辜志濠
社區首席顧問 辜志濠
永慶房屋-永和中正直營店
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雄霸天廈

新北市永和區中正路

屋齡約 29 年 / 總戶數約 138 戶

雄霸天廈 實價登錄

雄霸天廈, 近五年內共有22筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓
1,466 萬
20.08坪
73.0萬
1.59坪 11~11/12 29.1年 2房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 福和路297號6樓之1
1,650 萬
含車位價
45.45坪
含車位10.96坪
36.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.95坪 6~6/12 29.0年 3房(室)2廳2衛
113年05月 車位 福和路297號等地下二層公共設施
135 萬
10.92坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 車位 福和路297號等地下二層公共設施
135 萬
10.96坪
備註:僅車位交易;
0.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年04月 車位 福和路297號等地下二層公共設施
135 萬
10.96坪
備註:僅車位交易;
0.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 中正路511號8樓之7
1,800 萬
30.43坪
59.2萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.42坪 8~8/12 28.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 福和路297號12樓之3
425 萬
7.26坪
58.6萬
備註:其他增建:陽台。其他增建;
0.56坪 12~12/12 28.7年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓 福和路297號3樓之1
1,750 萬
31.76坪
55.1萬
備註:陽台外推;
2.92坪 3~3/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓/套房 中正路511號4樓之6
265 萬
5.71坪
46.4萬
0.45坪 4~4/12 28.0年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓/套房 中正路511號9樓之3
570 萬
8.54坪
66.7萬
0.70坪 9~9/12 28.0年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 福和路297號3樓之5
1,650 萬
30.87坪
53.5萬
備註:陽台外推;
2.45坪 3~3/12 27.9年 3房(室)2廳1衛
112年02月 大樓/辦公 中正路511號2樓之1
2,800 萬
61.65坪
45.4萬
備註:1.無隔間,2衛2.本棟大樓位於513號臨福和路之樓梯,賣方已明確告知,雙方同意受其拘束。
8.15坪 2~2/12 27.8年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓 福和路297號12樓之2
1,230 萬
31.27坪
39.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.48坪 12~12/12 27.6年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
1,383 萬
26.08坪
53.0萬
2.05坪 11~11/12 27.5年 1房(室)2廳1衛
111年11月 大樓
1,950 萬
含車位價
37.76坪
含車位坪數
51.6萬
含車位計算
4.11坪 5~5/12 27.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 福和路297號10樓之2
1,680 萬
含車位價
41.76坪
含車位坪數
40.2萬
含車位計算
2.92坪 10~10/12 26.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓/套房 中正路511號7樓之3
546 萬
8.54坪
63.9萬
備註:陽台外推;
0.70坪 7~7/12 26.9年 1房(室)1廳1衛
110年12月 大樓/套房 中正路511號7樓之3
470 萬
8.54坪
55.0萬
備註:陽台外推;
0.70坪 7~7/12 26.6年 1房(室)0廳1衛
110年07月 大樓/套房 中正路511號4樓之5
553 萬
11.42坪
48.4萬
備註:陽台外推;其他增建;
0.90坪 4~4/12 26.2年 1房(室)1廳1衛
110年03月 大樓/套房
560 萬
11.37坪
49.3萬
0.89坪 7~7/12 25.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區中正路

完工日期 1995/05~1995/06 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 138戶 建設公司 新通建設
坪數規劃 8.00~39.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1~4房格局,多種規格.
格局方正,採光通風良好.
24小時安全管理系統.
1.雄霸天下位於永和路.竹林路.樂華.國華四大商圈的核心,永和市的心臟地帶,享受繁華又方便的優越生活環境.
2.大樓外觀造型典雅,搭配簡單線條,正面富變化而不流於俗氣,顯現大樓高貴典雅的氣質
3.近永和國中.福和國中學區,文教氣息濃厚,居民素質高
4.近市公所.竹林市場,食衣住行完善,生活機能強
5.中正路公車路線頻繁,為永和最密集之公車路線,為往返北市之要道,交通便利性不言可喻

周邊交通

1.中正路多線的公車路線讓您搭乘大眾運輸相當便利!
2.鄰近永和聯外三座橋,中正橋、福和橋、永福橋!讓您前進北市都相當便捷!
3.鄰近永和環狀線快速道路、國道3號、64快速道路,聯外交通組織網相當密集!
4.頂溪捷運站步行約11分鐘!

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:永和國小
國中:永和國中/福和國中

* 永和國小:
發展許多面向的學習活動,科學教育著重在教材的生活化,讓孩子發揮創新與研究精神,著重實驗操作,讓科學實驗精神奠定於孩子的生活中;資訊教育除了充實教育設備外,班級網頁的建置、教師資訊素養的提昇、與承辦全民電腦學習業務都是發展資訊教育的重點;英語教育著重師資的專業化、教材生活化、課程活潑化,也製作英語教學節目的視訊傳播,多元評量更激發孩子學習英語的興趣與動力;而鄉土教育不僅結合社區資源落實鄉土教學,更成立鄉土教材研發小組,編纂『咱的故鄉永和市』鄉土教材與舉辦『大家來尋永和寶』的鄉土系列學習活動,培養孩子愛鄉的情感;團體教育方面更成立國樂第八、九團,提供孩子學習國樂的機會與環境,並成立合唱團、桌球隊、籃球隊、節奏樂隊、科學研習社…等多元化社團,讓孩子的學習機會與面向更寬廣,培養孩子更多元的能力,這些學校發展重點,讓永和國小的孩子們快樂健康的成長,學習多元的能力,為永和的孩子們奠定美好未來的基礎,也成為永和市深具發展特色的學校,一顆永遠發光發亮的綠寶石小學。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
永和最大文創公園-四號公園 福和河濱公園-水岸休閒好樂活
*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【福和河濱公園】位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
傳統市場/夜市:永安市場/竹林市場(每天都有最生鮮的食材)/樂華夜市
超市:熊威超市/松青超市/全聯/大潤發/愛買民生用品:屈臣氏/寶雅(採買各項生活必需品)內行家購物廣場 物品樣式多變化生活機能佳
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

外觀造型典雅,搭配簡單線條,正面富變化而不流於俗氣,顯現大樓高貴典雅的氣質

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間。