天藍凱悅

新北市板橋區貴興路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 150 戶

成交
近2年平均 56.4 萬/坪

最新成交 58.2萬/坪 (113年05月)

近五年最高 58.2萬/坪 (113年05月)

天藍凱悅實價登錄

天藍凱悅， 近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	車位	貴興路88號地下二層	240 萬	12.31坪	備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.23坪	-2~-2/16	30.1年	0房(室)0廳0衛
113年05月	大樓		2,150 萬	36.94坪	58.2萬	4.98坪	4~4/16	30.1年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	貴興路80號4樓	1,950 萬含車位200萬	44.41坪含車位12.31坪	54.5萬已扣除車位備註：其他增建:雨遮外推車位編號:第7號陽台外推；其他增建；	4.55坪	4~4/15	29.2年	3房(室)2廳1衛
111年02月	大樓	貴興路80號14樓之1	1,260 萬	24.29坪	51.9萬備註：陽台外推；其他增建；	3.25坪	14~14/15	27.9年	2房(室)2廳1衛
110年05月	大樓	貴興路80號15樓	490 萬含車位價	65.83坪含車位坪數	7.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.41坪	15~15/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	貴興路88號2樓之2	1,648 萬	43.27坪	38.1萬備註：陽台外推;	5.85坪	2~2/16	26.3年	2房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	貴興路80號4樓之1	920 萬	24.29坪	37.9萬	3.25坪	4~4/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
109年04月	大樓	貴興路88號2樓	1,880 萬	56.52坪	33.3萬	6.21坪	2~2/16	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓		1,915 萬含車位200萬	55.59坪含車位12.31坪	39.6萬已扣除車位	6.09坪	7~7/16	25.6年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區貴興路

完工日期	1994/04~1994/04	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~16 層 / 地下 1~3 層
總戶數	150戶	建設公司	天藍建設股份有限公司
坪數規劃	22.00~59.00坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

公車、亞東捷運站、65快速道路

南雅南路11線公車輛，站牌光華商職站，藍37迴龍-捷運板橋站、藍38樹林-捷運板橋站、889、848台北區監理所-板橋公車站、843樹林俊英街-板橋府中站、840、812三重-板橋、810土城-永和、805土城-五股、99新莊-板橋、51南雅站-永和，四川路十線公車，距離亞東捷運站步行約7-8分鐘，更是有已開通的65快速道路，帶來更便捷的交通

鄰近生活圈

鄰近學校: 後埔國小
忠孝國中
休閒/公園綠地: 社區後方即是南雅公園跟板橋市立圖書館南雅分館，在預計104年四月即將落成的新北市圖書館，帶動學生的讀書風氣，再來距離遠東t-park也不遠，那邊也集合生態環境做綠地，結合現今流行的運動風潮，下班後及假日更是多了一個休憩的好去處。
百貨/商場/傳統市場: 貴興路自成一格的商圈，原有的美聯社、多家早午餐、店家，預計104年2月愛買南雅店開幕，讓貴興路上的生活機能更加完善，社區後方有白天板橋最大的早市湳興市場(批發市場)，晚上更是有南雅夜市，無需擔心採買跟生活機能問題。

建築設計

天藍凱悅靜謐社區，戶數約150戶，單純一個出入口，僅2~4房型沒有套房，住戶水平一致，24小時保全管理，警衛認識每一戶人家更添人情味，社區磁扣進出，多一層安全，位處前方有新愛買，後方是湳興市場及南雅夜市，被府中商圈、南雅商圈、遠東T-PARK包圍，生活機能佳，藍線板南線-亞東捷運站步行約7-8分鐘，公車十多線不用擔心未來家人們，上課上班通勤的問題。

公共設施

會議交誼室
室內籃球場
休閒健身房
歡唱KTV