李文富店長
社區首席顧問 李文富 店長
永慶房屋-羅斯福路直營店
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瑩華大廈

臺北市大安區羅斯福路三段

屋齡約 38 年 / 總戶數約 24 戶

瑩華大廈 實價登錄

瑩華大廈, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年06月 大樓/其他 羅斯福路三段193號6樓
3,950 萬
44.55坪
88.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.73坪 6~6/12 35.9年 4房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 羅斯福路三段191號10樓
1,100 萬
23.73坪
46.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.00坪 10~10/12 35.9年 4房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 羅斯福路三段191號10樓
1,100 萬
23.73坪
46.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.00坪 10~10/12 35.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區羅斯福路三段

完工日期 1986/07~1986/07 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 24戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 44.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近台電捷運大樓站只要30秒,公館師大雙夜市,龍泉水源雙傳統市場,一分鐘可上水源快速道路,十分鐘可上北二高和建國快速道路,生活機能及交通都很便捷,且鄰近師大台大校區,人文風氣鼎盛。

周邊交通

步行至台電大樓站約1分鐘,近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路上公車路線眾多,交通網路發達。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。

建築設計

基地面積約306平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,位於羅斯福路與師大路口外觀設計大方。

公共設施

一樓門廳、管理員室、梯廳、樓梯間等