廖冠迪店長
社區首席顧問 廖冠迪 店長
永慶房屋-世貿松仁直營店
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現代之藝

臺北市信義區松仁路153巷5號7號

屋齡約 23 年 / 總戶數約 18 戶

現代之藝 周遭行情

現代之藝, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 公寓 信義路五段150巷20弄7號4樓
2,420 萬
35.30坪
68.6萬
8.42坪 4~4/5 36.3年 3房(室)2廳2衛
113年09月 土地 吳興段一小段184地號
121 萬
0.00坪
26.2萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
4.61坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 信義路五段150巷8號15樓之1
4,750 萬
45.97坪
103.3萬
6.08坪 15~15/30 26.9年 4房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 吳興街364巷6號2樓
300 萬
5.90坪
50.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.26坪 2~2/5 39.1年 3房(室)2廳1衛
113年08月 公寓 信義路五段150巷315弄14號3樓
1,450 萬
21.99坪
65.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
7.81坪 3~3/4 52.3年 3房(室)2廳1衛
113年08月 大樓 信義路五段150巷330號13樓之6
1,438 萬
含車位價
24.34坪
含車位坪數
59.1萬
含車位計算
3.38坪 13~13/13 15.3年 0房(室)0廳1衛
113年08月 公寓 信義路五段150巷325弄2號4樓
4,730 萬
51.31坪
92.2萬
20.12坪 4~4/4 55.5年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段792地號
203 萬
0.00坪
35.0萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
5.79坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段661-1地號
132 萬
0.00坪
34.4萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
3.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 車位 信義路五段150巷330號
320 萬
13.20坪
備註:僅車位交易;
1.83坪 1~1/13 15.3年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 吳興街328號2樓
1,666 萬
25.24坪
66.0萬
備註:陽台外推;
8.85坪 2~2/4 48.2年 4房(室)2廳1衛
113年08月 車位 信義路五段115號9樓等共用部分
300 萬
18.09坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.09坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓 信義路五段119號14樓
2,010 萬
含車位300萬
26.26坪
含車位3.92坪
76.6萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
2.58坪 14~14/19 15.1年 1房(室)1廳1衛
113年08月 公寓 莊敬路423巷8弄4號2樓
2,950 萬
34.20坪
86.3萬
10.59坪 2~2/4 49.1年 3房(室)3廳3衛
113年08月 大樓/套房
1,138 萬
9.97坪
114.1萬
1.38坪 9~9/13 15.4年 1房(室)0廳1衛
113年08月 土地 祥和段二小段661-1地號
132 萬
0.00坪
34.4萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
3.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段661-1地號
132 萬
0.00坪
34.4萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
3.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段661-1地號
132 萬
0.00坪
34.4萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
3.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 車位 松仁路228巷9弄1、3、5、7號,228巷7弄2、6、8、10號,228巷9弄15、13、11、9號,228巷7弄18、16、14、12號等門牌房屋地下二層
300 萬
12.11坪
備註:僅車位交易;
0.64坪 -2~-2/15 29.8年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓 松智路31巷2號11樓
5,518 萬
含車位價
51.08坪
含車位坪數
108.0萬
含車位計算
備註:其他增建:前陽台外推。其他增建;
12.53坪 11~11/13 26.4年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區松仁路153巷5號7號

完工日期 2001/03~2001/04 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 18戶 建設公司 宇泰開發有限公司
坪數規劃 123.00~160.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.地理位置-現代之藝為少數信義計畫區內戶數單純的標的,隱居豪宅之中,與商業巨擘與外交使節、半導體教父等知名業界人士比鄰而居,具有高度人文素養
2.外觀設計-省去繁雜的工匠之氣,強調極簡的後現代主義建築風格,搭配山型磚外觀拼貼,反而更歷久彌新。

周邊交通

1.連絡北市南區與東區的北二高信義支線,也就是「信義快速道路」。路線南起文山區木柵路,經北二高萬芳交流道後,通至信義路5段,將來木柵到信義區只要10分鐘,行經路線由南往北以雙孔各3車道方式穿越拇指山及象山,總長為3.2公里,為北市最長的隧道。
2.台北捷運信義線(簡稱信義線)為台北捷運興建中的路線,屬於高運量系統,全線皆為地下路線。路線自中正紀念堂站沿愛國東路行進,然後往北沿杭州南路,接著向東轉沿信義路經世貿中心至象山,全長6.4公里。信義線屬於■紅線,完工後將與淡水線直通營運。未來並計畫沿信義路、福德路向東延伸1.5公里至廣慈博愛院站。

