吳瑞文店長
社區首席顧問 吳瑞文 店長
永慶房屋-金城明德直營店
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台北新故鄉

新北市土城區延和路250巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 449 戶

台北新故鄉 實價登錄

台北新故鄉， 近五年內共有49筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 大樓
1,275 萬
23.05坪
55.3萬
 1.87坪 4~4/22 27.8年 2房(室)2廳1衛
113年07月 大樓
1,350 萬
22.98坪
58.7萬
 1.81坪 10~10/22 27.7年 2房(室)2廳1衛
113年07月 大樓 金城路三段193之1號13樓
1,000 萬
22.98坪
43.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.81坪 13~13/22 27.7年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 金城路三段191之1號8樓
1,180 萬
22.98坪
51.4萬
備註：陽台外推；
 1.81坪 8~8/22 27.3年 1房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 延和路250巷7號5樓
1,350 萬
31.09坪
43.4萬
 2.51坪 5~5/22 27.0年 3房(室)1廳2衛
112年10月 大樓 延和路250巷7號7樓
1,600 萬
含車位價
44.18坪
含車位13.10坪
36.2萬
含車位計算
備註：其他增建；
 3.39坪 7~7/22 26.9年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 延和路250巷13號8樓
500 萬
10.36坪
48.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 0.83坪 8~8/22 26.9年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 金城路三段191之1號18樓
1,225 萬
22.98坪
53.3萬
備註：陽台外推；
 1.81坪 18~18/22 26.8年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓/套房 金城路三段191號10樓
602 萬
12.39坪
48.6萬
 1.13坪 10~10/22 26.8年 1房(室)1廳1衛
112年08月 華廈 金城路三段195號7樓
1,195 萬
26.95坪
44.4萬
 2.34坪 7~7/7 26.8年 3房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 延和路250巷11號20樓
1,560 萬
含車位200萬
44.05坪
含車位12.96坪
43.8萬
已扣除車位
 3.39坪 20~20/22 26.8年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 金城路三段183號18樓
900 萬
23.01坪
39.1萬
 1.87坪 18~18/22 26.8年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 延和路250巷3號22樓
1,258 萬
含車位價
45.16坪
含車位12.96坪
27.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.48坪 22~22/22 26.7年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/套房 金城路三段187號18樓
708 萬
13.12坪
54.0萬
備註：其他增建；
 1.11坪 18~18/22 26.7年 1房(室)0廳1衛
112年06月 華廈 金城路三段195號7樓
1,130 萬
26.95坪
41.9萬
 2.34坪 7~7/7 26.6年 3房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 金城路三段191之1號8樓
935 萬
22.98坪
40.7萬
 1.81坪 8~8/22 26.4年 1房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 延和路250巷7號7樓
1,400 萬
含車位價
44.18坪
含車位13.09坪
31.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.39坪 7~7/22 26.3年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 延和路250巷1號9樓
1,000 萬
含車位價
44.18坪
含車位13.09坪
22.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.39坪 9~9/22 26.3年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓
1,230 萬
31.97坪
38.5萬
 2.51坪 20~20/22 26.1年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 金城路三段183之1號19樓
1,363 萬
31.97坪
42.6萬
備註：陽台外推；
 2.51坪 19~19/22 26.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區延和路250巷

完工日期 1996/11~1996/11 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~22 層 / 地下 1~3 層
總戶數 449戶 建設公司 基鴻建設
坪數規劃 9.00~38.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.警衛24小時安全管理
2,位於土城金城路黃金地段
3.生活機能佳,購物方便
4.土城稀有22樓蓋地標,地基深達地下四層,奈震穩固
5.社區基金高達一千九百多萬,故社區居民褔利好,並不定時辨理社區旅遊等社
　區性活動　
6.社區備有血壓計器,免費提供居民使用
7.低管理費每坪只要３０元，車位只要５００元

周邊交通

近中和，土城交流道，板橋車站（車程十五分），未來規劃捷運環狀線，並且金城路現有十數條公車線,705公車、706公車、906公車

鄰近生活圈

鄰近學校
1.安和國小，
2.清水國中，
3.清水高中，中正國中
4.中和高中
休閒/公園綠地
延和社區公園在社區左前方有路口可進入
內有兒童遊戲設施，小型防攀岩場等等等
百貨/商場/傳統市場
1.位金城路商圈，包含麥當勞，肯德基，屈臣氏，全國電子等知名連鎖店
2.步行五分鐘到土城傳統市場延吉市場
3.土城金融街有11家銀行

建築設計

開放空間A B C D 棟共用使用中庭花園。以小坪數套房及三房坪數為區分，其建築物本體為抗強震設計，地基深度深達地下四層樓深，為土城稀有高級建案

公共設施

中庭式花園廣場，社區居民活動中心，兒童遊戲區，社區籃球場

社區得獎紀錄

無