謝鎮遠店長
社區首席顧問 謝鎮遠 店長
永慶房屋-敦南和平直營店
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嘉樂大廈

臺北市大安區和平東路三段

屋齡約 45 年 / 總戶數約 79 戶

嘉樂大廈 實價登錄

嘉樂大廈, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 大樓 和平東路三段63號12樓
2,790 萬
27.08坪
103.0萬
備註:陽台外推;
2.32坪 12~12/12 44.6年 3房(室)2廳2衛
113年05月 大樓 和平東路三段63號12樓之5
3,850 萬
53.54坪
71.9萬
備註:建物拆價:新台幣2433768元整。土地拆價:新台幣36066232元整。
4.55坪 12~12/12 44.6年 2房(室)1廳2衛
112年04月 大樓/辦公 和平東路三段63號5樓之6
3,258 萬
含車位300萬
45.05坪
含車位8.62坪
81.2萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.19坪 5~5/12 43.5年 4房(室)2廳1衛
111年04月 大樓/辦公 和平東路三段63號5樓之2
3,200 萬
含車位300萬
44.26坪
含車位坪數
72.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
4.22坪 5~5/12 42.5年 1房(室)1廳2衛
110年06月 大樓/辦公
5,330 萬
69.89坪
76.3萬
5.89坪 6~6/12 41.7年 2房(室)1廳2衛
110年05月 大樓
1,430 萬
16.35坪
87.5萬
1.34坪 5~5/12 41.6年 1房(室)2廳0衛
110年04月 大樓/套房
1,180 萬
13.73坪
85.9萬
0.30坪 6~6/12 41.5年 1房(室)1廳1衛
109年08月 大樓/套房 和平東路三段63號8樓之2
1,066 萬
13.11坪
81.3萬
1.11坪 8~8/12 40.9年 1房(室)0廳1衛
109年03月 大樓
2,375 萬
34.59坪
68.7萬
2.84坪 12~12/12 40.5年 3房(室)2廳1衛
109年02月 大樓 和平東路三段63號12樓之2
938 萬
12.02坪
78.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;購買持分
1.07坪 12~12/12 40.4年 2房(室)2廳2衛
108年11月 大樓/辦公 和平東路三段63號8樓之7
4,015 萬
53.54坪
75.0萬
4.55坪 8~8/12 40.1年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區和平東路三段

完工日期 1979/10~1979/11 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 79戶 建設公司 台華開發股份有限公司
坪數規劃 10.00~247.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.生活機能完整,商店林立,購物中心、電影院、市場皆步行就可到達,都市中卻又綠意盎然,敦南林蔭嘉、興公園就在身邊,食衣住行樣樣俱全。
2.交通為主要幹道,敦化南路二段接通南北,和平東路三段接通東西,近科技大樓、大安捷運站。

周邊交通

1.敦化南路二段和平東路三店交叉口,辛亥快速道路旁,東西南北往來主要幹道。
2.木柵捷運線旁,近科技大樓、六張犁捷運站,公車站牌林立,交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
嘉興公園
有兒童設施鞦韆、滑梯等,地下有停車場,也是愛狗人士喜愛聚集的地方。設備簡單,卻非常吸引小孩,且環境維護的很好。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區,過去作為彈藥庫使用,為軍事管制區,一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地,可區分為三座山,富陽自然生態公園位於東邊的富陽山,其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰,南邊有中埔山,三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁,海拔約105公尺,自然生態保育為主,廣植林木,規劃為森林生態遊憩公園,闢建登山步道,可循步道通往60、93、105等高地平臺,平臺設有涼亭可供休憩,山頂視野極佳,可遠眺觀音山、大屯山,俯瞰大安區市景,觀賞台北101大樓。
百貨/商場/傳統市場
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
臨江街夜市(通化夜市)
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是所有女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場。

建築設計

基地面積約327坪,規劃地上12層的電梯大廈,坐落敦南林蔭旁,更顯雄偉氣派。

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