蔡紹安店長
社區首席顧問 蔡紹安 店長
永慶房屋-捷運新泰直營店
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麒麟花園

新北市新莊區中正路300巷

屋齡約 24 年 / 總戶數約 260 戶

麒麟花園 實價登錄

麒麟花園， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 中正路300巷13號3樓
1,422 萬
含車位價
49.71坪
含車位13.66坪
28.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.90坪 3~3/14 23.6年 3房(室)2廳2衛
112年08月 車位 中正路302號等
190 萬
13.66坪
備註：僅車位交易；
 0.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓
1,708 萬
31.93坪
53.5萬
 4.16坪 7~7/14 23.1年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 中正路300巷19號14樓
1,900 萬
含車位價
54.32坪
含車位13.66坪
35.0萬
含車位計算
 5.51坪 14~14/14 23.0年 4房(室)2廳2衛
112年01月 大樓
2,060 萬
45.60坪
45.2萬
 5.98坪 8~8/14 22.6年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 中正路300巷5號12樓
3,400 萬
含車位價
93.66坪
含車位27.33坪
36.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.98坪 12~12/14 22.4年 4房(室)2廳3衛
111年10月 大樓 中正路318巷2號7樓
1,680 萬
31.93坪
52.6萬
備註：其他增建；
 4.16坪 7~7/14 22.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 中正路300巷17號11樓
1,910 萬
含車位價
55.53坪
含車位13.66坪
34.4萬
含車位計算
 5.63坪 11~11/14 21.6年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 中正路300巷5號11樓
1,789 萬
含車位210萬
45.01坪
含車位11.84坪
47.6萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.49坪 11~11/14 21.6年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
3,300 萬
含車位400萬
111.05坪
含車位27.33坪
34.6萬
已扣除車位
 11.28坪 1~2/14 21.4年 6房(室)3廳3衛
110年10月 大樓 中正路300巷17號
3,300 萬
含車位價
111.05坪
含車位27.33坪
29.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 11.28坪 1~1/14 21.4年 6房(室)3廳3衛
110年03月 大樓 中正路302號9樓之2
2,000 萬
含車位價
59.29坪
含車位坪數
33.7萬
含車位計算
 6.11坪 9~9/14 20.6年 4房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 中正路300巷15號2樓
1,170 萬
28.01坪
41.8萬
備註：陽台外推;其他增建;
 3.63坪 2~2/14 20.4年 3房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 中正路302號11樓之5
1,725 萬
含車位180萬
52.20坪
含車位11.84坪
38.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推;其他增建;
 5.35坪 11~11/14 20.1年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 中正路300巷15號11樓
1,288 萬
28.01坪
46.0萬
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人。
 3.63坪 11~11/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 中正路300巷5號10樓
1,550 萬
含車位價
46.83坪
含車位13.66坪
33.1萬
含車位計算
 4.49坪 10~10/14 19.6年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 中正路302號14樓之5
1,705 萬
含車位180萬
54.02坪
含車位13.69坪
37.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 5.35坪 14~14/14 19.6年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓
1,288 萬
32.21坪
40.0萬
 4.14坪 7~7/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓 中正路318巷6號14樓
1,000 萬
含車位價
44.07坪
含車位坪數
22.7萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 4.27坪 14~14/14 19.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中正路300巷

完工日期 2000/06~2000/06 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 260戶 建設公司 宏普建設股份有限公司
坪數規劃 28.00~46.02坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

新莊發展最完整的精華地段

近捷運站-新莊線新莊站
新莊國中公立明星學校

中正路麥當勞旁將近1300坪花園社區，中國信託、第一銀行、台北企銀對 面，新莊捷運站旁唯一頂級住宅，低公設22%

新莊中正路從頭到尾房子蓋的滿滿，真正精華的只有麥當勞麒麟花園這一段，此地段是新莊極少生活極便利之地王段，基地方正、四面臨路、帝王座向，新莊最高級之住宅社區

方園5公里之內，新莊最好的名校都在這裡

1300坪的基地有如一座學校的操場，可以做17個網球場！

社區正門、藝術苑門安全門管理，訪客必須透過管理員和住
戶通話，獲得允許才能進入，是安全獨立的現代摩登庭院

人車分道，所有名車都要停到地下停車場，住戶可以安心的、自在的、隨心的在花園遊玩、散步、運動、聊天、交誼....

周邊交通

新莊交通主要幹道~北上南下皆方便

新莊捷運站走路8~12分鐘、公車站牌走路3分鐘、台北車站開車15~25分鐘、

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區~小孩就學好方便
新泰國小~新泰國中~新莊國中~新莊高中~輔仁大學
各學校應有盡有~
完全一條龍學區
休閒/公園綠地
新莊萬坪公園~休閒運動絕佳去處
新泰公園~新泰活動中心~新泰圖書室~新莊萬坪公園

*新莊運動公園6萬坪濃綠，擁抱新北市首座國民運動中心，共規劃有游泳館、體適能館、攀岩館、室內環形跑道、飛輪教室將近二十項的運動設施再現台北市大安森林公園豪宅的國際級優質生活。
百貨/商場/傳統市場
各種超級市場~傳統市場~應有盡有
步行至公園一路頂好約10分鐘
步行至建中街松青超市約10分鐘
建中街傳統建興市場早市,購物方便
對面傳統豐年市場早市、午市、晚市購物方便

建築設計

知名建商宏普建設~位於新莊帝王段

知名建商宏普建設傑出代表作
日式清泉花園社區<王永慶家的設計公司>
高級建材，提供名宅內外皆美特性，14樓地標建築，日本風精緻外觀，全區堅持3房與4房格局，精心挑選天然花崗石、藝術雙玄關門... 等高級建材配備

公共設施

各項優質公設~專人管理

兒童遊憩區、撞球室、大型視聽室、圖書閱覽室、健身房、多功能會議室

社區得獎紀錄

24小時物業管理~全天候保護您的安全

大昆保全
24小時專人保護您的居家安全