吳廷恩
社區首席顧問 吳廷恩
永慶房屋-世貿101直營店
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首善鑽石大樓

臺北市信義區基隆路二段

屋齡約 41 年 / 總戶數約 82 戶

首善鑽石大樓 實價登錄

首善鑽石大樓， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓 基隆路二段201號10樓之5
3,140 萬
41.81坪
75.1萬
備註：陽台外推；
 2.66坪 10~10/12 41.3年 4房(室)1廳2衛
113年06月 大樓/其他 基隆路二段201號7樓之1
2,600 萬
32.84坪
79.2萬
備註：陽台加窗、天井加板其他增建；
 2.66坪 7~7/12 41.3年 2房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/辦公 基隆路二段201號2樓之3
1,700 萬
21.37坪
79.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.42坪 2~2/12 40.8年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓/套房 基隆路二段201號9樓之2
862 萬
10.97坪
78.5萬
 0.89坪 9~9/12 40.7年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓
1,818 萬
22.19坪
81.9萬
 1.77坪 12~12/12 40.2年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓/其他 基隆路二段201號6樓之3
1,332 萬
22.19坪
60.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.77坪 6~6/12 39.7年 2房(室)1廳1衛
111年07月 大樓
2,218 萬
30.63坪
72.4萬
 2.46坪 10~10/12 39.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓/辦公 基隆路二段201號4樓之5
2,250 萬
33.38坪
67.4萬
備註：陽台外推；
 3.76坪 4~4/12 38.7年 3房(室)2廳1衛
110年09月 大樓 基隆路二段201號12樓
2,028 萬
30.63坪
66.2萬
備註：陽台外推；
 2.39坪 12~12/12 38.5年 3房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 基隆路二段201號10樓之4
1,300 萬
21.37坪
60.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 1.42坪 10~10/12 38.0年 2房(室)1廳1衛
109年10月 大樓/套房 基隆路二段201號6樓之2
738 萬
10.97坪
67.3萬
 0.89坪 6~6/12 37.6年 1房(室)0廳1衛
109年08月 大樓
2,030 萬
32.84坪
61.8萬
 2.57坪 12~12/12 37.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區基隆路二段

完工日期 1983/03~1983/03 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 82戶 建設公司 首善建設公司
坪數規劃 10.00~33.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

捷運木柵線六張犁站．基隆路上
信義路上多線公車可通往各地－信義幹線
它由台北車站對面，新光三越、ymca和凱撒飯店後面的公園路上開車，沿著信義路設站，首先會經過台大醫院、然後再繞過國民黨中央黨部、中正紀念堂、鼎泰豐總店、然後是建國花市、大安森林公園、再來會抵達距離台北101大樓最近的世貿中心。
近未來捷運信義線
捷運信義線路線自羅斯福路上新店線中正紀念堂站南側往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後，沿信義路至信義計畫區，止於象山站，路線全長約六‧四公里，均採地下式方式興建。未來通車後可提供臺北市中心與臺北101大樓、世貿展覽中心間之快速接駁，成為進出信義計畫區最快捷之交通走廊。

鄰近生活圈

鄰近學校
三興國小、大安國中
和平高中、芳和國中
台灣大學、台北教育大學
休閒/公園綠地
景興公園、全安公園
嘉興公園、虎嘯公園、通化公園
百貨/商場/傳統市場
世貿101、遠企購物中心、通化夜市(白天是市場)
生活機能便利,日常採買、逛街購物，應有盡有一應俱全

建築設計

基地半圓形,建築設計採半圓格局,採光佳,平實外觀設計,反應出住戶低調個性
樓下店面皆面寬,每間住戶皆有採光,通風佳公設低,實用面積大,樓梯間寬度俯合安全性,使用面積大,使用坪數實際,社區單一出口,管理嚴謹,出入往來不複雜,住戶安全有保障