台北新故鄉

新北市土城區延和路250巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 449 戶

成交
近6個月平均 39.8 萬/坪

最新成交 43.4萬/坪 (112年11月)

近五年最高 54.0萬/坪 (112年07月)

台北新故鄉實價登錄

台北新故鄉， 近五年內共有49筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓	延和路250巷7號5樓	1,350 萬	31.09坪	43.4萬	2.51坪	5~5/22	27.0年	3房(室)1廳2衛
112年10月	大樓	延和路250巷7號7樓	1,600 萬含車位價	44.18坪含車位13.10坪	36.2萬含車位計算備註：其他增建；	3.39坪	7~7/22	26.9年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	延和路250巷13號8樓	500 萬	10.36坪	48.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	0.83坪	8~8/22	26.9年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	金城路三段191之1號18樓	1,225 萬	22.98坪	53.3萬備註：陽台外推；	1.81坪	18~18/22	26.8年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓/套房	金城路三段191號10樓	602 萬	12.39坪	48.6萬	1.13坪	10~10/22	26.8年	1房(室)1廳1衛
112年08月	華廈	金城路三段195號7樓	1,195 萬	26.95坪	44.4萬	2.34坪	7~7/7	26.8年	3房(室)1廳1衛
112年08月	大樓	延和路250巷11號20樓	1,560 萬含車位200萬	44.05坪含車位12.96坪	43.8萬已扣除車位	3.39坪	20~20/22	26.8年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	金城路三段183號18樓	900 萬	23.01坪	39.1萬	1.87坪	18~18/22	26.8年	2房(室)1廳1衛
112年07月	大樓	延和路250巷3號22樓	1,258 萬含車位價	45.16坪含車位12.96坪	27.9萬含車位計算備註：陽台外推；	3.48坪	22~22/22	26.7年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓/套房	金城路三段187號18樓	708 萬	13.12坪	54.0萬備註：其他增建；	1.11坪	18~18/22	26.7年	1房(室)0廳1衛
112年06月	華廈	金城路三段195號7樓	1,130 萬	26.95坪	41.9萬	2.34坪	7~7/7	26.6年	3房(室)2廳1衛
112年04月	大樓	金城路三段191之1號8樓	935 萬	22.98坪	40.7萬	1.81坪	8~8/22	26.4年	1房(室)2廳1衛
112年03月	大樓	延和路250巷7號7樓	1,400 萬含車位價	44.18坪含車位13.09坪	31.7萬含車位計算備註：陽台外推；	3.39坪	7~7/22	26.3年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	延和路250巷1號9樓	1,000 萬含車位價	44.18坪含車位13.09坪	22.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.39坪	9~9/22	26.3年	3房(室)2廳2衛
112年01月	大樓		1,230 萬	31.97坪	38.5萬	2.51坪	20~20/22	26.1年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	金城路三段183之1號19樓	1,363 萬	31.97坪	42.6萬備註：陽台外推；	2.51坪	19~19/22	26.1年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	金城路三段193之1號18樓	6 萬含車位價	0.21坪含車位11.22坪	含車位計算	0.02坪	18~18/22	25.4年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓/套房	金城路三段187號16樓	550 萬	13.12坪	41.9萬	1.11坪	16~16/22	25.4年	1房(室)1廳1衛
111年01月	大樓/套房	金城路三段187之1號6樓	630 萬	14.08坪	44.7萬	1.16坪	6~6/22	25.2年	1房(室)1廳1衛
111年01月	大樓/套房	金城路三段187號16樓	505 萬	13.12坪	38.5萬	1.11坪	16~16/22	25.2年	1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區延和路250巷

完工日期	1996/11~1996/11	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~22 層 / 地下 1~3 層
總戶數	449戶	建設公司	基鴻建設
坪數規劃	9.00~38.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.警衛24小時安全管理
2,位於土城金城路黃金地段
3.生活機能佳,購物方便
4.土城稀有22樓蓋地標,地基深達地下四層,奈震穩固
5.社區基金高達一千九百多萬,故社區居民褔利好,並不定時辨理社區旅遊等社
　區性活動　
6.社區備有血壓計器,免費提供居民使用
7.低管理費每坪只要３０元，車位只要５００元

周邊交通

近中和，土城交流道，板橋車站（車程十五分），未來規劃捷運環狀線，並且金城路現有十數條公車線,705公車、706公車、906公車

鄰近生活圈

鄰近學校: 1.安和國小，
2.清水國中，
3.清水高中，中正國中
4.中和高中
休閒/公園綠地: 延和社區公園在社區左前方有路口可進入
內有兒童遊戲設施，小型防攀岩場等等等
百貨/商場/傳統市場: 1.位金城路商圈，包含麥當勞，肯德基，屈臣氏，全國電子等知名連鎖店
2.步行五分鐘到土城傳統市場延吉市場
3.土城金融街有11家銀行

建築設計

開放空間A B C D 棟共用使用中庭花園。以小坪數套房及三房坪數為區分，其建築物本體為抗強震設計，地基深度深達地下四層樓深，為土城稀有高級建案

公共設施

中庭式花園廣場，社區居民活動中心，兒童遊戲區，社區籃球場

社區得獎紀錄

無