蕭兆緯店長
社區首席顧問 蕭兆緯 店長
永慶房屋-新莊昌平直營店
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極品21

新北市新莊區思源路

屋齡約 26 年 / 總戶數約 193 戶

極品21 實價登錄

極品21, 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 思源路421號13樓之2
2,108 萬
含車位價
46.40坪
含車位8.19坪
45.4萬
含車位計算
3.34坪 13~13/21 25.5年 4房(室)2廳1衛
112年12月 大樓
2,260 萬
含車位220萬
51.07坪
含車位8.19坪
47.6萬
已扣除車位
3.76坪 19~19/21 25.4年 4房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 思源路423號3樓之1
2,098 萬
39.78坪
52.7萬
備註:其他增建;
3.48坪 3~3/21 25.3年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 思源路421號4樓之1
1,250 萬
23.99坪
52.1萬
2.10坪 4~4/21 25.2年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 思源路425號14樓之2
1,945 萬
含車位價
44.20坪
含車位8.19坪
44.0萬
含車位計算
3.15坪 14~14/21 24.9年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
1,895 萬
含車位200萬
47.97坪
含車位8.19坪
42.6萬
已扣除車位
3.49坪 12~12/21 24.9年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
2,188 萬
含車位200萬
51.07坪
含車位8.19坪
46.4萬
已扣除車位
3.76坪 8~8/21 24.9年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 思源路427號16樓之3
2,220 萬
含車位220萬
51.07坪
含車位8.19坪
46.6萬
已扣除車位
備註:其他增建;
3.76坪 16~16/21 24.9年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 思源路427號10樓之1
1,220 萬
23.99坪
50.9萬
備註:其他增建;
2.10坪 10~10/21 24.7年 2房(室)2廳1衛
111年04月 大樓
1,110 萬
23.99坪
46.3萬
2.10坪 4~4/21 23.6年 2房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 思源路425號3樓之2
1,350 萬
36.01坪
37.5萬
3.15坪 3~3/21 23.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 思源路421號20樓之1
1,198 萬
含車位價
32.79坪
含車位8.19坪
36.5萬
含車位計算
2.16坪 20~20/21 23.4年 2房(室)1廳1衛
110年09月 大樓 思源路425號16樓之1
1,870 萬
含車位價
47.97坪
含車位8.19坪
39.0萬
含車位計算
3.48坪 16~16/21 23.1年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 思源路427號15樓之3
1,880 萬
含車位價
51.07坪
含車位8.19坪
36.8萬
含車位計算
3.76坪 15~15/21 22.7年 4房(室)2廳2衛
110年03月 車位 思源路421號等
208 萬
8.19坪
備註:僅車位交易;
0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓 思源路423號15樓之1
1,600 萬
39.78坪
40.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.48坪 15~15/21 22.6年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
2,100 萬
含車位200萬
62.84坪
含車位8.19坪
34.8萬
已扣除車位
4.79坪 11~11/21 22.3年 4房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 思源路427號3樓之1
625 萬
23.99坪
26.1萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
2.10坪 3~3/21 21.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區思源路

完工日期 1998/08~1998/08 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~21 層 / 地下 1~3 層
總戶數 193戶 建設公司 東輝建設公司
坪數規劃 24.00~54.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

重劃區高綠覆率 打造樂居環境

1.頭前重劃區主要規畫為住宅區,有別於商業氣息較濃厚的新莊副都心,整體採低密度開發,造就兩大特色,首先是建築物棟距遠、視野遼闊,再來則是公園密度高,有福基公園、福美公園、化成公園,以及新北占地第二大的頭前運動公園,該場地設有各種運動設施,還打造了生態池與樹木銀行。
由於重劃區本身具備多處綠地,步行就能抵達,不只可提升居民的休閒品質,高綠覆率也美化了整體景觀,讓工業區搖身一變成為宜居的樂活市鎮。
2.【六大國家級建設】中央合署辦公大樓:國家影視文化中心:知識產業園區:新北產業園區:交通核心:機場捷運新北站,可直掛行李直達車25分鐘到機場、二站10分鐘直達台北車站。

周邊交通

40米思源路,四通八達的網路:
銜接忠孝橋:直達台北車站站前商圈,三重,直上市民大道迅速掌握東區脈動。
特一號道路:向西由二省道接中山高速公路,向東經板橋至中和接北二高。
一省道:向北經中興橋或台北橋至台北市區,向南至桃園。
三鐵:
捷運新莊線:經中正路,近頭前庄及新莊站。
捷運機場線:經中山路,近五股工業區及泰山站。
捷運環狀線:經思源路,近五工區及幸福路站。
快速道路:
東西向快速道路板橋五股段:沿二重疏洪道,便利來往板橋車流。
特二號快速道路:經新泰路,可通往五股及土城。

鄰近生活圈

鄰近學校
昌平國小、昌隆國小、頭前國小、頭前國中

* 頭前國小
民國13年成立新莊國民學校頭前分班,民國57年,實施九年國民義務教育,改稱頭前國民小學。教育理念為用心、用愛、用情、用真來辦教育,以愛護「親人」的感情來愛護學校,以經營「家園」的行動來經營學校。

* 頭前國中
成立於民國75年,校地面積約為2.97公頃,本校為教育部資訊種子學校。教育理念為校務求人事安定和諧,教學認真,善盡傳道、授業、解惑之責;學校重生活教育,校園倫理;同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛,創造本校榮譽之精神,努力不懈,使校務蒸蒸日上,以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
公園環繞 綠意盎然
福壽公園、福基公園、福美公園、頭前運動公園

* 萬坪頭前運動公園,園內設有廣場、草坪區、體健區、兒童遊戲區、步道以及樹木銀行,園區結合休閒、體建以及綠活等功能,已成為當地居民闔家運動休閒新去處。
百貨/商場/傳統市場
福壽街小吃街、頂好超市、未來副都心大型百貨公司、國際級觀光飯店、大型購物中心、百貨公司

建築設計

歐式外觀藝術造型

外牆:經名建築師精心策劃下,採現代歐式外觀藝術造型,精選二丁掛或4595磚搭飾。入口大門前設計為觀光飯店才有的高級配備-圓形回車郎,無論出門或回府甚至親朋好友的來訪,可以一路雍容大方的上下座車,而氣派挑高,尊容堂皇的皇家Lobby,更讓進出的住戶與訪客倍感溫馨與氣派。
八段式防火防暴透視迪門,隔音隔塵氣密窗。
飯店式管理,電腦感應密碼門禁,24小時CCTV全區警衛監控。

公共設施

一座主題式藝術造景花園,兩座凌園空中花園、雍容華貴的大門面,飯店式圓形汽車迴廊,挑高迎賓大廳。
沒有華而不實的遊樂設施,更杜絕形同虛設的多於設備,完全是藝術端景設計。

社區得獎紀錄

1.極品21Excellent City 榮獲第五屆中華建築金石獎
2.新莊區消費者指名度最高的社區之一