維多利亞

新北市新店區三民路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 83 戶

成交
近2年平均 50.6 萬/坪

最新成交 53.0萬/坪 (112年03月)

近五年最高 56.1萬/坪 (111年07月)

維多利亞實價登錄

維多利亞， 近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年03月	大樓	三民路2-1號3樓	2,480 萬	46.79坪	53.0萬	5.25坪	3~3/17	29.3年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	三民路6號6樓	2,000 萬	38.77坪	51.6萬	4.29坪	6~6/17	29.3年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	三民路14-1號6樓	2,900 萬含車位價	57.73坪含車位10.81坪	50.2萬含車位計算	5.53坪	6~6/17	29.1年	4房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	三民路6號6樓	1,680 萬	38.77坪	43.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.29坪	6~6/17	29.0年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	三民路2-1號16樓	4,500 萬含車位500萬	115.45坪含車位21.51坪	42.6萬已扣除車位備註：夾層；	11.52坪	16~17/17	29.0年	5房(室)2廳4衛
111年07月	大樓		2,886 萬含車位250萬	57.73坪含車位10.76坪	56.1萬已扣除車位	5.53坪	6~6/17	28.6年	4房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	三民路2-1號6樓	2,886 萬含車位250萬	57.73坪含車位坪數	50.0萬含車位計算備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；	5.53坪	6~6/17	28.7年	4房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	三民路14號8樓	2,060 萬	39.93坪	51.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.61坪	8~8/17	28.5年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	三民路14號9樓	2,060 萬	39.93坪	51.6萬備註：陽台外推；	4.61坪	9~9/17	27.9年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	三民路10號6樓	2,378 萬含車位250萬	49.53坪含車位10.76坪	54.9萬已扣除車位	4.56坪	6~6/17	27.9年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	三民路14號12樓	3,650 萬含車位價	89.46坪含車位10.75坪	40.8萬含車位計算	9.17坪	12~12/17	26.9年	5房(室)2廳3衛
109年03月	大樓		2,300 萬含車位250萬	57.73坪含車位10.76坪	43.6萬已扣除車位	5.53坪	8~8/17	26.3年	4房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	三民路10號11樓	2,210 萬含車位250萬	49.53坪含車位10.76坪	50.6萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	4.56坪	11~11/17	25.6年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區三民路

完工日期	1993/04~1994/05	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~17 層 / 地下 1~3 層
總戶數	83戶	建設公司	啟昇建設
坪數規劃	38.00~113.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

1.地段上有鬧中取靜的特性，高樓層視野非常遼闊2.周遭環境近捷運,近崇光女中還有靠市場3.公車站牌就在附近,所以生活機能非常便利.

周邊交通

近七張捷運區公所捷運崇光女中公車站

維多利亞位新店市中心，中正三民路口旁，近七張與區公所捷運站，步行約10分鐘可達。中正路公車路線路繁多，中正路口即有崇光女中公車站，往返北市中永和區木柵景美女中方便。

鄰近生活圈

鄰近學校: 近崇光女中中正國小新店高中; 鄰近1.國小:中正國小大豐國小2.國中: 五豐國中,私立崇光女子中學(國中部)3.高中:國立新店高中，私立崇光女子中學(高中部)，私立莊敬高級中學4.專科學校:耕莘護理專科學校
休閒/公園綠地: 近公園綠地生活環境佳; 近三民公園三民活動中心，王留公公園，美河市空中花園，河濱公園，周遭公園環繞，生活品質佳。
* 王留公圳流過力行路吊腳樓、新生街，從美河市旁、中華路83巷口前遁入地下，介於中華路56巷至64巷、北新路、中正路之間，形成了王留公公園，連捷運小碧潭線也從底下川行而過。公園座落鬧市之中，因鄰近捷運新店區公所站，有地利之便，與社區居民生活密切結合近三民公園三民活動中心，王留公公園，美河市空中花園，河濱公園，周遭公園環繞，生活品質佳。
百貨/商場/傳統市場: 1.傳統市場:中正路262巷仁愛市場，建國路建國市場步行約3-4分鐘2.超級市場:中正路，三民路口旁有全聯超市3.寵物店:中正路,中央路口有魚中魚大型販賣店4.大型醫院:中正路，民族路口旁即有耕莘醫院，步行約8分鐘內可達，中正路經民權路，建國路可達慈濟醫院

建築設計

1.環境清幽雅緻，社區規劃為地下三層，地上15,17層的開放空間大樓2.成U字型排列，一到三樓均作商用，四樓以上住家，有獨立的進出門戶3.格局為三房及四房雙衛的規劃，各戶格局方正採光明亮4.建物外牆採磁磚搭配花崗石設計