張志傑店長
社區首席顧問 張志傑 店長
永慶房屋-新店民權直營店
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江陵京都

新北市新店區二十張路

屋齡約 31 年 / 總戶數約 279 戶

江陵京都 實價登錄

江陵京都， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓 二十張路42-7號12樓
2,500 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
53.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.30坪 12~12/13 29.7年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 二十張路42-2號2樓
2,358 萬
含車位200萬
46.98坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.48坪 2~2/13 29.6年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
3,108 萬
含車位價
57.70坪
含車位坪數
53.9萬
含車位計算
 8.15坪 11~11/15 29.4年 4房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 二十張路46-9號9樓
2,450 萬
含車位220萬
46.82坪
含車位坪數
52.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.30坪 9~9/13 29.1年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 二十張路42-3號4樓
2,290 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
48.9萬
含車位計算
 6.30坪 4~4/13 29.0年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 二十張路42-9號10樓
2,430 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
51.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.30坪 10~10/13 28.9年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓
2,350 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
 6.30坪 7~7/13 28.9年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 二十張路42-9號7樓
2,350 萬
含車位200萬
46.82坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
備註：車位面積無法概算陽台外推；
 6.30坪 7~7/13 28.9年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 二十張路46-1號2樓
1,785 萬
含車位價
46.98坪
含車位坪數
38.0萬
含車位計算
備註：總價款新台幣17850000元正土地款15492406元.建物款2357594元正車位面積無法拆算親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.48坪 2~2/13 28.8年 2房(室)2廳1衛
111年09月 華廈 二十張路46-3號3樓
2,310 萬
含車位200萬
46.82坪
含車位坪數
49.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.30坪 3~3/13 28.8年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 二十張路42-2號13樓
2,350 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.30坪 13~13/13 28.5年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓
2,350 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
 6.30坪 13~13/13 28.5年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 二十張路42之4號13樓
2,250 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
48.1萬
含車位計算
 6.30坪 13~13/13 27.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 二十張路42之8號5樓
2,280 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
48.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.30坪 5~5/13 27.9年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 二十張路46之8號7樓
2,200 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
47.0萬
含車位計算
備註：其他增建；
 6.30坪 7~7/13 27.1年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
2,260 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
48.3萬
含車位計算
 6.30坪 5~5/13 26.9年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 二十張路46號2樓
2,200 萬
含車位價
57.91坪
含車位坪數
38.0萬
含車位計算
備註：總價貳仟貳佰萬元整土地款18788350元建物款3211650元 車位面積無法拆算
 8.34坪 2~2/15 26.9年 3房(室)1廳1衛
109年09月 大樓 二十張路46之8號6樓
2,220 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
47.4萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 6.30坪 6~6/13 26.8年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
2,270 萬
含車位價
46.82坪
含車位坪數
48.5萬
含車位計算
 6.30坪 7~7/13 26.5年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓
2,400 萬
含車位價
53.09坪
含車位坪數
45.2萬
含車位計算
 6.30坪 13~13/13 25.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區二十張路

完工日期 1993/12~1994/01 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 279戶 建設公司 江陵建設
坪數規劃 46.83~57.70坪 管理方式 保全系統

社區特色

一.三重門禁管制,社區以管理嚴格出名,外出上班工作最放心,不怕遭小偷.
二.室內標準樓高,一樓挑高且規劃成公共設施之使用,一樓皆沒有住家,彰顯優質社區,加上最小坪數皆至少46.8坪以上,更顯名宅之風範。
三.中庭設計美觀,住戶兒童休憩遊戲的好地方。
四.日式京都禪風風格，廣大中庭。
五.新店知名建商「江陵建設」具知名性！
六.大坪林稀有釋出社區。

周邊交通

捷運.二高.環快皆便捷

近北新路,中正路,環河快速道,北二高等交通動脈,往來台北各區,快速便捷，建國路、民權路有公車線、徒步至大坪林捷運站也僅10分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:-大豐國小,優質學園,孩子成長的最佳環境
國中:五峰國中
高中:崇光女中，國立新店高中，耕莘護專等等
休閒/公園綠地
公園:交通公園午後散步.假日休憩悠遊好去處
休閒:家樂福大賣場、B&Q、汽車城、高爾夫練習場、義式餐廳等
裕隆開發案，未來緊鄰萬坪公園休閒綠地，3000坪原野公園
百貨/商場/傳統市場
超大樓層家樂福新店城-全家購物的最佳地點,大豐路小吃街-滿足您挑剔的嘴
建國傳統市場(建國市場、仁愛市場)-家庭主婦的第一首選
明德黃昏市場-早上沒時間買菜，下完班反而買到更新鮮、更便宜
加碼百貨-流行服飾商品一應具全

建築設計

1.江陵建設代表作之一，建築以日式風格設計加上中國風水學經心設計，左前方特地以小橋流水做造景，後方有假山瀑布，美不勝收。
2.社區外牆採用彩釉磚,外牆不易退色。

公共設施

休閒廣場.閱覽室.健身房.寬敞休閒無障礙中庭.環境清幽

1.中央廣場2.殘障坡道3.前庭飛瀑流泉4.迎賓會客區5.閱讀空間6.兒童遊戲區7.社區健身娛樂中心8.太極廣場9.唐式休閒亭

社區得獎紀錄

新北市新店區模範社區