許伯僑店長
社區首席顧問 許伯僑 店長
永慶房屋-劍潭直營店
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圓山大廈

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 39 年 / 總戶數約 72 戶

圓山大廈 實價登錄

圓山大廈， 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 華廈 承德路四段116號3樓之9
1,300 萬
14.83坪
87.7萬
備註：陽台外推；
 2.19坪 3~3/7 45.9年 2房(室)1廳1衛
111年11月 華廈
1,020 萬
17.38坪
58.7萬
 2.79坪 4~4/7 45.1年 2房(室)2廳1衛
111年11月 華廈
995 萬
20.92坪
47.6萬
 3.16坪 4~4/7 45.1年 2房(室)2廳1衛
111年11月 華廈
665 萬
18.15坪
36.6萬
 2.78坪 4~4/7 45.1年 2房(室)2廳1衛
111年11月 華廈/套房
614 萬
14.83坪
41.4萬
 2.19坪 3~3/7 45.1年 0房(室)1廳1衛
111年06月 華廈
750 萬
12.23坪
61.3萬
 2.05坪 6~6/7 44.7年 2房(室)0廳2衛
110年08月 華廈 承德路四段116號2樓之2
1,120 萬
20.37坪
55.0萬
 2.57坪 2~2/7 43.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期 1983/11~1985/11 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 72戶 建設公司 鑫億工業社等22家
坪數規劃 20.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.位於雙捷運站士林與劍潭捷運站.處於最繁華熱鬧的士林夜市附近.吃飯逛街皆方便2.學區是最優良的百齡國小.百齡國中.百齡綜合高中.走路只需要5-10分鐘3.附近有正在興建的劍潭活動中心裡面有立體停車場.撞球室.與育樂室.前港萬坪公園走路只需要10分鐘即可到.前港公園裡有游泳池.有滑水道可供玩耍.傳統市場走路只需10-15分鐘.市場人潮眾多.攤販老板很親切.往南走可到圓山站也可到兒童育樂中心與中山足球場.生活機能處處皆方便.

周邊交通

公車站牌(266.277.280.303.310.529.665.紅7.紅9.三芝-台北.士林-基隆）劍潭捷運站新生快、環河快中山高速公路

鄰近生活圈

鄰近學校
百齡國小士林國小百齡國中士林國中百齡綜合高中陽明高中與北士商銘傳大學
休閒/公園綠地
前港萬坪公園士林夜市B&Q特力屋都市叢林華齡公園士林運動中心
百貨/商場/傳統市場
前港市場士林夜市B&Q特力屋頂好超市華榮市場

建築設計

圓山大廈為獨棟雙併式辦公大樓，一樓皆為店面使用

公共設施

電梯與樓梯間