林韋騰
社區首席顧問 林韋騰
永慶房屋-興隆公園直營店
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舒曼的家

臺北市文山區興隆路二段217巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 156 戶

舒曼的家 實價登錄

舒曼的家， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下三層
198 萬
11.10坪
備註：僅車位交易；
 0.19坪 -3~-3/13 28.3年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 興隆路二段217巷8之4號2樓
2,220 萬
含車位220萬
36.67坪
含車位坪數
60.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.40坪 2~2/13 28.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓
1,580 萬
21.07坪
75.0萬
 4.65坪 12~12/13 27.7年 2房(室)2廳1衛
112年09月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下三層
180 萬
11.10坪
備註：僅車位交易；
 0.19坪 -3~-3/13 27.2年 0房(室)0廳0衛
112年03月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下三層
165 萬
11.10坪
備註：僅車位交易；
 0.87坪 -3~-3/13 26.7年 0房(室)0廳0衛
112年03月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下三層
200 萬
11.10坪
備註：僅車位交易；
 0.87坪 -3~-3/13 26.7年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓 興隆路二段217巷8之2號2樓
1,366 萬
21.69坪
63.0萬
備註：其他增建；
 5.14坪 2~2/13 26.7年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓
1,555 萬
含車位200萬
33.04坪
含車位11.10坪
61.8萬
已扣除車位
 5.52坪 4~4/13 26.6年 2房(室)2廳1衛
111年06月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下三層
160 萬
11.10坪
備註：僅車位交易；
 0.87坪 -3~-3/13 25.9年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓 興隆路二段217巷8號6樓
2,450 萬
含車位420萬
54.99坪
含車位23.27坪
64.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 8.53坪 6~6/13 25.8年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 興隆路二段217巷8之2號4樓
1,570 萬
含車位220萬
33.47坪
含車位坪數
46.9萬
含車位計算
備註：其他增建；
 5.43坪 4~4/13 25.3年 2房(室)2廳1衛
110年09月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下二層
186 萬
12.17坪
備註：僅車位交易；
 0.87坪 -2~-2/13 25.2年 0房(室)0廳0衛
110年07月 大樓 興隆路二段217巷8之9號12樓
1,500 萬
含車位300萬
58.62坪
含車位24.35坪
35.0萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.01坪 12~12/13 25.0年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓/套房
730 萬
12.40坪
58.9萬
 2.62坪 5~5/13 24.3年 1房(室)1廳1衛
109年10月 大樓 興隆路二段217巷8之9號8樓
1,960 萬
含車位價
45.64坪
含車位坪數
42.9萬
含車位計算
 8.24坪 8~8/13 24.3年 3房(室)2廳2衛
109年10月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下二層
195 萬
12.17坪
備註：僅車位交易;
 0.87坪 -2~-2/13 24.3年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓/套房 興隆路二段217巷8之5號4樓
730 萬
12.03坪
60.7萬
 2.62坪 4~4/13 24.1年 1房(室)1廳1衛
109年08月 大樓 興隆路二段217巷8之2號7樓
1,245 萬
含車位價
31.63坪
含車位坪數
39.4萬
含車位計算
 5.43坪 7~7/13 24.1年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓/套房 興隆路二段217巷8之6號4樓
835 萬
14.28坪
58.5萬
備註：陽台外推；
 2.71坪 4~4/13 24.0年 1房(室)1廳1衛
108年12月 大樓 興隆路二段217巷8號3樓
1,600 萬
含車位價
41.56坪
含車位坪數
38.5萬
含車位計算
 7.56坪 3~3/13 23.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路二段217巷

完工日期 1996/07~1996/07 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數 156戶 建設公司 金贊建設
坪數規劃 16.00~34.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

公設超低!社區管理基金充裕(目前有一千多萬!)靜巷住宅~

周邊交通

交通便捷

1.由興隆路接羅斯福路至中山區約十五分鐘、新店亦約十五分鐘
2.由興隆路接辛亥路至敦南商圈約十五分鐘
3.興隆路至木柵線（萬芳醫院站）約十分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小:興隆國小
國中:興福國中、私立靜心中小學

* 興隆國小教學特色：
1.健康：營造－心理與生理健康成長，快樂學習的優質校園。
2.尊重：建構－理性溝通、與人分享、關懷人群、團結合作的友 善校園。
3.自信：發展－主動探索、獨立思考、潛能發揮的全人教育。
4.樂群：培育－尊重自己、尊重別人、尊重團體、尊重生命的世界公民。
休閒/公園綠地
公園綠地多 運動休閒好去處
興隆公園、文山景美運動公園、仙岩公園、景豐公園

* 興隆公園內以觀景湖為中心，水池部分，仿古闢建、垂柳緊接、林木成蔭頗富詩意，為本公園特色之一。並有假山、噴泉，湖旁有休憩的步道，中央有拱橋，景觀雅致，許多婚紗業者甚而選定此地，取其古典風格為許多準新人拍攝。湖面東北側除立有公園碑，北側入口有兒童遊樂區，及停車管理處新建之地下停車場。公園內種有白千層、榕樹、楓樹、黑板樹、紫薇、美人樹、羊紫荊、櫻花及椰子等喬木。在這些大型栽植蔽蔭之下，加上熱心民眾加設石桌椅等供人休息、乘涼，運動休閒好去處。
百貨/商場/傳統市場
興隆市場
松青超市
全聯福利中心

建築設計

1.吳非士建築師事務所:全區26大休閒配備，動靜分明空間設計，73%大量留白，一律vip休閒規劃作風，處處巧思顯示，事業的背後，家，也可以是炫耀，個人對品味100%堅持，舒曼的家〞。
2.為一地上13層地下3層之建物，由於其原 先設計之擋土措施，有明顯不足之現象，本公司與協力 廠商共同提出扶壁式改良體及微型樁之規畫設計以補強 原擋土措施之不足。

公共設施

健身房、桌球室、韻律教室、遊戲區