張建榮店長
社區首席顧問 張建榮 店長
永慶房屋-文山政大直營店
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雅敘苑

臺北市文山區政大一街386號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 22 戶

雅敘苑 周遭行情

雅敘苑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 大樓 萬壽路75巷31號5樓
1,450 萬
含車位200萬
35.18坪
含車位坪數
41.2萬
含車位計算
備註：夾層；
 16.04坪 5~5/12 25.4年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓
2,240 萬
含車位價
56.17坪
含車位坪數
39.9萬
含車位計算
 28.01坪 10~10/16 28.0年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈
1,805 萬
含車位價
39.88坪
含車位坪數
45.3萬
含車位計算
 21.61坪 1~1/8 21.6年 3房(室)2廳1.5衛
113年08月 華廈/套房 萬壽路62之6號4樓
750 萬
含車位價
16.02坪
含車位3.33坪
46.8萬
含車位計算
 6.10坪 4~4/5 16.8年 1房(室)0廳1衛
113年08月 公寓
1,150 萬
含車位價
35.28坪
含車位坪數
32.6萬
含車位計算
 12.03坪 3~3/3 25.4年 2房(室)2廳1衛
113年08月 華廈 政大三街51號2樓
3,900 萬
含車位250萬
70.67坪
含車位10.85坪
61.0萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 26.63坪 2~2/5 15.1年 3房(室)2廳2衛
113年07月 華廈
1,920 萬
含車位價
41.75坪
含車位坪數
46.0萬
含車位計算
 21.55坪 2~2/7 21.1年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓 政大二街109號
3,650 萬
含車位價
90.79坪
含車位13.61坪
40.2萬
含車位計算
備註：其他增建；
 35.75坪 1~1/12 27.9年 5房(室)2廳4衛
113年06月 透天厝
4,750 萬
含車位0萬
91.67坪
含車位15.42坪
51.8萬
已扣除車位
 40.02坪 -1~4/4 17.5年 5房(室)2廳3衛
113年06月 透天厝 政大一街320巷40號
4,750 萬
含車位價
91.67坪
含車位15.42坪
51.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 40.02坪 1~4/4 17.4年 6房(室)2廳4衛
113年06月 華廈
2,320 萬
含車位250萬
37.47坪
含車位10.01坪
75.4萬
已扣除車位
 12.00坪 4~4/5 9.6年 2房(室)2廳1衛
113年06月 華廈 政大一街210巷57號3樓
4,128 萬
含車位250萬
72.23坪
含車位9.36坪
61.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 27.91坪 3~3/5 13.1年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓
3,788 萬
含車位260萬
66.32坪
含車位11.32坪
64.1萬
已扣除車位
 9.07坪 3~3/11 13.1年 3房(室)2廳2衛
113年05月 透天厝
3,465 萬
62.90坪
55.1萬
 33.80坪 1~5/5 25.2年 5房(室)2廳4衛
113年05月 華廈 政大一街218號2樓之1
2,720 萬
含車位180萬
49.98坪
含車位11.19坪
65.5萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 17.71坪 2~2/5 14.3年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈
3,650 萬
含車位250萬
69.54坪
含車位10.21坪
57.3萬
已扣除車位
 30.02坪 1~1/4 14.6年 2房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 政大二街209號3樓
2,147 萬
含車位價
36.43坪
含車位坪數
58.9萬
含車位計算
 15.45坪 3~3/5 0.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 政大一街172號5樓
2,718 萬
含車位價
46.06坪
含車位5.47坪
59.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 23.03坪 5~5/5 16.5年 2房(室)3廳2衛
113年04月 華廈 萬壽路62之9號2樓
1,110 萬
含車位110萬
21.69坪
含車位3.33坪
54.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 8.83坪 2~2/5 16.5年 0房(室)1廳1衛
113年04月 華廈
1,800 萬
含車位150萬
35.68坪
含車位4.52坪
53.0萬
已扣除車位
 16.08坪 2~2/5 15.9年 2房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大一街386號

完工日期 2003/01~2003/01 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 22戶 建設公司 山秦盛建設
坪數規劃 20.22~78.18坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.位於二期重劃區內優良社區
2.綠山圍繞
3.空氣新鮮
4.景觀優美
5.只有2年多的屋齡
6.24小時的保全管理
7.坡道機械和平面式的車位
8.土黃色二丁掛的社區外觀給予穩重的感覺
9.高低差的建築設計
10.有兩個大中庭可供小朋友老人家使用
11.明星政治大學附屬實驗中學學區
12.鄰近還有來來主廚所開設的餐廳
13.附近有可供附近戶消費使用的室內溫水游泳池
14.附近有新的攀岩設備
15.附近有室內外籃球場
16.還有可供住戶一起辦活動的花園.例如烤肉等等~
17.此社區未來發展潛力高像貓空纜車附近就會有一站~

周邊交通

交通狀況

開車至政大約3~5分鐘，聯外道路可從政大一街→萬壽路→秀明路二段→萬壽橋→木柵路四段→信義快速道路與北二高或從政大一街→指南路二段→秀明路二段→經萬壽橋→木柵路四段→可到信義速道路，車程約10~15分鐘。政大一、二、三街公車路線有綜5、綜11、綜21，萬壽路上公車路線有530公車；指南路三段聯外道路可從指南路三段→指南路二段→萬壽路→秀明路二段→萬壽橋→木柵路四段→信義快速道路與北二高或指南路三段→指南路二段→經道南橋→木柵路四段→可到信義速道路，車程約8~13分鐘，公車有路線有綜5或綜11或小10。

鄰近生活圈

鄰近學校
附近的學校
國小：萬興國小、指南國小
國中：北政國中
高中：政大附中高中部、大誠高中
大學：政治大學
文山區為台北市人文薈萃之地，政大附中及政治大學更是全國首屈一指的學府
休閒/公園綠地
公園綠地
木柵二期重劃區佔地超過30公頃，以木柵區靈秀的天地山水為基調，其中綴有山陵溪澗，因地勢較高的關係，透過林木之巔可以一窺大台北的繁華富庶。另有小粗坑溪點綴山林涓涓細流別有禪趣。
政大一街的青溪綠地公園、政大二街的水景公園與萬壽溪邊綠地多，政大一街與萬壽路上也有很多登山步道，景色優美，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所，假日就有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒、貓空觀光茶園、動物園、萬壽河濱公園、指南宮、樟山寺
百貨/商場/傳統市場
政大商圈：位在人文薈萃的地區，區內除了擁有許多教育機構外，近左更有多所全國知名的大專院校，如世新大學、台灣大學、師範大學等。結合鄰近的動物園、貓空（木柵觀光茶園）、指南宮等，恍若一處自給自足而遺世獨立的大學城，成為一處融合文教、宗教、休閒等特色的新型態商圈以及鄰近頂好超市、木柵傳統市場，機能非常的便利。

建築設計

1連棟式的7樓華廈
2.坡道平面車位
3.同層兩戶的單純設計
4.土黃色的二丁掛
5.一樓擁有超大的庭院

公共設施

1.中庭
2.桌球室
3.烤肉區