鹿特丹

新北市新莊區幸福路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 205 戶

成交
近2年平均 35.4 萬/坪

最新成交 35.4萬/坪 (112年04月)

近五年最高 40.7萬/坪 (111年07月)

鹿特丹實價登錄

鹿特丹， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年04月	大樓	中和街147號15樓	2,100 萬含車位價	59.37坪含車位坪數	35.4萬含車位計算備註：陽台外推；	6.84坪	15~15/19	29.0年	4房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	幸福路766號5樓	2,200 萬含車位200萬	59.14坪含車位9.95坪	40.7萬已扣除車位	6.84坪	5~5/19	28.3年	4房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	幸福路768號16樓	2,150 萬含車位價	65.40坪含車位15.45坪	32.9萬含車位計算備註：陽台外推；	7.00坪	16~16/19	27.7年	4房(室)2廳2衛
110年07月	大樓		2,208 萬含車位270萬	65.40坪含車位15.45坪	38.8萬已扣除車位	7.00坪	11~11/19	27.3年	3房(室)2廳2衛
110年05月	大樓		1,588 萬含車位170萬	49.08坪含車位9.75坪	36.1萬已扣除車位	5.70坪	16~16/19	27.1年	3房(室)2廳2衛
109年11月	華廈/店面	中和街155巷15號	2,768 萬	65.09坪	42.5萬	8.79坪	1~2/5	26.6年	4房(室)1廳2衛
109年10月	大樓	幸福路778號12樓	1,930 萬含車位價	59.70坪含車位9.96坪	32.3萬含車位計算	7.00坪	12~12/19	26.5年	4房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	中和街147號15樓	1,660 萬含車位150萬	59.37坪含車位坪數	28.0萬含車位計算備註：陽台外推；	6.84坪	15~15/19	26.4年	4房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	中和街147號18樓	2,570 萬含車位價	93.95坪含車位坪數	27.4萬含車位計算	10.74坪	18~19/19	26.4年	4房(室)3廳2衛
109年06月	華廈		1,958 萬含車位250萬	58.47坪含車位15.45坪	39.7萬已扣除車位	4.56坪	5~5/19	26.2年	1房(室)2廳1衛
109年05月	大樓		1,520 萬含車位180萬	51.46坪含車位9.75坪	32.1萬已扣除車位	6.02坪	13~13/19	26.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區幸福路

完工日期	1994/04~1994/04	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~19 層 / 地下 1~3 層
總戶數	205戶	建設公司	忠莊建設
坪數規劃	39.00~47.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.管理品質與住戶水準高,全區做3~4房大坪數規劃,新莊名宅之一,身分地位的象徵
2.24小時警衛前後門均刷卡進出,車道旁另有單獨警衛,住在此高級社區安全無慮
3.新莊未來副都心發展帶動此區的房價買屋保值兼賺錢

周邊交通

652公車→新莊→台北車站→內湖
615公車→新莊→台北車站
617公車→新莊→民權西路→內湖
918公車→泰山→新莊→捷運新埔站→新店
622公車→泰山→新莊→捷運中山站
257公車→新莊→西門町→台北車站→京華城→南港國宅
835公車→新莊→西門町→台北車站→捷運台大醫院站
藍18公車→新莊→捷運新埔站→中和
一高(中山高)二快(64、65快速道路)
三捷運(未來機場捷運、幸福環狀線、新莊線)

鄰近生活圈

鄰近學校: 榮富明星學區; 榮富國小,中平國中,新莊高中
榮富國小學區是新莊明星小學,許多家長都搶著讓小孩就讀,小學好壞可決定小朋友的未來
休閒/公園綠地: 黃城公園,近6萬7千坪的新莊綜合運動公園
新莊藝術文化中心文藝氣息帶動週邊住戶品質提升
百貨/商場/傳統市場: 佳瑪百貨,全聯服務中心,中信市場,購物不用愁生活機能便利
幸福路中和街美食小吃多,宵夜不用愁

建築設計

本大樓經結構工程師RC結構設計及電腦精確計算,並經專家審核,採月筏式基礎,全部柱樑,樓板,內外牆,無論承重,抗壓,防颱,防火等特性,均核國家標準.

公共設施

游泳池,健身房,閱讀室,超大中庭花園,低公設比室內空間大
封閉式寬敞的中庭小朋友遊戲時,也不用擔心安全