李亞澤店長
社區首席顧問 李亞澤 店長
永慶房屋-大直美麗華直營店
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首璽一品花園

臺北市中山區基湖路120巷

屋齡約 23 年 / 總戶數約 51 戶

首璽一品花園 實價登錄

首璽一品花園, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 車位 基湖路120巷7號等
310 萬
13.20坪
備註:僅車位交易;
0.19坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年11月 華廈 基湖路120巷9號4樓
8,366 萬
含車位價
107.29坪
含車位坪數
78.0萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
36.09坪 4~4/9 19.4年 4房(室)2廳3衛
109年07月 華廈 基湖路120巷7號
8,800 萬
含車位825萬
128.28坪
含車位坪數
68.6萬
含車位計算
備註:其他;毛胚屋;
39.12坪 1~1/9 19.0年 0房(室)0廳0衛
109年01月 華廈 基湖路120巷7號3樓
9,200 萬
含車位價
131.20坪
含車位坪數
70.1萬
含車位計算
41.20坪 3~3/9 18.5年 4房(室)2廳3衛
108年12月 華廈 基湖路120巷3號5樓
8,160 萬
含車位600萬
107.29坪
含車位坪數
76.1萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。總價款新台幣8160萬元整含停車位600萬,分拆建物價款新台幣3408510元;土地價款新台幣78191490元。
36.09坪 5~5/9 18.4年 6房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區基湖路120巷

完工日期 2001/07~2001/07 屋齡 約23年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 51戶 建設公司 全坤興建設開發股份有限公司
坪數規劃 70.00~90.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

SRC鋼骨結構,一層兩戶,三面採光,社區貼心設計住戶洗車區位於B1的位置,大直純住宅區無店面.
大直水岸豪宅前基隆河彎道弓形朝下,形成玉帶環腰的格局,且住家距離水岸更有河濱公園綠地,有利住戶事之發展.住家前有綠地才連接到水岸,有玉帶環腰格局更能彰顯豪宅客的富貴.

周邊交通

堤頂大道,環東大道,大直橋,松山機場復北地下道,捷運文湖線
1.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.堤頂快速道:全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車約20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國中,濱江國小,德明技術學院
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
60米帶狀綠公園,河濱公園,鄰近小公園,美堤河濱公園
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.中430公園:為「人文藝術」公園,設計以「延伸」、「拉鍊」的概念,並以動、靜之間的平衡關係做為設計理念,讓流暢的動線和綠美化傳達現代公園精神。
3.洲子一號公園:洲子一號環保公園位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,鄰近捷運西湖站,位於堤頂大道、基湖路交叉口,鄰二路口內側有一圓形小廣場,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅,此區除可觀賞落羽松葉色變化外,尚可遠眺大草坪。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木,供附近上班族與居民戶外休憩的大片綠地。
4.中431公園:為「生態環境」公園,規劃為社區綠地空間,有大片綠草地坪,並種植許多喬木及設置生態池,讓在繁忙的都市中,仍有一塊清靜的草原。
百貨/商場/傳統市場
美麗華百樂園,家樂福,愛買,285巷傳統市場,大直傳統市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.西湖市場:在臺北市市場處「整潔明亮」計畫的規劃下,將西湖市場與捷運內湖線結合,西湖市場成為傳統市場與捷運共構的首創先例。也以現代化的建築外觀、嶄新的設備、良好的市場動線及攤位規劃,吸引周邊居民及上班族,搭乘捷運前來購物。一樓以販售生鮮蔬果、獸肉、家禽、漁產、燒臘與花卉等各攤位為主;二樓則規劃為百貨與雜貨類18攤及飲食類43攤,並設有美食餐飲區。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

在日本稱為"環境共生建築",在歐美國家稱為"生態建築"或"永續共生".
1998年在加拿大召開的地球環境會議,肯定"綠建築"為廣泛名詞.綠建築的定義:"以人類的健康舒服為基礎,追求與地球環境共生共榮及人類永續發展的建築設計.國內參考先建國家理念,規範出綠建築七大指標:1綠化指標2.基地保水指標.3.水資源指標4.日常節能指標5.二氧化碳減量指標6.廢棄物減量指標7.污水境圾改善指標.
首璽在規劃之初,早已把綠建築指標作為設計基準;秉持綠建築規指導,將這座森林城堡,重整至人們最為適應自然的程度;在這裡與花草樹木共同生活是件平常的事,再也不用拔山涉水,去感受數小時的自然.首璽的綠生活,是在綠色森林裡用建築與自然共同生活.

公共設施

1.森林般中庭花園及步道,露天游泳池,健身房,韻律教室及小孩遊戲區。
2.梯廳、樓梯間、等。

社區得獎紀錄

內政部綠建築標章