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永慶房屋-永和福和直營店
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廣一福和大廈

新北市永和區福和路

屋齡約 44 年 / 總戶數約 78 戶

廣一福和大廈 實價登錄

廣一福和大廈, 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 大樓 福和路83號9樓
2,400 萬
39.03坪
61.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.98坪 9~9/12 43.4年 4房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 福和路73號2樓
990 萬
17.71坪
55.9萬
1.94坪 2~2/12 42.7年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 福和路79號6樓
1,700 萬
40.00坪
42.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.10坪 6~6/12 42.9年 6房(室)1廳6衛
112年09月 大樓 福和路75號5樓
1,330 萬
23.10坪
57.6萬
2.14坪 5~5/12 42.1年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 福和路83號8樓
1,700 萬
39.03坪
43.6萬
3.98坪 8~8/12 42.7年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
1,780 萬
32.92坪
54.1萬
3.43坪 10~10/12 42.6年 3房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 福和路77巷1號
366 萬
30.15坪
12.1萬
備註:免除244萬元價金給付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.92坪 1~1/12 41.9年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓 福和路79號9樓
1,780 萬
35.79坪
49.7萬
備註:其他增建;
4.10坪 9~9/12 42.3年 3房(室)2廳2衛
112年02月 公寓 福和路78號3樓
800 萬
27.26坪
29.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.21坪 3~3/5 43.4年 3房(室)2廳1衛
112年02月 大樓
1,400 萬
32.92坪
42.5萬
3.43坪 4~4/12 42.1年 3房(室)2廳1衛
112年01月 大樓 福和路67號9樓
1,530 萬
37.86坪
40.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.83坪 9~9/12 41.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 福和路67號8樓
488 萬
37.86坪
12.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.83坪 8~8/12 41.4年 3房(室)0廳1衛
111年08月 大樓 福和路71號5樓
1,478 萬
39.85坪
37.1萬
4.45坪 5~5/12 41.0年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 福和路77巷2號5樓
330 萬
32.92坪
10.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.43坪 5~5/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 福和路77巷2號9樓
1,315 萬
32.92坪
40.0萬
備註:陽台外推;
3.42坪 9~9/12 40.5年 3房(室)2廳1衛
109年09月 大樓 福和路63號8樓
1,750 萬
44.08坪
39.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
4.86坪 8~8/12 39.1年 4房(室)2廳2衛
109年08月 車位 福和路77巷1號地下層
320 萬
7.85坪
備註:僅車位交易;
0.99坪 -1~-1/12 39.0年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓 福和路67號9樓
1,500 萬
37.86坪
39.6萬
4.83坪 9~9/12 39.0年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
860 萬
17.71坪
48.6萬
1.94坪 2~2/12 38.9年 2房(室)1廳1衛
108年12月 大樓 福和路67號9樓
1,400 萬
37.86坪
37.0萬
4.83坪 9~9/12 38.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區福和路

完工日期 1981/01~1981/01 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 78戶 建設公司 廣ㄧ建設
坪數規劃 17.00~49.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1低公設,生活機能強,鄰近樂華夜市,竹林市場,好吃,好玩...
2近福和公園,中正河濱公園,四號公園,都很方便,
3到台北市只要兩分鐘,就到公館夜市附近,台大校園內陰涼好休息,也可至大安森林公園散步,溜狗,
3本大樓近北市生活機能絕佳,故增值空間極大,再來也因為是屋齡較久的大樓,公設非常的低,不會像目前其他新大樓,公設較高實際室內坪數較少..

周邊交通

北市一橋之隔

坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,捷運頂溪站,加上原有的公車系統,交通相當便捷

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:網溪國小
國中:永和國中/福和國中

* 網溪國小:
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境。規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
永和最大公園-四號公園 福和河濱公園-水岸休閒好樂活
*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【福和河濱公園】位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、coscot、小北百貨、寶雅生活館、市公所商圈、中興街(韓國街)(採買各項生活必需品)
傳統市場:樂華夜市、竹林市場、溪洲勵行市場、永安市場(每天都有最生鮮的食材)

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物慾望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料。

建築設計

電梯大樓 外觀簡約

公共設施

門廳,電樓梯間,機電室