吳沛錞店長
社區首席顧問 吳沛錞 店長
永慶房屋-文山秀明直營店
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普羅旺世

臺北市文山區政大二街101號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 113 戶

普羅旺世 實價登錄

普羅旺世， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓
2,530 萬
含車位價
51.49坪
含車位坪數
49.1萬
含車位計算
 20.50坪 7~7/12 27.0年 4房(室)2廳2衛
111年06月 車位 政大二街115號等共同使用部份
70 萬
6.80坪
備註：僅車位交易；
 1.75坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓
2,060 萬
含車位價
45.34坪
含車位坪數
45.4萬
含車位計算
 18.00坪 3~3/12 25.6年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓
2,010 萬
含車位價
45.50坪
含車位坪數
44.2萬
含車位計算
 18.00坪 9~9/12 25.4年 2房(室)2廳1.5衛
110年11月 大樓
2,250 萬
含車位價
51.30坪
含車位坪數
43.9萬
含車位計算
 20.50坪 12~12/12 25.2年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓
1,830 萬
含車位價
44.69坪
含車位坪數
40.9萬
含車位計算
 17.75坪 6~6/12 24.9年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
2,363 萬
含車位價
71.78坪
含車位坪數
32.9萬
含車位計算
 29.00坪 1~1/12 24.7年 2房(室)1廳2衛
110年03月 大樓 政大二街111號6樓
2,050 萬
49.92坪
41.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 19.75坪 6~6/12 24.6年 4房(室)2廳2衛
110年02月 大樓/店面
2,268 萬
含車位價
51.49坪
含車位坪數
44.0萬
含車位計算
 20.50坪 7~7/12 24.5年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 政大二街107號8樓
1,750 萬
含車位價
44.53坪
含車位坪數
39.3萬
含車位計算
 17.50坪 8~8/12 23.3年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓
1,600 萬
含車位價
45.38坪
含車位坪數
35.3萬
含車位計算
 18.00坪 2~2/12 23.2年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓
1,950 萬
含車位價
51.83坪
含車位坪數
37.6萬
含車位計算
 19.50坪 5~5/12 23.1年 3房(室)2廳2衛
108年05月 大樓
2,080 萬
含車位價
51.49坪
含車位坪數
40.4萬
含車位計算
 20.50坪 7~7/12 22.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大二街101號

完工日期 1996/08~1996/08 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 113戶 建設公司 太子建設開發股份有限公司
坪數規劃 36.00~89.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

水岸綠地 綠覆率高 環境清幽

政大2期重劃區，治安隸屬優良級，鄰近政治大學、木柵動物園、貓空等地區，屬於山坡地帶，綠覆率高、視野景觀佳，遠離鬧區空氣清新。區域內土地多為住2用地，採低密度開發，社區居民自發性推動社區總體營造，加上政大附中在此設校產生明星學區效應，讓此地成為新興豪宅聚落。
觀山、親溪、享綠…宛如世外禪境，轉個彎，就是政大商圈繁榮便利，前進市區與便利富庶連線，退居巷內擁抱寧靜隱逸！

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統：鄰近文湖線動物園站
高速公路：萬芳交流道直上北二高
快速道路：萬芳交流道直上信義快速道路（直達信義計劃區）

鄰近生活圈

鄰近學校
萬興國小、政大實小、政大附中及北政國中等明星學區。

* 北政國中，為文山區滿額及前導教學學校
休閒/公園綠地
親山近水 離塵不離城　寓教於樂的休閒生活
醉夢溪及櫻花登山步道、木柵動物園、道南河濱公園、貓空飲茶＆登山步道。

*道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點
百貨/商場/傳統市場
生活機能完善
政大生活圈，異國美食商店林立，加上高品質的Jason's market進駐；穿過道南橋往木新路二段方向，也有傳統的木柵市場，提供區域內成熟的生活機能。

建築設計

1.約2500坪基地上.建敝率僅15.47%
2.社區大門及各棟出入口設置刷卡設施
3.政大一二三街唯一中庭游泳池管理社區
4.全區三及四房規劃,避免小坪數進駐,影響住戶品質
5.政大區稀有封閉社區
6.總戶數113戶,住戶水準高
7.政大附中明星學區,抗跌性佳
8.太子建設品質保證,社區管理嚴謹,公設低

公共設施

游泳池、網球場

社區得獎紀錄

1.1998年榮獲第二屆住宅社區評鑑金牌獎
2.2003年榮獲北市優良管理社區評鑑第二名