張哲寧店長
社區首席顧問 張哲寧 店長
永慶房屋-中興中正直營店
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溫哥華

新北市新店區中興路二段

屋齡約 36 年 / 總戶數約 64 戶

溫哥華 實價登錄

溫哥華， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓
1,698 萬
41.24坪
41.2萬
 4.76坪 8~8/12 34.6年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 中興路二段27號6樓之1
2,058 萬
50.20坪
41.0萬
備註：鐵窗增建陽台外推；其他增建；
 5.77坪 6~6/12 33.1年 4房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 中興路二段27號8樓
2,300 萬
44.82坪
51.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.17坪 8~8/12 33.1年 4房(室)2廳2衛
110年05月 大樓
2,130 萬
50.20坪
42.4萬
 5.78坪 9~9/12 32.5年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 中興路二段25號12樓之2
1,500 萬
47.35坪
31.7萬
備註：頂樓加蓋；
 5.46坪 12~12/12 32.4年 4房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 中興路二段27號6樓
1,726 萬
44.82坪
38.5萬
備註：其他增建;
 5.17坪 6~6/12 31.9年 4房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
1,660 萬
41.24坪
40.3萬
 4.76坪 4~4/12 31.8年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
1,740 萬
47.35坪
36.7萬
 5.46坪 10~10/12 31.4年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 中興路二段25號12樓
2,012 萬
50.97坪
39.5萬
備註：04.含增建或未登記建物。
 5.87坪 12~12/12 31.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中興路二段

完工日期 1988/12~1988/12 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 0~0 層
總戶數 64戶 建設公司 私人
坪數規劃 41.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

五峰山是近新店市區的別墅及景觀住宅，伏踞在新店溪畔，與碧潭遙遙相望，而新店捷運站就夾在中間，交通便利，使得這座迷您蔥鬱的郊山，成了新店居民的庭院後山，漾溢著靜謐的生活基調，許多名人及社會菁英份子都指定該區域，為新店著名的高級住宅區。

周邊交通

聯外交通便捷

1.近新店交流道、安坑交流道，捷運七張及市公所站。
2.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
3.秀朗橋直上64東西向快速道路，環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架，也可迅速連接敦南101商圈及新店，板橋，新莊，三重，蘆洲，五股，八里等地。
4.碧潭大橋連接新店、安坑交流道，南北貫穿大台北科技廊道

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:北新國小
國中:五峰國中
休閒/公園綠地
公園綠地 休閒好去處
北新藝術廣場、馬公友誼公園、原野公園。

* 馬公友誼運動公園是新店區新興建的公園綠地，佔地不大，設有著名景物「碧橋」，是一座仿真打造出的小型模型，點出新店區的主要特色。 公園內綠意盎然，建有戶外表演廣場、涼亭及石桌椅等，主建築物為一座外觀現代，美輪美奐的綜合型多功能活動中心，一樓場地寬闊，可作為室內籃球場、體育館、演藝表演場等，民眾有需要利用場地，可以洽租；二樓以上設有展覽館與視聽室，提供進步的多媒體饗宴，也設有為民服務的調解委員會；三樓演藝廳常不定期舉辦各種表演。戶外公園清靜悠閒，是居民休息、運動、散步的好地方。
百貨/商場/傳統市場
惠國市場、家樂褔

建築設計

1.大樓外觀正面貼暖色系二丁掛，門廳及地坪貼羅馬崗石，門窗採用金飾彩色鋼門，中華發色鋁窗，客餐廳舖磁磚，廚房為整體廚具，浴廁採MOLA衛浴設備，電梯使用日立十人份兩部。
2.本案為十二層大樓，成U字型規劃，分三房雙衛及四房雙衛兩種格局，E戶格局好，餐廳較獨立，四房如改為三房規劃，則格局更為理想，公設為百分之十九，建蔽率為百分之四十六。

公共設施

歐風迎賓中庭、典雅噴水泉