張建榮店長
社區首席顧問 張建榮 店長
永慶房屋-文山政大直營店
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雅敘苑

臺北市文山區政大一街386號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 22 戶

雅敘苑 周遭行情

雅敘苑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈
950 萬
含車位150萬
20.35坪
含車位3.33坪
47.0萬
已扣除車位
 8.19坪 3~3/5 16.4年 1房(室)0廳1衛
113年02月 透天厝
3,450 萬
63.76坪
54.1萬
 34.23坪 1~5/5 24.9年 4房(室)4廳4衛
113年02月 華廈
2,249 萬
47.91坪
46.9萬
 13.11坪 5~5/7 22.6年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房
1,058 萬
16.64坪
63.6萬
 8.20坪 2~2/5 13.5年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈
2,080 萬
41.75坪
49.8萬
 21.55坪 10~10/10 20.6年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
3,668 萬
含車位260萬
66.32坪
含車位11.32坪
62.0萬
已扣除車位
 9.07坪 7~7/11 12.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 萬壽路52號2樓
3,300 萬
含車位180萬
57.86坪
含車位8.43坪
63.1萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 24.54坪 1~2/5 5.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 政大三街103號4樓
1,650 萬
含車位價
29.99坪
含車位2.03坪
55.0萬
含車位計算
 12.96坪 4~4/5 14.3年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈
2,780 萬
含車位250萬
48.15坪
含車位10.18坪
66.6萬
已扣除車位
 20.57坪 5~5/5 14.8年 3房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 政大一街320巷100號7樓
1,700 萬
含車位價
38.28坪
含車位11.32坪
44.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.24坪 8~8/11 12.7年 2房(室)2廳1衛
112年12月 透天厝
4,768 萬
含車位500萬
113.90坪
含車位19.59坪
41.9萬
已扣除車位
 40.12坪 -1~4/4 21.5年 5房(室)1廳3衛
112年12月 大樓 政大一街320巷102號
3,938 萬
含車位250萬
70.56坪
含車位11.32坪
62.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 9.62坪 2~2/11 12.7年 2房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
2,090 萬
含車位250萬
37.65坪
含車位10.01坪
66.6萬
已扣除車位
 12.22坪 2~2/5 9.1年 2房(室)2廳1衛
112年12月 華廈 政大三街96號4樓
2,500 萬
含車位180萬
42.01坪
含車位5.35坪
63.3萬
已扣除車位
 18.45坪 4~4/5 7.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 政大二街260巷49號3樓
1,380 萬
含車位150萬
26.55坪
含車位4.99坪
57.1萬
已扣除車位
 10.73坪 3~3/5 13.3年 1房(室)1廳1衛
112年11月 華廈 政大一街243號5樓
2,100 萬
含車位250萬
37.47坪
含車位10.01坪
67.4萬
已扣除車位
備註：機房做為室內空間其他增建；
 12.00坪 5~5/5 9.0年 2房(室)2廳1衛
112年11月 透天厝
4,758 萬
含車位500萬
113.90坪
含車位19.59坪
41.8萬
已扣除車位
 40.12坪 -1~4/4 21.4年 3房(室)1廳3衛
112年11月 透天厝 政大二街10號
4,758 萬
含車位價
113.89坪
含車位19.59坪
41.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 40.12坪 1~4/4 21.4年 6房(室)3廳4衛
112年11月 華廈 政大一街247號2樓
2,139 萬
含車位250萬
39.02坪
含車位10.01坪
65.1萬
已扣除車位
 12.78坪 2~2/5 9.0年 2房(室)2廳1衛
112年11月 華廈
2,568 萬
含車位200萬
47.96坪
含車位10.01坪
62.4萬
已扣除車位
 16.49坪 4~4/5 9.0年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大一街386號

完工日期 2003/01~2003/01 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 22戶 建設公司 山秦盛建設
坪數規劃 20.22~78.18坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.位於二期重劃區內優良社區
2.綠山圍繞
3.空氣新鮮
4.景觀優美
5.只有2年多的屋齡
6.24小時的保全管理
7.坡道機械和平面式的車位
8.土黃色二丁掛的社區外觀給予穩重的感覺
9.高低差的建築設計
10.有兩個大中庭可供小朋友老人家使用
11.明星政治大學附屬實驗中學學區
12.鄰近還有來來主廚所開設的餐廳
13.附近有可供附近戶消費使用的室內溫水游泳池
14.附近有新的攀岩設備
15.附近有室內外籃球場
16.還有可供住戶一起辦活動的花園.例如烤肉等等~
17.此社區未來發展潛力高像貓空纜車附近就會有一站~

周邊交通

交通狀況

開車至政大約3~5分鐘，聯外道路可從政大一街→萬壽路→秀明路二段→萬壽橋→木柵路四段→信義快速道路與北二高或從政大一街→指南路二段→秀明路二段→經萬壽橋→木柵路四段→可到信義速道路，車程約10~15分鐘。政大一、二、三街公車路線有綜5、綜11、綜21，萬壽路上公車路線有530公車；指南路三段聯外道路可從指南路三段→指南路二段→萬壽路→秀明路二段→萬壽橋→木柵路四段→信義快速道路與北二高或指南路三段→指南路二段→經道南橋→木柵路四段→可到信義速道路，車程約8~13分鐘，公車有路線有綜5或綜11或小10。

鄰近生活圈

鄰近學校
附近的學校
國小：萬興國小、指南國小
國中：北政國中
高中：政大附中高中部、大誠高中
大學：政治大學
文山區為台北市人文薈萃之地，政大附中及政治大學更是全國首屈一指的學府
休閒/公園綠地
公園綠地
木柵二期重劃區佔地超過30公頃，以木柵區靈秀的天地山水為基調，其中綴有山陵溪澗，因地勢較高的關係，透過林木之巔可以一窺大台北的繁華富庶。另有小粗坑溪點綴山林涓涓細流別有禪趣。
政大一街的青溪綠地公園、政大二街的水景公園與萬壽溪邊綠地多，政大一街與萬壽路上也有很多登山步道，景色優美，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所，假日就有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒、貓空觀光茶園、動物園、萬壽河濱公園、指南宮、樟山寺
百貨/商場/傳統市場
政大商圈：位在人文薈萃的地區，區內除了擁有許多教育機構外，近左更有多所全國知名的大專院校，如世新大學、台灣大學、師範大學等。結合鄰近的動物園、貓空（木柵觀光茶園）、指南宮等，恍若一處自給自足而遺世獨立的大學城，成為一處融合文教、宗教、休閒等特色的新型態商圈以及鄰近頂好超市、木柵傳統市場，機能非常的便利。

建築設計

1連棟式的7樓華廈
2.坡道平面車位
3.同層兩戶的單純設計
4.土黃色的二丁掛
5.一樓擁有超大的庭院

公共設施

1.中庭
2.桌球室
3.烤肉區