永福大樓

新北市板橋區陽明街279巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 79 戶

成交
近1年平均 54.3 萬/坪

最新成交 52.2萬/坪 (112年09月)

近五年最高 56.4萬/坪 (112年08月)

永福大樓實價登錄

永福大樓， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	華廈		2,190 萬	41.94坪	52.2萬	7.53坪	8~8/10	29.9年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓/辦公		2,135 萬	37.88坪	56.4萬	6.86坪	2~2/10	29.8年	4房(室)2廳2衛
111年09月	華廈	陽明街279巷31號2樓	1,970 萬	37.88坪	52.0萬備註：陽台外推；其他增建；	6.86坪	2~2/10	0.0年	5房(室)2廳3衛
111年02月	華廈	陽明街279巷33號4樓	600 萬	27.48坪	21.8萬備註：土地增值稅、契稅、印花稅等均由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.85坪	4~4/10	0.0年	2房(室)1廳1衛
110年09月	華廈	陽明街279巷25號3樓	2,280 萬含車位價	57.22坪含車位11.69坪	39.9萬含車位計算	9.26坪	3~3/7	0.0年	4房(室)2廳2衛
110年08月	華廈	陽明街279巷35號5樓之2	2,230 萬含車位價	59.99坪含車位11.69坪	37.2萬含車位計算	9.65坪	5~5/10	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年10月	華廈	陽明街279巷33號	980 萬	19.28坪	50.8萬	3.40坪	1~1/10	0.0年	3房(室)1廳1衛
109年01月	華廈		1,958 萬含車位200萬	49.57坪含車位11.69坪	46.4萬已扣除車位	7.70坪	10~10/10	25.8年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區陽明街279巷

完工日期	1992/10~1994/08	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數	79戶	建設公司	永福建設機構
坪數規劃	27.00~45.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.中庭花園，休閒遊憩好去處，座擁綠地社區
3.近四維公園全家運動休閒好去處
4.緊鄰生活機能優質商圈，知名連鎖商店林立，購物便利性高
5.位於學區週邊，住戶多數為學區內之教職員，住戶素質高
6.連接臨近縣市方便，前往新莊及台北僅一橋之隔
7.5分鐘即可到達板橋縣立醫院，就醫方便
8.近圖書館及游泳池，擁有安靜的圖書環境及運動好去處
9.新埔學區，產品稀有，社區環境佳
10.生活機能好，近朝陽市場、裕民夜市，連鎖商店林立，購物方便
11.社區保全管理嚴謹，人員進出有保障
12.緊鄰夜市，晚上休閒好去處
13. 板橋知名建設公司(郭家)
14.鬧中取靜媲美北市名人巷
15.學區皆在步行10分鐘內可到達

周邊交通

新埔捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 新埔學區新埔國中,新埔國小,文德國小
休閒/公園綠地: 擁有千坪綠地四維公園,四維圖書館、玫瑰公園
百貨/商場/傳統市場: 1.全聯社
2.3c燦坤
3.朝陽市場
4.麥當勞
5.愛的世界
6.頂好
7.屈臣氏

建築設計

1.多數為雙併隔局、住戶少、單純好管理，寧靜社區、不吵雜
2.ㄇ字型建地，防震效果好，建材品質優良

公共設施

中庭花園