永新

臺北市士林區中正路

屋齡約 26 年 / 總戶數約 95 戶

成交
近1年平均 50.5 萬/坪

最新成交 45.4萬/坪 (112年07月)

近五年最高 55.6萬/坪 (112年06月)

永新實價登錄

永新， 近五年內共有6筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年07月	華廈		1,445 萬含車位價	31.81坪含車位坪數	45.4萬含車位計算	4.31坪	2~2/9	25.0年	2房(室)2廳1衛
112年06月	華廈		2,080 萬含車位價	37.38坪含車位坪數	55.6萬含車位計算	6.20坪	9~9/9	24.9年	3房(室)2廳2衛
110年11月	華廈	中正路694號7樓之1	1,650 萬含車位價	39.93坪含車位坪數	41.3萬含車位計算	5.91坪	7~7/9	23.3年	3房(室)1廳2衛
110年05月	華廈	中正路692號7樓之2	820 萬	17.91坪	45.8萬	3.93坪	7~7/9	22.8年	2房(室)1廳1衛
109年07月	華廈	中正路690號4樓之1	1,445 萬含車位150萬	35.84坪含車位6.77坪	44.6萬已扣除車位備註：陽台外推;其他增建;	5.86坪	4~4/9	21.9年	3房(室)2廳2衛
108年07月	華廈	中正路688號6樓之1	1,040 萬含車位150萬	33.41坪含車位坪數	31.1萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	4.31坪	6~6/9	20.9年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中正路

完工日期	1998/08~1998/09	屋齡	約26年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數	95戶	建設公司	台灣土地開發信託投資股份有限公司
坪數規劃	17.00~50.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

附近生活機能強，人口集中，住宅密集，傳統市場以社中街的社子市場最熱鬧，且延平北路五段與延平北路六段沿路的商店林立，購物非常便利，交通方面近環河北路快速道路及重陽大橋，對外道路便捷，未來正規劃社子捷運輕軌，預計民國100年動工，屆時捷運網路成型將使區域機能更加便利，此棟是本區少有的管理電梯大樓，進出都有嚴格管制,住家非常安全

周邊交通

本案臨中正路及環河北路交通非常便利,上高速公路也只要約2分鐘路,且未來附近計畫在民國100年動工新建捷運輕軌，到時候將接軌捷運淡水線，聯成區域捷運網路，交通便利性未來會更好.

鄰近生活圈

鄰近學校: 鄰近葫蘆街的葫蘆國小及延平北路六段的社子國小
休閒/公園綠地: 休閒的地方是堤岸的社子河濱公園及葫蘆街的海光公園
百貨/商場/傳統市場: 社子兩大傳統市場，一是在延平北路五段的葫蘆市場，另一是在社中街的市場

建築設計

本案建築外觀內斂實在、空間規劃充份利用,樓層設計採光棒,室內格局規劃完善,使空間坪數利用到最大,是實實在在的建築設計

公共設施

大廳水池造景,空間美崙美奐,後方規劃一個小庭院,給小孩子活動遊憩的空間