：1、2樓格局各為1房1廳1衛
 17.85坪 1~2/2 56.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 忠孝東路五段423巷3弄28號2樓
3,050 萬
39.70坪
76.8萬
備註：陽台外推；
 9.67坪 2~2/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
2,050 萬
34.56坪
59.3萬
 8.51坪 5~5/5 38.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 永吉路354號6樓之3
3,638 萬
39.41坪
92.3萬
 4.40坪 6~6/14 37.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 永吉路225巷27號6樓
3,200 萬
含車位200萬
31.69坪
含車位2.97坪
104.5萬
已扣除車位
備註：夾層；
 5.68坪 6~6/12 13.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 忠孝東路五段365號2樓之13
1,800 萬
12.88坪
139.8萬
 1.85坪 2~2/11 18.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 忠孝東路五段423巷5弄28號5樓
1,920 萬
含車位價
27.52坪
含車位6.28坪
69.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.90坪 5~5/5 24.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,488 萬
15.36坪
96.9萬
 2.96坪 4~4/5 8.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 八德路四段 A2棟-4F
1,399 萬
14.06坪
99.5萬
 1.32坪 4~4/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 市民大道六段108號4樓之3
1,388 萬
含車位200萬
14.69坪
含車位坪數
94.5萬
含車位計算
 2.15坪 4~4/12 1.8年 1房(室)0廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路五段345巷6號6樓之1
6,988 萬
含車位800萬
87.96坪
含車位10.29坪
79.7萬
已扣除車位
 10.57坪 6~6/14 14.8年 4房(室)2廳2衛
113年01月 土地 雅祥段一小段226地號
238 萬
0.00坪
129.4萬
 1.84坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區永吉路270號

完工日期 1986/12~1986/12 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 48戶 建設公司 地樺建設事業
坪數規劃 36.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

台北市公車、松山火車站、市民大道、永春捷運站
地處交通樞扭，到永春捷運站約10分鐘，三分鐘上市民大道、7分鐘到松山火車站，往北麥帥橋通內湖、內湖科學園區，經忠孝東路往南港、汐止，松信路往信義計劃區。

鄰近生活圈

鄰近學校
永春國小、永吉國中
休閒/公園綠地
永吉公園、五常公園
百貨/商場/傳統市場
虎林街傳統市場、永吉市場、松青超市、五分埔成衣批發商場
鄰近虎林街市場松青超市，購物超便利 ，永吉公園、五常公園休閒好去處。
1.知名建商建設品質保障
2.汽派外觀24小時門禁管制
3.松山新站、三鐵共構增值潛力大
4.雙併格局、住戶相對單純
5.五分埔商圈、商業活動繁
6.臨市民大道，交通便利
7.近虎林傳統市場購物方便

建築設計

本棟建築物為地主和建商合建，地主親自監督建造且自住，建築品質佳。