王仁宏店長
社區首席顧問 王仁宏 店長
永慶房屋-央北重劃直營店
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水岸巴黎

新北市新店區中央五街1號

屋齡約 24 年 / 總戶數約 55 戶

水岸巴黎 實價登錄

水岸巴黎， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 中央五街3之2號11樓
2,850 萬
含車位價
47.71坪
含車位5.85坪
59.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 5.08坪 11~11/14 22.7年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 中央五街3之1號13樓
1,815 萬
含車位180萬
30.46坪
含車位5.85坪
66.4萬
已扣除車位
 3.11坪 13~13/14 22.5年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 中央五街3之2號14樓
2,350 萬
含車位價
47.71坪
含車位5.85坪
49.3萬
含車位計算
備註：其他增建；
 5.37坪 14~14/14 20.6年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 中央五街3號12樓
1,565 萬
含車位160萬
30.46坪
含車位5.85坪
57.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推;其他增建;
 3.11坪 12~12/14 19.7年 2房(室)2廳1衛
108年11月 大樓 中央五街3之2號14樓
2,258 萬
含車位價
47.71坪
含車位5.85坪
47.3萬
含車位計算
 5.37坪 14~14/14 18.7年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中央五街1號

完工日期 2001/3~2001/4 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 55戶 建設公司 正悅建設
坪數規劃 24.00~41.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全公司,管理員(警衛)

社區特色

1.屬中央新村內罕見的大街墎高層建築.
2.停車位採平面坡道進出.寬度五米.較鄰近個案機械式升降坡道的接受度高.
3.地段商業及交通條件佳.居高有景觀.
4.中庭設計.雙絣格局.訴求建材格調.
5.美河市水岸造鎮.位處中央五街黃金地段出入口.
6.小碧潭捷運口僅一斑馬線之隔,加上未來美河市商圈,鄰二高環快交通一應俱全,鄰近中央市場全聯社生活機能佳

周邊交通

1.位於中央五街連接中央路口兩側角地！進北二高及環河快速道路，出入動線明朗。
2.鄰近小碧潭運站.中正路商圈.生活機能跟交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
中央里目前為自由學區
國小：中正國小、大豐國小
國中：五峰國中
高中：新店高中、崇光女中
大學:世新大學
休閒/公園綠地
環河路旁的萊茵河濱萬坪公園內有腳踏車步道、網球場、籃球場、棒球場．．等
百貨/商場/傳統市場
超市：全聯福利中心、大潤發、頂好
傳統市場：中央路傳統市場

建築設計

全案分水岸區跟巴黎區。水案區建築呈L字型排列，一樓臨路社有7戶店面，樓上標準層住宅2~4房格局規劃，室內採光大致理想。巴黎區為連棟雙絣建築規劃一樓臨中央路設有4戶店面，人、車由後方中庭.車道進出！標準層住家2跟4房格局規劃，兩房採光且動線不差，但與邊間4房同有客廳、臥屋過樑的情況發生。