陸府森山

台中市北屯區山西南一街68號

屋齡約 2 年 / 總戶數約 52 戶

成交
近2年平均 45.5 萬/坪

最新成交 45.5萬/坪 (112年11月)

近五年最高 48.6萬/坪 (109年04月)

陸府森山實價登錄

陸府森山， 近五年內共有50筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓		3,400 萬含車位價	74.80坪含車位17.14坪	45.5萬含車位計算	8.83坪	4~4/15	0.5年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號5樓之1	2,475 萬含車位260萬	74.55坪含車位17.14坪	38.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號6樓之2	2,485 萬含車位245萬	74.80坪含車位17.14坪	38.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.83坪	6~6/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號4樓之1	2,350 萬含車位300萬	73.81坪含車位17.14坪	36.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號6樓之1	2,450 萬含車位260萬	73.81坪含車位17.14坪	38.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	6~6/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號8樓之1	2,580 萬含車位320萬	73.81坪含車位17.14坪	39.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	8~8/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號6樓之5	2,664 萬含車位300萬	74.80坪含車位17.14坪	41.0萬已扣除車位	8.83坪	6~6/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號4樓之3	2,400 萬含車位260萬	73.81坪含車位17.14坪	37.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號5樓之5	2,580 萬含車位260萬	74.55坪含車位17.14坪	40.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號5樓之2	2,448 萬含車位260萬	74.55坪含車位17.14坪	38.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	山西南一街68號10樓之1	2,580 萬含車位285萬	73.81坪含車位17.14坪	40.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	10~10/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號9樓之1	2,528 萬含車位260萬	74.55坪含車位17.14坪	39.5萬已扣除車位	8.79坪	9~9/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號12樓之5	2,788 萬含車位310萬	74.80坪含車位17.14坪	43.0萬已扣除車位備註：111年06月27日轉讓金額:33580000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.83坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號7樓之1	2,538 萬含車位320萬	74.55坪含車位17.14坪	38.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	7~7/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號11樓之3	2,800 萬含車位330萬	74.55坪含車位17.14坪	43.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	11~11/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號3樓之3	2,350 萬含車位260萬	73.81坪含車位17.14坪	36.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號13樓之1	2,575 萬含車位310萬	74.55坪含車位17.14坪	39.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	13~13/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號5樓之3	2,496 萬含車位260萬	74.55坪含車位17.14坪	39.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號13樓之2	2,590 萬含車位320萬	74.55坪含車位17.14坪	39.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.79坪	13~13/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	山西南一街68號14樓之3	2,756 萬含車位350萬	73.81坪含車位17.14坪	42.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	14~14/15	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市北屯區山西南一街68號

完工日期	2023/1	屋齡	約2年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 4 層
總戶數	52戶	建設公司	陸府建設
坪數規劃	56.0000~57.0000坪	管理方式	其他