林克宇店長
社區首席顧問 林克宇 店長
永慶房屋-永和竹林直營店
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台大綠灣

新北市永和區環河東路二段54號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 139 戶

台大綠灣 實價登錄

台大綠灣, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 環河東路二段54號7樓之1
1,850 萬
34.83坪
53.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
4.19坪 7~7/16 27.4年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 環河東路二段54號10樓之2
1,330 萬
27.69坪
48.0萬
備註:陽台外推;
3.13坪 10~10/16 25.7年 2房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 環河東路二段54號5樓之1
1,865 萬
含車位價
47.65坪
含車位坪數
39.1萬
含車位計算
4.14坪 5~5/16 25.4年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 環河東路二段56號3樓之2
1,375 萬
28.86坪
47.6萬
備註:其他增建;
3.41坪 3~3/16 24.8年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 環河東路二段62號4樓
1,450 萬
41.94坪
34.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
4.92坪 4~4/16 24.4年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 環河東路二段56號14樓
1,380 萬
33.53坪
41.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.14坪 14~14/16 24.4年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 環河東路二段54號4樓
1,427 萬
30.08坪
47.4萬
備註:陽台外推;
3.52坪 4~4/16 24.3年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 環河東路二段60號7樓
2,080 萬
含車位200萬
57.23坪
含車位坪數
36.4萬
含車位計算
備註:陽台外推;
5.25坪 7~7/16 24.1年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 環河東路二段56號15樓之1
2,228 萬
含車位300萬
66.42坪
含車位坪數
33.6萬
含車位計算
5.09坪 15~15/16 24.0年 4房(室)2廳2衛
109年03月 大樓
1,660 萬
含車位價
47.33坪
含車位坪數
35.1萬
含車位計算
4.02坪 15~15/16 23.7年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 環河東路二段54號15樓之2
1,158 萬
27.59坪
42.0萬
備註:含增建或未登記建物。
3.13坪 15~15/16 23.3年 2房(室)2廳1衛
108年07月 大樓 環河東路二段54號2樓
1,340 萬
含車位價
43.17坪
含車位12.84坪
31.0萬
含車位計算
3.58坪 2~2/16 23.1年 2房(室)2廳2衛
108年06月 大樓 環河東路二段56號12樓之2
1,430 萬
含車位200萬
41.68坪
含車位坪數
34.3萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
3.41坪 12~12/16 23.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區環河東路二段54號

完工日期 1996/08~1996/09 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~3 層
總戶數 139戶 建設公司 欣洋建設
坪數規劃 27.00~44.00坪 管理方式 保全公司,管理員(警衛),保全系統,門禁管理

社區特色

北市一橋之隔 新北房價享北市生活圈
正面河岸景觀無限 戶數單純 適合居住跟休假的優質住宅

周邊交通

聯外交通便捷 北市一橋之隔 通勤不再是距離

社區門口有市公所免費公車至捷運站。
坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,頂溪捷運站,加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質完整學區
國小:網溪國小
國中:永和國中/福和國中

* 網溪國小:
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境。規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
萬坪綠地公園-仁愛公園 福和河濱公園-水岸休閒好樂活
* 福和河濱公園-位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。

* 仁愛公園-仁愛公園佔地約二萬坪,是永和市內最後的一塊寶貴綠地,各項建設在本所的推動下,從無到有皆是心血的灌溉。多樣化的兒童遊樂設施是小孩們的最愛,處處皆是親子同遊的歡樂聲。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:頂好wellcome、全聯福利中心、小北百貨、寶雅生活館、頂溪商圈、中興街(韓國街)(採買各項生活必需品)
傳統市場:樂華夜市、竹林市場、溪洲市場、永安市場、勵行市場(每天都有最生鮮的食材)

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂、哩賀涼麵就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

面河堤景觀第一排

為歐式風格建築,社區規劃戶戶邊間,通風好採光佳,面河景觀視野皆為無價寶,面永和市視野佳。

公共設施

羅浮宮氣派大門廳、香榭健康步道、藝術家文化走廊、羅馬水景特區、教育家親子交誼區、凡爾賽四季花園值栽區。