鄰近生活圈

鄰近學校
信義國小: 設立於民國三十八年,其前身為四四兵工廠子弟學校,當時為國防部聯勤四四兵廠所興建,是特別為兵工廠的眷戶子弟上學校而提供的學校。當時的校舍主要是一層高的木造建築,呈現士字形的配置,第一排為教室,兩側為走廊,第二排有教師辦公室、校長室、及相關服務空間,校園正門由舊信義路五段進入,西側緊臨四四南村,東側則為兵工廠單身宿舍,南側則為田地,北側隔舊信義路五段與四四幼稚園相對,幼稚園以北則為四四兵工廠。其具體措施是:營造自由民主、理想溝通的校園情境;厲行行政服務分層負責,來展現學校行政的自主;發展自我批判的能力,以建立依法行政的制度。此外,推展九年一貫課程,啟發學生多元智慧;提供以學生為主體的學習空間,啟發學生創造能力。 校地的收回,使原本侷促的環境,變得寬敞,亦使校務發展有了理想的藍圖。興建南村舊址的博物館,使教學與居民生活結合,發展學校特色。
信義國中-校園文化優良
1.強調「溫馨和諧、卓越成長」,充滿人文關懷的學校,師生互動良好。
2.校園『安靜』ˋ『乾淨』,積極營造優質教育環境,以提升境教功能。
3.教師研習風氣盛,組讀書會ˋ教學團隊ˋ藉專業能力提升教學環境。
4.行政分工良好,各處室聯繫密切,團隊默契佳,營造溫馨的校園氣氛。
5.學校行政、教師會、家長會、社區良性溝通、共創「多贏」效能。
休閒/公園綠地
1.中強公園-台北市的後花園
公園內老樹成蔭、鳥語花香,成為許多早起民眾的晨跑地點。中強公園內包含了籃球場、溜冰場、涼亭、組合遊具、健康步道等多項設施。位於信義計畫區內,交通方便更是成為附近學校校外教學的良好場所,可以提供學生及民眾休閒運動的好去處。公園北側正門入口處有三項藝術品,分別為祥和、團結和諧及同心協力等三個主題。
2.四獸山山系緊臨信義區的東南方,綿延的青色山脈與南港山相連,是臺北盆地重要的都市之肺,也是市民假日休閒的好去處,四獸山風景秀麗,四季宜人,係由虎(松山商職右邊)、豹(松隆市場對面)、獅(天寶宮右邊)、象(永春高中週邊)等山頭所組成。
3.虎山親山步道
虎山親山步道呈一環狀步道系統,登山口位於福德街251巷底,可從松山慈惠堂旁或從虎山溪旁步道進入。步道是以花崗岩舖設而成,一條經山神廟,另一條經黃蟬園。虎山親山步道是一條大眾化的自然生態休閒步道。
4.象山親山步道
象山親山步道為南港山系步道系統中目前規劃設置最完整的一條步道,象山海拔183公尺,位於四獸山步道系統中之最高點,山勢不高,緊鄰都市邊緣地帶,登高遠眺,北市都市風光盡收眼底,為一絕佳之展望點。

建築設計

1.一層一戶隱密性極高.24小時管理嚴謹
2.以留白筆觸為設計,營造四面採光方向
3.視居所為私人生活疆域,一層一戶是必然的,互不干擾的絕對私密
4.當層電梯廳猶如居所之前的私人玄關,進入室內,斜面張力索結構、玻璃大尺度的陽台設計
5.將客廳延伸到室外的空間張力放大,讓視覺豁然大開,也表現與居住者相同的風範和內涵。

公共設施

半透光性室內溫水泳池,提供客戶休閒無樂場所
地下停車場設置一洗車處,方便愛車保養
省去高公設比例,犧牲中庭花園改採挑高現代主義的氣派門廳接待訪客