蕭兆緯店長
社區首席顧問 蕭兆緯 店長
永慶房屋-新莊昌平直營店
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躍馬中原

新北市新莊區中華路二段

屋齡約 29 年 / 總戶數約 188 戶

躍馬中原 實價登錄

躍馬中原， 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 大樓 中華路二段314號6樓
1,370 萬
含車位價
43.22坪
含車位坪數
31.7萬
含車位計算
 4.83坪 6~6/17 28.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中華路二段296號6樓
1,300 萬
含車位價
40.12坪
含車位坪數
32.4萬
含車位計算
 4.32坪 6~6/17 28.6年 3房(室)2廳2衛
111年10月 華廈 中華路二段294號4樓
700 萬
37.41坪
18.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.02坪 4~4/7 27.4年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 中華路二段296號17樓
1,249 萬
25.69坪
48.6萬
 3.81坪 17~17/17 27.3年 3房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 中華路二段296號17樓
1,200 萬
25.69坪
46.7萬
 3.81坪 17~17/17 27.1年 3房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 中華路二段308號5樓
910 萬
20.60坪
44.2萬
 3.05坪 5~5/17 27.1年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 中華路二段296號6樓
1,250 萬
含車位170萬
40.12坪
含車位坪數
31.2萬
含車位計算
備註：其他增建；
 4.32坪 6~6/17 26.4年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 中華路二段310號7樓
1,039 萬
含車位價
39.73坪
含車位坪數
26.2萬
含車位計算
 4.58坪 7~7/17 25.9年 3房(室)1廳2衛
110年03月 大樓 中華路二段308號3樓
930 萬
20.60坪
45.2萬
備註：陽台外推;
 3.05坪 3~3/17 25.8年 3房(室)1廳1衛
109年12月 大樓 中華路二段298號3樓
1,170 萬
含車位170萬
39.36坪
含車位坪數
29.7萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 4.58坪 3~3/17 25.5年 2房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 中華路二段306號6樓
1,298 萬
含車位價
41.52坪
含車位坪數
31.3萬
含車位計算
 4.83坪 6~6/17 25.2年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 中華路二段314號5樓
1,170 萬
含車位價
41.35坪
含車位坪數
28.3萬
含車位計算
 4.83坪 5~5/17 24.9年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 中華路二段314號14樓
1,280 萬
含車位價
41.35坪
含車位12.10坪
31.0萬
含車位計算
 4.83坪 14~14/17 24.8年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓
760 萬
20.60坪
36.9萬
 3.05坪 17~17/17 24.8年 2房(室)2廳1衛
109年03月 大樓 中華路二段316號12樓
1,210 萬
含車位價
43.22坪
含車位坪數
28.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;格局變更
 4.83坪 12~12/17 24.8年 2房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 中華路二段316號3樓
1,180 萬
含車位價
43.69坪
含車位14.43坪
27.0萬
含車位計算
 4.83坪 3~3/17 24.4年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 中華路二段310號5樓
1,177 萬
含車位200萬
42.07坪
含車位坪數
28.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 4.58坪 5~5/17 24.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中華路二段

完工日期 1995/06~1995/06 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~17 層 / 地下 1~2 層
總戶數 188戶 建設公司 幸鴻建設企業股份有限公司
坪數規劃 20.00~40.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.稀有雙併大樓,一層雙戶梯間使用空間大,住戶單純好溝通
2.美麗花園大中庭,親朋好友來訪最佳的接待場所,另有兒童遊戲區,兒童休閒最佳場所,自家中庭就是公園
3.大樓公設比低使用空間大,鄰近大樓中躍馬中原為最低公設比,使用實坪空間大
4.臨近副都心未來高級商業區及住宅區,及全球電影文化中心,未來無論生活機能強休閒場所多,增值潛力強
5.交通便捷近公車站及未來捷運站,近中山交流道,十分鐘既可到台北,是北縣巿上班族最佳選擇的住宅區
6.近學區,賣場,生活機能強,無論小朋友上學,購買生活用品,都相當便利,節 省寶貴時間
7.保全管理森嚴,無論大人小孩都能得到居家安全最嚴密的保障
8.戶戶格局方正,無浪費任何空間,將室內空間發揮最有效利用
9.躍馬中原位於中華路與中原路,對面河岸景觀,棟距大,戶戶採光佳
10.親水公園完工在即 極具增值潛力

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 新北產業園區站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車路線：中原路公車通勤便利

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
昌隆國小、昌平國小、頭前國中，提供多元化教學讓學生可以習得更多課本以外的特殊專長


* 昌平國小：
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
副都心生態綠帶
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
傳統市場：福壽市場
頂好超市：頂好就是您家的冰箱，隨時有最新鮮的。
昌平商圈：短短一條昌平街，即有四家便利商店、85度c、書局、餐廳、兩間電信業者、不管有任何食衣住行育樂，皆可在這裡得到滿足。
提供日常生活所需樣樣應有盡有毋須煩惱。
未來副都心內更有大型百貨入駐，過個馬路，即是商業區。

建築設計

鄰近副都心.親水公園旁.低公設.保全管理

公共設施

中庭花園