松下幸之住

台南市東區德昌路87號

屋齡約 1 年 / 總戶數約 88 戶

成交
近6個月平均 42.3 萬/坪

最新成交 42.5萬/坪 (113年03月)

近五年最高 42.5萬/坪 (113年01月)

松下幸之住實價登錄

松下幸之住， 近五年內共有76筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	德昌路87號8樓之2	1,650 萬含車位168萬	42.42坪含車位7.57坪	42.5萬已扣除車位	6.47坪	8~8/13	0.8年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	德昌路87號10樓之3	1,478 萬含車位168萬	38.43坪含車位7.57坪	42.5萬已扣除車位	5.78坪	10~10/13	0.8年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	德昌路87號6樓之2	1,620 萬含車位168萬	42.41坪含車位7.57坪	41.7萬已扣除車位	6.47坪	6~6/13	0.8年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	德昌路87號9樓之3	1,475 萬含車位168萬	38.43坪含車位7.57坪	42.4萬已扣除車位	5.78坪	9~9/13	0.7年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	德昌路87號10樓之2	1,828 萬含車位346萬	51.13坪含車位16.28坪	42.5萬已扣除車位	7.13坪	10~10/13	0.7年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	德昌路87號3樓之8	1,435 萬含車位價	49.92坪含車位15.15坪	28.8萬含車位計算備註：陽台外推；	6.98坪	3~3/13	0.4年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓		1,280 萬含車位價	43.13坪含車位15.15坪	29.7萬含車位計算	5.82坪	4~4/13	0.3年	2房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	德昌路87號11樓之6	1,080 萬含車位價	34.27坪含車位7.19坪	31.5萬含車位計算	5.14坪	11~11/13	0.3年	2房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	德昌路87號7樓之5	835 萬含車位120萬	34.37坪含車位7.19坪	26.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.16坪	7~7/13	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	德昌路87號2樓之2	975 萬含車位305萬	41.95坪含車位14.77坪	24.7萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣9784548元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.67坪	2~2/13	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	德昌路87號13樓之3	1,520 萬含車位300萬	50.36坪含車位14.39坪	33.9萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣15510555元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.16坪	13~13/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	德昌路87號6樓之1	992 萬含車位135萬	35.56坪含車位7.57坪	30.6萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣9952745元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.31坪	6~6/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	德昌路87號8樓之6	880 萬含車位135萬	34.66坪含車位7.57坪	27.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	8~8/13	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	德昌路87號11樓之8	1,190 萬含車位135萬	42.34坪含車位7.57坪	30.4萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣11928655元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.47坪	11~11/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	德昌路87號13樓之2	1,535 萬含車位305萬	50.94坪含車位14.77坪	34.0萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣15655207元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.19坪	13~13/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	德昌路87號2樓之3	798 萬含車位140萬	34.27坪含車位7.19坪	24.3萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣8014212元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	2~2/13	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	德昌路87號11樓之6	906 萬含車位150萬	34.27坪含車位7.19坪	27.9萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣9100258元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	11~11/13	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	德昌路87號6樓之6	900 萬含車位150萬	34.27坪含車位7.19坪	27.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	6~6/0	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	德昌路87號10樓之6	898 萬含車位140萬	34.27坪含車位7.19坪	28.0萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣9019395元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	10~10/13	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	德昌路87號4樓之5	850 萬含車位145萬	34.76坪含車位7.57坪	25.9萬已扣除車位備註：權利讓渡金額新台幣8536352元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.16坪	4~4/13	0.0年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市東區德昌路87號

完工日期	2023/5	屋齡	約1年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 13 層 / 地下 3 層
總戶數	88戶	建設公司	白京開發建設
坪數規劃	26.71~35.66坪	管理方式	其他