胡晉瑋店長
社區首席顧問 胡晉瑋 店長
永慶房屋-新莊幸福直營店
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國順府城

新北市新莊區中港路

屋齡約 28 年 / 總戶數約 189 戶

國順府城 實價登錄

國順府城， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 中港路565號9樓之1
1,130 萬
21.98坪
51.4萬
 3.08坪 9~9/13 27.3年 3房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 中港路569號4樓
1,566 萬
29.80坪
52.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.01坪 4~4/13 27.0年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 中港路559號2樓
1,400 萬
46.97坪
29.8萬
備註：其他增建；
 6.53坪 2~2/13 26.3年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
1,550 萬
含車位價
39.87坪
含車位坪數
38.9萬
含車位計算
 5.97坪 10~10/13 25.7年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓/套房
585 萬
11.35坪
51.5萬
 1.59坪 4~4/13 25.4年 1房(室)1廳1衛
110年11月 大樓/店面
3,350 萬
含車位價
79.49坪
含車位坪數
42.1萬
含車位計算
 11.85坪 -1~1/13 25.3年 0房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 中港路565號9樓之1
830 萬
21.98坪
37.8萬
備註：買賣雙方點交房屋發現賣方有未告知瑕疵，雙方同意買賣價金由830萬調降650萬
 3.08坪 9~9/13 24.4年 2房(室)1廳1衛
109年08月 大樓
1,440 萬
含車位價
43.49坪
含車位坪數
33.1萬
含車位計算
 6.44坪 8~8/13 24.0年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 中港路573號7樓
1,360 萬
含車位價
44.76坪
含車位坪數
30.4萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 6.62坪 7~7/13 23.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中港路

完工日期 1996/08~1996/08 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 189戶 建設公司 國順建設
坪數規劃 8.72~34.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

優質學區榮富國小，開放式多元化教學，才藝班生態教育讚，旁邊有黃城公園跟親水公園，休閒散步好去處，加上芬多精的滋養，大口呼吸有氧生活，鄰近宏泰市場，上新莊最大的傳統市場，採購便利買東西吃東西方便，社區管理嚴格，24小時中庭花園的警衛管理，私密安全有保障。

周邊交通

聯外交通便捷

1.鄰近副都心,幸福路及中華路上多線公車,交通便捷
2.未來捷運環狀線幸福站
3.近五股交流道、台64線、台65線，往返便利
4.經新海大橋、大漢橋可到板橋

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近明星學區榮富國小，中平國中，新莊高中

* 榮富國小，明星學區，採開放式教學指名度高。

* 中平國中(願景為認真生活.積極任事.發揮潛能.認真學習.快樂教學.健康成長.快樂學習.溫馨和諧.溫馨校園.師生和樂.桃李春風.認識鄉土.發展中平特色)。
休閒/公園綠地
綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜，藝文中心、新泰三角公園、綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長。縣立圖書館－黃愚活動中心。

* 新莊運動公園，被譽為新北市的中央公園，全區占地約22公頃，穿梭在林蔭大道間欣賞各種花草樹木，感受樹木帶來芬芳香氣。若想席地而坐，那就到綠草如茵的陽光草坪上，野餐或談天說地都行。或者不妨登上景觀樓遠眺群山疊翠，飽覽園區美景。另外在景觀湖畔，還能看見漫天飛舞的麻雀，心情自然隨之開闊舒坦。公園內還設有棒球場及體育館，也是臺灣職棒的比賽場地，可容納萬人觀眾，更設有棒球展示館。體育場內的陽光草坪常舉辦各式各樣藝文活動，如國際鼓藝節等，全家大小來此可以度過最愜意的休閒時光。
百貨/商場/傳統市場
社區對面就是松青超市，鄰近頂好、全聯社及上新莊最大市場-宏泰市場生活機能便利，家庭主婦完全不用擔心食的問題！

建築設計

千豐建築設計
1.社區設計以中國風為主題猶如其名“國順府城”，祈求風調雨順，國泰民安
2.隨處可見的中式造景及石雕設計充滿著濃濃的東方風情

公共設施

一樓中庭花園，會議室，管理室旁有小型書櫃放置童書雜誌，可供閱讀